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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Erezée
Haus - zu verkaufen - 6997 Erezée 295 000 € ohne Gebühren
- Angebotspreis
- 295.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 108 m²
- Energieklasse
- A
- Terrasse
- Garten
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Waschküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
L'agence Antoine Immo vous propose à la vente cette superbe maison neuve 3 façades, alliant architecture contemporaine, qualité de construction et finitions soignées. Située dans un environnement verdoyant, cette habitation offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels ainsi qu'un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant, d'un vaste séjour ouvert offrant de belles possibilités d'aménagement et d'une buanderie. À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une excellente performance énergétique (PEB A), cette maison dispose notamment d'un chauffage par le sol alimenté par une chaudière au gaz, d'une ventilation simple flux et d'une citerne d'eau de pluie. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse cour à l'avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un carport, ainsi que d'un jardin à l'arrière bénéficiant d'une agréable vue sur la verdure. Une construction neuve de qualité, idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et performance énergétique ! Conditions financières : Prix de vente : 295.000 € HTVA TVA (21 %) : 61.950 € Frais d'acte de base, de division et de raccordement : 7.273,50 € Estimation des frais d'acte d'achat : 5.000 € Budget global estimé : 369.223,50 €, frais précités inclus.
Die Agentur Antoine Immo bietet Ihnen dieses herrliche neue Haus mit 3 Fronten zum Verkauf an, das zeitgenössische Architektur, hochwertige Bauweise und sorgfältig ausgeführte Details verbindet. In einer grünen Umgebung gelegen, bietet dieses Wohnhaus helle und funktionale Wohnbereiche sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, ein separates WC, einen großzügigen offenen Wohnbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und einen Waschraum. Im Obergeschoss verteilt sich der Nachtbereich auf drei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC.
Vollständige Beschreibung
Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und verfügt über eine ausgezeichnete Energieeffizienz (PEB A). Ausstattung sind unter anderem eine Fußbodenheizung, die mit einer Gasheizung betrieben wird, eine Abluftanlage und eine Regenwasserzisterne.
Im Freien genießen Sie einen großzügigen Innenhof vor dem Haus, auf dem mehrere Fahrzeuge geparkt werden können, einen Carport sowie einen Garten hinter dem Haus mit angenehmer Aussicht auf die grüne Landschaft. Ein hochwertiger Neubau, ideal für alle, die Komfort, Moderne und Energieeffizienz suchen!
Finanzielle Bedingungen: Kaufpreis: 295.000 € netto MwSt. MwSt. (21 %): 61.950 € Grund-, Teilungs- und Anschlusskosten: 7.273,50 € Schätzung der Kaufvertragskosten: 5.000 € Geschätztes Gesamtbudget: 369.223,50 €, einschließlich der genannten Kosten.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 295.000 €
- Wohnfläche
- 108 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- ErezéePosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A
- Heizung
- Gas
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 2026
- Baustatus
- Neubau
Vollständige Angaben
- PEB · classe globale
- A
- Inserierter Angebotspreis
- 295.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 295.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Möblierung
- Unmöbliert
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche laut Quelle (Belgien)
- Grundstücksfläche
- 690 m²
- Haupträume
- 3
- Zustand (Quelle)
- neuve
- Geschosse im Gebäude
- 1
- Rollstuhlzugang
- Nein
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Innenstellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Nein
- Verglasung
- double
- Waschküche
- Ja
- Schwimmbad
- Nein
- Separates WC
- Ja
- Concierge
- Nein
- Garten
- Ja
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 295.000 €
- Pro m²
- 2.731 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 19.10.2026 · 295.000 €
- 25.10.2026 · 295.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 19.10.2026
- Quelle geprüft
- 25.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 295.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
331.875 €
Steuern und Notar (12,5 %): 36.875 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie331.875 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten315.650 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 26.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 36.875 €
Energie
A
Energieklasse A
Heizung: Gas
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- A
- Heizung
- Gas
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 26.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung102 min
- KirchbergGebietsschätzung109 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung103 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung106 min
- Belval / EschGebietsschätzung108 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung114 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet102–103 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet108–109 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet103–104 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet106–107 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet107–108 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet113–114 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet99–100 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet105–106 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet100–101 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet103–104 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet105–106 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet110–111 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet102–103 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet108–109 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet103–104 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet106–107 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet107–108 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet113–114 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet98–99 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet104–105 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet99–100 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet100–101 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet105–106 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet111–112 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet100–101 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet106–107 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet100–101 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet101–102 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet107–108 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet113–114 min
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