89.00 Fläche: Wohnung zu verkaufen, 3 Schlafzimmer in Merl Luxemburg

Zu verkaufen · Luxembourg 1150, Luxemburg

1.155.000 €

• Wohnung
• 3 Schlafzimmer
• 89 m²
• Postleitzahl: 1150

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~5.127 €. Inseratsquelle zuletzt am 15. August 2026 gesehen.

Nur wenige Schritte vom Place de Nancy entfernt, im Herzen von Merl, befindet sich diese 89 m² große Durchgangswohnung im 1. Stock einer kleinen Residenz mit nur fünf Einheiten, die 2026 vollständig renoviert wurde. <br /> <br />Hier beschränkte sich die Renovierung nicht nur auf die Wohnung: Fassade, Dämmung, Fenster, technische Anlagen, Heizung und Gemeinschaftsbereiche wurden vollständig erneuert. Eine komplette Renovierung, die den Komfort und die Ausstattung einer Neubauwohnung in einer überschaubaren Residenz bietet. <br /> <br />Die Wohnung zeichnet sich sofort durch die Qualität ihrer Ausstattung und die Sorgfalt bei der Materialauswahl aus. Das halb-massive Eichenparkett in Fischgrätmuster begleitet alle Wohn- und Schlafbereiche, während die Küche mit ihrem gemusterten Boden, minimalistischen Linien und schwarzen Elementen einen Kontrast bildet. <br /> <br />Sie setzt sich wie folgt zusammen: <br />Eingangsdiele <br />Separates WC <br />Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC, verkleidet mit großen Fliesen in mineralischen Tönen und Armaturen in Messingausführung <br />3 Schlafzimmer mit 15 m², 10 m² und 9,5 m² <br />Wohnzimmer mit offener Küche, das einen Wohnbereich von 33 m² bildet <br />Balkon mit 2 m² <br /> <br />Die Wohnung ist durchgesteckt, ohne direkte Einsicht und mit großzügigen Fenstern ausgestattet, was ihr bemerkenswertes natürliches Licht verleiht. Die Deckenhöhe von 2,76 m verstärkt das Gefühl von Volumen und Raum in den verschiedenen Räumen. <br /> <br />Auch der Komfort wurde besonders berücksichtigt: Deckenhöhe von 2,76 m, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung (Doppelstrom), Brennwertkessel, Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Gegensprechanlage, Glasfaser und eine Sicherheitstür. <br /> <br />Die Renovierung setzt bewusst auf Details, die in dieser Kategorie selten vereint sind: Eichenparkett, schlichte Tischlerei, eingebaute Beleuchtung, Miele-Geräte, Möbel