Energie
C
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 12
- Angebotspreis
- 550.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 178 m²
- Energieklasse
- C
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Schwimmbecken
- Garage
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
À Virton, découvrez cette belle maison 4 façades, construite en 2005 et offrant environ 180 m² habitables sur une parcelle de 600 m². Une propriété familiale chaleureuse et particulièrement complète, où les beaux volumes intérieurs se prolongent naturellement vers la terrasse et le jardin. Au rez-de-chaussée côté rue, le hall d’entrée dessert une pièce avec une piscine intérieure chauffée de 5 x 3 m, un vaste garage de 44 m², une chaufferie et plusieurs caves offrant de précieux espaces de rangement. Un niveau plus haut, le rez-de-jardin accueille les principales pièces de vie. Le séjour lumineux et convivial, est agrémenté d’un poêle à bois et s’ouvre directement vers la terrasse. La cuisine est entièrement équipée et bénéficie d’équipements récents. Une véranda de 10 m² crée une agréable transition vers les extérieurs. Ce niveau comprend également deux chambres de 10 et 15 m², une salle de bains rénovée en 2021 avec baignoire et double vasque, une buanderie ainsi qu’un WC séparé. À l’étage supérieur, le hall de nuit dessert trois chambres supplémentaires de 13, 16 et 20 m², un dressing ainsi qu’une salle de douche avec douche, lavabo et WC. Avec ses cinq chambres, la maison offre une belle flexibilité pour une famille, le télétravail ou l’aménagement d’une chambre d’amis. À l’extérieur, la terrasse et les aménagements réalisés en 2024 offrent un cadre soigné pour profiter pleinement des beaux jours, tandis que le jardin entoure agréablement la maison. Côté technique : toiture isolée en 2020 avec 20 cm de fibre de bois, panneaux photovoltaïques de 4,2 kWc installés en 2022, chauffage central au mazout, citerne d’eau de pluie, poêle à bois, adoucisseur d’eau, câblage RJ45, système d'alarme et porte de garage sectionnelle électrique. PEB C. Une maison soignée, lumineuse et généreusement équipée, idéalement située à proximité des commerces, écoles et commodités de Virton.
In Virton entdecken Sie dieses schöne, 2005 erbaute freistehende Haus mit ca. 180 m² Wohnfläche auf einem 600 m² großen Grundstück. Ein warmes und besonders vollständiges Familienanwesen, bei dem die großzügigen Innenräume fließend in die Terrasse und den Garten übergehen.
Im straßenseitigen Erdgeschoss führt die Eingangshalle zu einem Raum mit einem 5 x 3 m großen beheizten Innenpool, einer großen Garage von 44 m², einem Heizungsraum und mehreren Kellern, die wertvollen Stauraum bieten. Eine Etage höher beherbergt das Gartengeschoss die Hauptwohnräume.
Vollständige Beschreibung
Das helle und einladende Wohnzimmer ist mit einem Holzofen ausgestattet und öffnet sich direkt zur Terrasse. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über neuwertige Geräte.
Eine 10 m² große Veranda schafft einen angenehmen Übergang in den Außenbereich. Diese Ebene umfasst außerdem 2 Schlafzimmer von 10 und 15 m², ein 2021 renoviertes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein separates WC.
Im Obergeschoss erschließt der Flur 3 zusätzliche Schlafzimmer von 13, 16 und 20 m², ein Ankleidezimmer sowie ein Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Mit seinen 5 Schlafzimmern bietet das Haus eine hervorragende Flexibilität für eine Familie, Homeoffice oder die Einrichtung eines Gästezimmers.
Im Außenbereich bieten die Terrasse und die 2024 fertiggestellten Außenanlagen einen gepflegten Rahmen, um die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen, während der Garten das Haus angenehm umgibt. Zur Technik: Dach 2020 mit 20 cm Holzfaser gedämmt, 4,2 kWp Photovoltaikanlage 2022 installiert, Öl-Zentralheizung, Regenwasserzisterne, Holzofen, Wasserenthärter, RJ45-Verkabelung, Alarmanlage und elektrisches Sektionalgaragentor.
PEB C. Ein gepflegtes, helles und großzügig ausgestattetes Haus in idealer Lage nahe den Geschäften, Schulen und Annehmlichkeiten von Virton.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 12
facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 550.000 €
- Wohnfläche
- 178 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Virton
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- chauffage central au mazout, poêle à bois
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 2005
- Grundstück
- 600 m²
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- PEB · classe globale
- C
- Endenergie
- 213 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 53 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 550.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 600 m²
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 2 count
- Heizung (Quelle)
- chauffage central au mazout, poêle à bois
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- oil, wood
- Innenausstattung (Quelle)
- chaufferie, plusieurs caves, piscine intérieure chauffée de 5 x 3 m, cuisine entièrement équipée, buanderie, salle de bains rénovée en 2021 avec baignoire et double vasque, WC séparé, dressing, salle de douche avec douche, lavabo et WC, poêle à bois, chauffage central au mazout, câblage RJ45, système d'alarme, adoucisseur d’eau
- Außenausstattung (Quelle)
- 4 façades, parcelle de 600 m², terrasse, aménagements réalisés en 2024, jardin, toiture isolée en 2020 avec 20 cm de fibre de bois, panneaux photovoltaïques de 4,2 kWc installés en 2022, citerne d’eau de pluie, porte de garage sectionnelle électrique
- Stellplatzart (Quelle)
- box
- Stellplatz
- Nein
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Schwimmbad
- Ja
- Solaranlage
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Schwimmbecken
- Offener Grundriss
Zimmer, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 550.000 €
- Pro m²
- 3.090 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 27.10.2026 · 550.000 €
- 27.10.2026 · 550.000 €
13.10.2026 · · 295.000 €
27.10.2026 · · 550.000 €
- Tage auf ChatHome
- 19
- Erstmals gesehen
- 27.10.2026
- Quelle geprüft
- 27.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 550.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
618.750 €
Steuern und Notar (12,5 %): 68.750 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie618.750 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten590.200 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 68.750 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: chauffage central au mazout, poêle à bois
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- C
- Heizung
- chauffage central au mazout, poêle à bois
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 04.11.2026
Umgebung
- Ort
- Virton
- Schulen
- 9 · Suchradius: 1 km · · 10 Min zu Fuß
- Institut libre luxembourgeois d'enseignement de promotion sociale - Arts et Métiers Pierrard
- 740 m
- Nächste Schule
- 10 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung55 min
- KirchbergGebietsschätzung61 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung56 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung60 min
- Belval / EschGebietsschätzung53 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung67 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich56–67 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich54–65 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich61–72 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich60–129 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich47–58 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich50–61 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich58–69 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich56–67 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich54–65 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich61–72 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich52–63 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich47–58 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich58–69 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich54–65 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich61–72 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich60–129 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich74–130 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich67–129 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu