Energie
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- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 203 m²
- Energieklasse
- F
- Etage
- 1
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- Terrasse
- Garten
- Innenstellplatz
- Parkplatz
Beschreibung
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HORUS Immobilier, vous propose à la vente en exclusivité cet appartement / duplex de 4 chambres faisant +/-223m² de surface utile dont +/-203m² de surface habitable, situé au 1er étage (sans ascenseur) d’une résidence de 3 unités de 1965 à Clervaux. Le duplex se compose comme suit: 1er étage: - Un hall d’entrée (+/-15m²) - Un séjour (+/-38m²) avec accès à la terrasse et au jardin - Une salle à manger (+/-27m²) - Une cuisine équipée séparée (+/-14m²) - Une chambre à coucher (+/-16m²) - Un bureau / pièce polyvalente (+/-9m²) 2e étage: - Un hall de nuit - Une chambre parentale (+/-29m²) - Deux chambres à coucher (+/-14m² et +/-18m²) - Une salle de douche avec WC à terminer (+/-14m²) Vient compléter ce bien : - Deux emplacements de parking intérieurs - Combles non aménagés (+/-29m²) - Une terrasse (+/-20m²) - Un jardin Le duplex a été rénové en 2021. Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter : M. Pedram NAJAFI (+352) 661 349 844 pedram.najafi@horus.immo
HORUS Immobilier bietet Ihnen exklusiv zum Verkauf dieses Apartment-/Duplex-Wohnhauses mit 4 Schlafzimmern und +/-223m² Nutzfläche an, davon +/-203m² Wohnfläche. Es befindet sich im 1.
Obergeschoss (ohne Aufzug) einer Residenz mit 3 Einheiten aus dem Baujahr 1965 in Clervaux. Der Duplex setzt sich wie folgt zusammen: 1.
Vollständige Beschreibung
Obergeschoss: - Eine Eingangshalle (+/-15m²) - Ein Wohn-/Essbereich (+/-38m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten - Ein Esszimmer (+/-27m²) - Eine separate ausgestattete Küche (+/-14m²) - Ein Schlafzimmer (+/-16m²) - Ein Büro / Mehrzweckraum (+/-9m²) 2. Obergeschoss: - Ein Flur - Ein Elternschlafzimmer (+/-29m²) - Zwei Schlafzimmer (+/-14m² und +/-18m²) - Ein Duschbad mit WC, noch fertigzustellen (+/-14m²) Ergänzt wird dieses Objekt durch: - Zwei interne Parkplätze - Nicht ausgebaute Dachräume (+/-29m²) - Eine Terrasse (+/-20m²) - Ein Garten Der Duplex wurde 2021 renoviert.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: M. Pedram NAJAFI (+352) 661 349 844 pedram.najafi@horus.immo
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Esszimmer
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Wohnfläche
- 203 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Clervaux
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- F
- Heizung
- Heizöl
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1965
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- F
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Heizung (Quelle)
- oil
- Heizenergieträger
- oil
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Garten
- Ja
- Parkplatz
Preis, Baustatus · Nicht angegeben. Zimmer, Ausrichtung · Nicht von der Quelle bestätigt.
Preis
- Gemeindemedian / m²
- 6.192 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Vergleichbare Anzeigen
- 49
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Finanzierung
Ein veröffentlichter Preis ist nötig, um die Kosten für dieses Zuhause zu berechnen.
Energie
F
Energieklasse F
Heizung: Heizöl
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- F
- Heizung
- Heizöl
Nicht angegeben: Wärmeklasse
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
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Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Clervaux
- Baujahr
- 1965
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Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
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Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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Quellen und Kartendetails
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- 09.11.2026
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