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Wohnung zu verkaufen · Metz
Charmante Neubauwohnung mit 2 Zimmern und 43.97 m² – LOT AD501
- Angebotspreis
- 225.500 €
- Wohnfläche
- 44 m²
- Terrasse
- Gemeinschaftsgarten
- Videosprechanlage
- Offener Grundriss
- Separates WC
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Découvrez L’AD Arena, votre nouvelle résidence au cœur du quartier Amphithéâtre à Metz À deux pas de la gare SNCF, du centre commercial Muse et de l’ensemble de ses commerces, L’AD Arena s’impose comme une adresse d’exception, alliant confort, modernité et accessibilité. Idéalement implantée dans un environnement urbain vivant et connecté, la résidence profite d’une situation stratégique, avec un accès immédiat aux commodités, aux transports en commun et aux grands axes vers le Luxembourg ou Nancy. Description Prestations L’AD ARENA Au cœur du dynamique quartier de l’Amphithéâtre, à deux pas du centre commercial MUSE et à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF de Metz, Lingenheld Immobilier vous présente son nouveau lancement : L’AD ARENA Implantée en plein centre de ce quartier emblématique, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, véritable trait d’union entre modernité urbaine et douceur de vivre. Entourée d’espaces arborés et intégrée dans un environnement en constante évolution, elle s’inscrit naturellement dans la continuité des grands projets qui façonnent aujourd’hui l’identité de Metz. Conçue avec une attention particulière portée à l’architecture et aux matériaux, la résidence affirme son identité à travers une démarche environnementale exigeante. L’AD ARENA incarne ainsi une nouvelle façon d’habiter Metz : contemporaine, durable et profondément ancrée dans son identité patrimoniale.
Entdecken Sie L’AD Arena, Ihre neue Residenz im Herzen des Viertels Amphithéâtre in Metz Nur wenige Schritte vom SNCF-Bahnhof, dem Einkaufszentrum Muse und all seinen Geschäften entfernt, präsentiert sich L’AD Arena als außergewöhnliche Adresse, die Komfort, Modernität und Erreichbarkeit vereint. Ideal gelegen in einem lebendigen und vernetzten urbanen Umfeld profitiert die Residenz von einer strategischen Lage mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrsachsen nach Luxemburg oder Nancy.
Beschreibung Ausstattung L’AD ARENA Im Herzen des dynamischen Viertels Amphithéâtre, nur wenige Schritte vom Einkaufszentrum MUSE und nur 5 Gehminuten vom SNCF-Bahnhof Metz entfernt, präsentiert Lingenheld Immobilier sein neues Projekt: L’AD ARENA Mitten im Zentrum dieses symbolträchtigen Viertels gelegen, profitiert die Residenz von einer privilegierten Lage, ein echtes Bindeglied zwischen urbaner Modernität und angenehmer Lebensart. Umgeben von Grünflächen und eingebettet in ein sich ständig weiterentwickelndes Umfeld fügt sie sich ganz natürlich in die Kontinuität der Großprojekte ein, die heute die Identität von Metz prägen.
Vollständige Beschreibung
Mit besonderem Augenmerk auf Architektur und Materialien gestaltet, bekräftigt die Residenz ihre Identität durch einen anspruchsvollen Umweltansatz. L’AD ARENA verkörpert somit eine neue Art, in Metz zu leben: zeitgemäß, nachhaltig und tief im Erbe der Stadt verwurzelt.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 225.500 €
- Wohnfläche
- 44 m²
- Zimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- MetzPosition ist ungefähr
- Heizung
- Chauffage au sol; plancher chauffant dans tout l’appartement
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Im Bau
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 225.500 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 43,97 m²
- Nationale Typologie
- T2
- Haupträume
- 2 count
- Heizung (Quelle)
- Chauffage au sol; plancher chauffant dans tout l’appartement
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- Parquet stratifié dans les chambres, Chapes à traitements acoustiques, Placards aménagés (selon plan des appartements), Faïence toute hauteur au droit des sanitaires dans la salle de bain et salle d’eau, Salle de bain aménagée avec radiateur sèche serviettes, meuble-vasque, receveur de douche entièrement encastré, format 90×120 cm et colonne de douche, Toilettes séparées équipées d’un WC suspendu et d’un lave main, Portes intérieures à âme tubulaire, Vidéophone
- Außenausstattung (Quelle)
- Volets motorisés, Menuiseries extérieures en alu avec volets électriques à commande radio
- Gemeinschaftsgarten
- Ja
- Video-Gegensprechanlage
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Videosprechanlage
- Offener Grundriss
Schlafzimmer, Badezimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Von der Agentur angegeben
- Übergabe
- 2028 Q4
Preis
- Angebotspreis
- 225.500 €
- Pro m²
- 5.128 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 225.500 €
- 30.10.2026 · 225.500 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 30.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 225.500 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
243.811 €
Steuern und Notar (8,12 %): 18.311 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie243.811 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten242.616 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 18.311 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Chauffage au sol; plancher chauffant dans tout l’appartement
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
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- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung56 min
- KirchbergGebietsschätzung63 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung56 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung61 min
- Belval / EschGebietsschätzung59 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung68 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–133 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet30–77 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–83 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–78 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–133 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–139 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet61–143 min
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