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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Wohnung zu verkaufen · Saarbrücken, Landeshauptstadt
Waldrandnähe – ruhige Lage – 2ZKB mit Terrasse und Gartennutzung in Saarbrücken
- Angebotspreis
- 124.000 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 62 m²
- Energieklasse
- D
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Waschküche
- Einbauküche
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortWillkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Saarbrücken, im charmanten Stadtteil Rußhütte! Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Jahr 1981 bietet Ihnen auf 62 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis. Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss mit einem geräumigen Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einer gemütlichen Terrasse bietet—ideal für entspannte Stunden im Freien. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche ohne Kühlschrank. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat oder Fliesen ausgelegt, die der Wohnung eine moderne und gleichzeitig behagliche Atmosphäre verleihen. Es erwartet Sie ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Zögern Sie nicht, sich für weitere Informationen oder eine Besichtigung mit uns in Verbindung zu setzen.
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Saarbrücken, im charmanten Stadtteil Rußhütte! Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Jahr 1981 bietet Ihnen auf 62 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss mit einem geräumigen Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einer gemütlichen Terrasse bietet—ideal für entspannte Stunden im Freien. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer.
Vollständige Beschreibung
Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche ohne Kühlschrank. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat oder Fliesen ausgelegt, die der Wohnung eine moderne und gleichzeitig behagliche Atmosphäre verleihen.
Es erwartet Sie ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Zögern Sie nicht, sich für weitere Informationen oder eine Besichtigung mit uns in Verbindung zu setzen.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 124.000 €
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Saarbrücken, LandeshauptstadtPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Gas-Zentralheizung
- Aufzug
- Nein
- Baujahr
- 1981
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 16.10.2028
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- D
- Endenergie
- 141 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 124.000 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Haupträume
- 2 count
- Schlafzimmer
- 1 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- gepflegte
- Heizung (Quelle)
- Gas-Zentralheizung
- Wärmeversorgung
- Gemeinschaftsheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Innenausstattung (Quelle)
- Einbauküche ohne Kühlschrank, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Neues Bad, Böden: Laminat und Fliesen, großer Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, Waschküche, Kellerraum
- Außenausstattung (Quelle)
- Gartennutzung, Terrasse, Fenster: Kunststofffenster ISO-Doppelverglasung
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Garten
- Doppelverglasung
Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 124.000 €
- Pro m²
- 2.000 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 124.000 €
- 21.10.2026 · 124.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 124.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
132.060 €
Steuern und Notar (6,5 %): 8.060 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie132.060 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten133.657 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 8.060 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Gas-Zentralheizung
A+ABCDEFGH
Gültig bis 16.10.2028
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Gas-Zentralheizung
Gültig bis 16.10.2028
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 16.10.2028
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung70 min
- KirchbergGebietsschätzung77 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung70 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung75 min
- Belval / EschGebietsschätzung72 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung82 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–101 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–99 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–106 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–91 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–98 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet49–96 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet45–93 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet55–103 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–101 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–99 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–106 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet51–98 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet47–95 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–90 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet55–103 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–91 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–100 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–91 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–97 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet57–104 min
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