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Haus zu verkaufen · Longwy
Für Investoren – Haus mit Renovierungsbedarf und großem Potenzial
- Angebotspreis
- 795.000 €
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 769 m²
- Energieklasse
- F
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Privatgarten
- Garage
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Localisation Premium – Longwy Centre Située au cœur de Longwy, dans un secteur en pleine expansion, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Un environnement recherché, garantissant une forte demande locative. Description du Bien Maison de rapport d’environ 769 m² sur 1623m² de terrain , complétée par une cave et un garage 2 voitures. Construction solide de 1964, offrant de grands volumes et un potentiel d’aménagement exceptionnel. Rez-de-chaussée • 14 pièces avec divers points d’eau • Circulations permettant une future division ou réorganisation des espaces Pemier niveau • 5 chambres dont : – 2 avec points d’eau – 2 avec salles d’eau • 1 bureau • 2 WC • 1 cuisine • 1 salle de bain • 2 grands salons lumineux Deuxième niveau • Grenier • 2 chambres supplémentaires avec points d’eau Extérieurs • Magnifique parc arboré • Nombreuses possibilités de stationnement Travaux & Potentiel État actuel : importants travaux de rénovation à prévoir, permettant une restructuration complète selon vos objectifs. Potentiel de valorisation • Possibilité de réaménager ou de diviser en plusieurs lots • Création de logements, bureaux, coliving ou autres concepts • Optimisation du rendement locatif • Quartier en forte croissance : plus-value à moyen terme assurée Spécial Investisseur : une opportunité rare pour ceux qui recherchent un immeuble à fort potentiel, dans un secteur porteur, prêt à être transformé en un actif générateur de revenus et de plus-value. Données financières Prix du bien : 795000 € Honoraires agence à la charge du vendeur. DPE : F GES : F
Premium-Lage – Zentrum von Longwy Im Herzen von Longwy, in einem sich stark entwickelnden Viertel gelegen, profitiert diese Immobilie von einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und sämtlichen Einrichtungen. Ein gefragtes Umfeld, das eine hohe Mietnachfrage gewährleistet.
Beschreibung der Immobilie Ertragsimmobilie mit etwa 769 m² auf einem 1623m² großen Grundstück, ergänzt durch einen Keller und eine Garage für 2 Autos. Solide Bauweise aus dem Jahr 1964 mit großzügigen Flächen und außergewöhnlichem Ausbaupotenzial.
Vollständige Beschreibung
Erdgeschoss • 14 Zimmer mit verschiedenen Wasseranschlüssen • Verkehrsflächen, die eine künftige Aufteilung oder Neugestaltung der Räume ermöglichen Erste Etage • 5 Schlafzimmer, davon: – 2 mit Wasseranschlüssen – 2 mit Duschbädern • 1 Büro • 2 WC • 1 Küche • 1 Badezimmer • 2 große, helle Salons Zweite Etage • Dachboden • 2 zusätzliche Schlafzimmer mit Wasseranschlüssen Außenbereich • Herrlicher, mit Bäumen bestandener Park • Zahlreiche Parkmöglichkeiten Arbeiten und Potenzial Aktueller Zustand: Es sind umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich, die eine vollständige Neugestaltung entsprechend Ihren Zielen ermöglichen. Wertsteigerungspotenzial • Möglichkeit zur Neugestaltung oder Aufteilung in mehrere Einheiten • Schaffung von Wohnungen, Büros, Co-Living oder anderen Konzepten • Optimierung der Mietrendite • Stark wachsendes Viertel: mittelfristige Wertsteigerung gesichert Für Investoren: eine seltene Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit großem Potenzial in einem zukunftsträchtigen Viertel suchen, die bereit ist, in einen ertragsgenerierenden Vermögenswert mit Wertsteigerungspotenzial umgewandelt zu werden.
Finanzielle Angaben Kaufpreis: 795000 € Maklerprovision zulasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse: F Treibhausgasemissionen: F
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 795.000 €
- Wohnfläche
- 769 m²
- Zimmer
- 24
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 3
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Longwy
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- F
- Heizung
- Fioul, Bois, Chaudière, Cheminée
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1964
- Grundstück
- 1.623 m²
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 12.350 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 16.800 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- F
- DPE · classe GES
- F
- Inserierter Angebotspreis
- 795.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- no
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 1.623 m²
- Haupträume
- 24 count
- Schlafzimmer
- 7 count
- Badezimmer
- 3 count
- Zustand (Quelle)
- importants travaux de rénovation à prévoir
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Heizung (Quelle)
- Fioul, Bois, Chaudière, Cheminée
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- oil, wood
- Klimaanlage
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- divers points d’eau, Circulations permettant une future division ou réorganisation des espaces, 1 bureau, 2 WC, 2 grands salons lumineux, Grenier, 2 chambres supplémentaires avec points d’eau
- Außenausstattung (Quelle)
- garage 2 voitures, Magnifique parc arboré, Nombreuses possibilités de stationnement
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Homeoffice
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 795.000 €
- Pro m²
- 1.034 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 795.000 €
- 20.10.2026 · 795.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 795.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
859.554 €
Steuern und Notar (8,12 %): 64.554 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie859.554 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten852.595 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 64.554 €
Energie
F
Energieklasse F
Heizung: Fioul, Bois, Chaudière, Cheminée
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- F
- Heizung
- Fioul, Bois, Chaudière, Cheminée
- CO₂
- F
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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PAG geprüft am · 06.11.2026
Umgebung
- Ort
- Longwy
- Supermarkt
- 1 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 2 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Schulen
- 10 · Suchradius: 1 km · · 1 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 1 · Suchradius: 1 km · · 13 Min zu Fuß
- Ecole primaire Pulventeux
- 60 m
- Nächste Schule
- 1 min
- Nächste Kita
- 13 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
- Nächster Park
- 76 min
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung45 min
- KirchbergGebietsschätzung51 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung44 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung49 min
- Belval / EschGebietsschätzung35 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung56 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich29–40 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich52–75 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich80–105 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich60–86 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich68–93 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich57–91 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich81–110 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich36–47 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich43–54 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich35–46 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich40–51 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich25–36 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich29–40 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich38–49 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich43–54 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich37–48 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich28–39 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich50–61 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich41–52 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich30–41 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich52–63 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich52–75 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich80–105 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich60–86 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich68–93 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich57–91 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich81–110 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich45–95 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich73–129 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–109 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich61–117 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich54–110 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich82–130 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich105–110 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich116–121 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich117–121 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich106–111 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich71–76 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich50–98 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich73–106 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich76–116 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich65–100 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich55–116 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich86–130 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich67–126 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich74–130 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich58–115 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 12 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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