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La résidence CORNER Place de la Gare se situe aux 2 derniers étages de l’immeuble sis 16, Place de la Gare, Luxembourg-Ville. Cette résidence de co-living est idéale pour des sociétés souhaitant accueillir dans un cadre soigné et chaleureux leurs consultants pour des séjours à court et moyen terme, mais également pour de nouveaux arrivants au Grand Duché souhaitant un cadre de vie stable et optimum en attendant une installation plus définitive. On y retrouve 7 unités d’habitation individuelles compris entre 18m² et 40m², entièrement meublées avec salle de bain privative, terrasse privative. Chaque unité dispose d’un design contemporain cohérent, d’une atmosphère lumineuse et calme, proposant un cadre de vie qui permet de préserver son intimité et de s’installer rapidement dans un espace personnel de haute qualité. Des espaces communs de grande qualité sont mis à disposition avec une cuisine premium entièrement équipée, un espace living room et une belle terrasse donnant sur les toits de la Ville de Luxembourg. Ces espaces ont été imaginés pour que ses usagers puissent cuisiner, se détendre et se rencontrer dans un environnement chaleureux et convivial. Les services offerts par la résidence CORNER Place de la Gare sont nombreux : – Internet haut début et TV – Nettoyage régulier des parties communes – Service de conciergerie – Services supplémentaires possibles (nettoyage des espaces privatifs, blanchisserie, etc…) Brochure détaillée disponible sur notre site www.floor.lu Disponibilité : immédiate Loyer mensuel : 18.000,00€ Charges mensuelles : 888,76€ 2 mois de garantie locative Frais d’agence: la moitié du loyer + TVA 17% Frais d’état des lieux à la charge du locataire 200,00€ + TVA 17% Pour plus de renseignements et informations : M. Anthony JAECK Tél. agent : +352 691 196 975 Tél. agence : +352 28 32 77 E-mail : rental@floor.lu
Die Residenz CORNER Place de la Gare befindet sich auf den beiden obersten Etagen des Gebäudes in 16, Place de la Gare, Luxembourg-Ville. Diese Co-living-Residenz eignet sich ideal für Unternehmen, die ihre Berater in einem gepflegten und warmen Umfeld für kurz- und mittelfristige Aufenthalte unterbringen möchten, sowie für Neuankömmlinge im Großherzogtum, die auf eine stabile und optimale Wohnumgebung warten, bis sie sich dauerhaft niederlassen.
Hier stehen 7 individuelle Wohneinheiten mit einer Größe zwischen 18m² und 40m² zur Verfügung, die vollständig möbliert sind und jeweils ein privates Badezimmer sowie eine private Terrasse bieten. Jede Einheit verfügt über ein einheitliches zeitgemäßes Design, eine helle und ruhige Atmosphäre und eine Wohnumgebung, die die Privatsphäre wahrt und eine schnelle Einrichtung in einem hochwertigen persönlichen Raum ermöglicht.
Hochwertige Gemeinschaftsbereiche stehen zur Verfügung, darunter eine vollständig ausgestattete Premiumküche, ein Wohnbereich und eine schöne Terrasse mit Blick auf die Dächer der Ville de Luxembourg. Diese Bereiche wurden so gestaltet, dass Bewohner in einer warmen und freundlichen Umgebung kochen, entspannen und sich miteinander austauschen können.
Die Residenz CORNER Place de la Gare bietet zahlreiche Services: – Highspeed-Internet und TV – Regelmäßige Reinigung der Gemeinschaftsbereiche – Concierge-Service – Zusätzliche Services möglich (Reinigung privater Bereiche, Wäscherei usw.) Ausführliche Broschüre auf unserer Website www.floor.lu Verfügbarkeit: sofort Monatliche Miete: 18.000,00€ Monatliche Nebenkosten: 888,76€ 2 Monate Kaution Agenturgebühren: die Hälfte der Miete + 17% MwSt. Kosten für den Übernahmenszustand: 200,00€ + 17% MwSt., vom Mieter zu tragen Für weitere Auskünfte und Informationen: M.
Anthony JAECK Tel. Agentur: +352 691 196 975 Tel.
Büro: +352 28 32 77 E-Mail: rental@floor.lu
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
Kueche
Originalfoto des Inserats
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Monatliche Nebenkosten, Zimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Monatsbudget
Nur bekannte Kosten
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Monatlich gesamt
Mindestens18.000 €
Nicht angegeben: Nebenkosten
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 18.000 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 4.320.000 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥18.000 € /Monat
Im Vergleich
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Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
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Veröffentlichte Lage
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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