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Wohnung zu verkaufen · Arlon
Zu verkaufen in Arlon: Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Südterrasse, Parkplatz und PEB A+
- Angebotspreis
- 345.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 89 m²
- Energieklasse
- A+
- Etage
- 1
- Terrasse
- Gemeinschaftsgarten
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Aufzug
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
W Immobilière vous propose à Arlon, au sein de la récente résidence « Clos des Chanoinesses », construite en 2024, ce magnifique appartement 2 chambres dans un état irréprochable, avec terrasse plein sud, emplacement de parking intérieur et cave privative. Idéalement située au cœur d’Arlon, dans un environnement résidentiel particulièrement agréable, la résidence bénéficie notamment d’un parc commun central et d’allées piétonnes, tout en se trouvant à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces et des principaux axes vers le Luxembourg. Situé au premier étage, l’appartement séduit par la qualité de ses finitions, sa luminosité et son état proche du neuf. Il se compose comme suit : hall d’entrée ; WC séparé ; buanderie ; deux chambres ; salle de bains ; vaste séjour ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée haut de gamme ; belle terrasse orientée plein sud. La terrasse est accessible directement depuis le séjour ainsi que depuis l’une des deux chambres et offre une agréable prolongation des espaces de vie. Vendu sous le régime des droits d’enregistrement, l’appartement bénéficie de magnifiques finitions et d’une excellente performance énergétique avec un PEB A+, garantissant une isolation performante et une faible consommation énergétique. Un emplacement de parking intérieur complète le bien, avec une cave privative idéalement située à l’arrière de celui-ci. LES PLUS : résidence récente de 2024 – état irréprochable – PEB A+ – terrasse plein sud – 2 chambres – cuisine haut de gamme – parking intérieur – cave privative – proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Un appartement particulièrement complet, idéal pour un premier achat, un investissement ou pour profiter du confort d’un bien récent au cœur d’Arlon.
W Immobilière bietet Ihnen in Arlon, in der kürzlich im Jahr 2024 erbauten Residenz „Clos des Chanoinesses“, diese wunderschöne Wohnung mit 2 Schlafzimmern in tadellosem Zustand, mit Südterrasse, Innenstellplatz und privatem Keller. Ideal gelegen im Herzen von Arlon, in einer besonders angenehmen Wohngegend, profitiert die Residenz insbesondere von einem zentralen Gemeinschaftspark und Fußgängerwegen, während sie sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs, des Stadtzentrums, von Geschäften und den Hauptverkehrsachsen nach Luxemburg befindet.
Im ersten Stock gelegen, besticht die Wohnung durch die Qualität ihrer Ausführung, ihre Helligkeit und ihren neuwertigen Zustand. Sie setzt sich wie folgt zusammen: Eingangsbereich; separates WC; Hauswirtschaftsraum; zwei Schlafzimmer; Badezimmer; großzügiger offener Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und voll ausgestattete, hochwertige Küche vereint; schöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Vollständige Beschreibung
Die Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer sowie von einem der beiden Schlafzimmer aus zugänglich und bietet eine angenehme Erweiterung der Wohnbereiche. Verkauft unter dem Regime der Registrierungsgebühren, profitiert die Wohnung von hervorragenden Ausführungen und einer exzellenten Energieeffizienz mit einem PEB A+, was eine leistungsstarke Dämmung und einen geringen Energieverbrauch garantiert.
Ein Innenstellplatz vervollständigt die Immobilie, mit einem privaten Keller, der ideal dahinter liegt. DIE PLUSPUNKTE: neue Residenz von 2024 – tadelloser Zustand – PEB A+ – Südterrasse – 2 Schlafzimmer – hochwertige Küche – Innenstellplatz – privater Keller – unmittelbare Nähe zum Bahnhof und Stadtzentrum.
Eine besonders vollständige Wohnung, ideal für einen Erstkauf, eine Investition oder um den Komfort einer kürzlich errichteten Immobilie im Herzen von Arlon zu genießen.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 345.000 €
- Wohnfläche
- 89 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Arlon
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A+
- Heizung
- C.C. au gaz
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- 1
- Baujahr
- 2024
- Baustatus
- Neubau
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- PEB · classe globale
- A+
- Primärenergie
- 43 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 8,63 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 345.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Certificat peb a11.pdf
- Dokumentstatus
- provided
- Dokument
- Rapport de l'installation électrique
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Verfügbar ab
- A l'acte
- Zustand (Quelle)
- état irréprochable
- Etage
- 1 count
- Heizung (Quelle)
- C.C. au gaz
- Wärmeversorgung
- Gemeinschaftsheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- hall d’entrée, buanderie, WC séparé, deux chambres, salle de bains, vaste séjour ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée haut de gamme, qualité de ses finitions
- Außenausstattung (Quelle)
- parc commun central, allées piétonnes, terrasse plein sud, terrasse accessible directement depuis le séjour ainsi que depuis l’une des deux chambres, emplacement de parking intérieur
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Gemeinschaftsgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- Offener Grundriss
Zimmer, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 345.000 €
- Pro m²
- 3.876 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 345.000 €
- 31.10.2026 · 345.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 31.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 345.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
388.125 €
Steuern und Notar (12,5 %): 43.125 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie388.125 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten370.645 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 43.125 €
Energie
A+
Energieklasse A+
Heizung: C.C. au gaz
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- A+
- Heizung
- C.C. au gaz
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 03.11.2026
Umgebung
- Ort
- Arlon
- Schulen
- 24 · Suchradius: 1 km · · 3 Min zu Fuß
- Institut libre luxembourgeois d'enseignement de promotion sociale - Arts et Métiers Pierrard
- 230 m
- Nächste Schule
- 3 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
- Nächster Park
- 62 min
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung31 min
- KirchbergGebietsschätzung37 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung32 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung36 min
- Belval / EschGebietsschätzung36 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung43 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich25–36 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich32–43 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich27–38 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich31–42 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich31–42 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich37–48 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich41–78 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–92 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich47–90 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich48–85 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich63–108 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich63–99 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich23–34 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich29–40 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich24–35 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich27–38 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich27–38 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich34–45 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich25–36 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich32–43 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich27–38 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich31–42 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich31–42 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich37–48 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich22–33 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich28–39 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich22–33 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich23–34 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich29–40 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich35–46 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich24–35 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich30–41 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich24–35 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich25–36 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich30–41 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich37–48 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich41–78 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–92 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich47–90 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich48–85 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich63–108 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich63–99 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich38–81 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–107 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich52–100 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–95 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich62–111 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich63–111 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich97–102 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich104–109 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich97–102 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich94–99 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich95–100 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich39–96 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich54–100 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich47–90 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich47–94 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich64–106 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich63–109 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich38–104 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich56–113 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich48–104 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich48–106 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich63–122 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich65–123 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 2 min
12 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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