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Wohnung zu verkaufen · Metz
GERÄUMIGE F5-WOHNUNG MIT TERRASSE, BALKON, GARAGE UND PARKPLATZ – METZ RUE KELLERMANN
- Angebotspreis
- 405.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 132 m²
- Energieklasse
- D
- Etage
- 3
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- Parkplatz
- Keller
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
L’ Agence Valentin vous présente en mandat de vente cet appartement familial rare sur le marché, situé au 3ème étage d'une copropriété recherchée de la rue Kellermann à Metz. D'une surface privative de 132,41 m² Carrez, ce bien se distingue par ses généreux volumes, ses espaces extérieurs privilégiés et ses annexes complètes en cœur de ville : LA DISPOSITION DE L'APPARTEMENT (132,41 m² Carrez) Entrée et dégagement accueillants. Vaste Salon - Séjour baigné de lumière, idéal pour vos espaces de réception. Cuisine indépendante. Trois belles chambres spacieuses. Deux espaces d'eau : une salle de bains et une salle d'eau indépendante. WC séparé. LES EXTÉRIEURS & LES ANNEXES Espaces extérieurs : Profitez d'un balcon et d'une terrasse privative. Stationnements privatifs (rare en ville) : Un garage fermé situé dans la cour ainsi qu'un emplacement de parking privatif complémentaire. Cave en sous-sol pour le stockage. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite sur ce bien, contactez dès aujourd'hui l'Agence Valentin !
Die Agence Valentin bietet Ihnen im Rahmen eines Verkaufsmandats diese familiäre Wohnung an, die auf dem Markt selten ist. Sie befindet sich im 3.
Stock einer gefragten Eigentümergemeinschaft in der Rue Kellermann in Metz. Mit einer Wohnfläche von 132,41 m² Carrez überzeugt dieses Objekt durch großzügige Raumvolumina, privilegierte Außenbereiche und vollständige Nebenräume im Stadtzentrum: DIE AUFTEILUNG DER WOHNUNG (132,41 m² Carrez) Eingang und einladender Flur.
Vollständige Beschreibung
Großer Wohn- und Essbereich, lichtdurchflutet, ideal für Empfänge. Separate Küche.
Drei schöne, geräumige Schlafzimmer. Zwei Wasserräume: ein Badezimmer und ein separates Duschbad.
Separates WC. DIE AUSSENBEREICHE UND NEBENRÄUME Außenbereiche: Genießen Sie einen Balkon und eine private Terrasse.
Private Stellplätze (selten in der Stadt): Eine geschlossene Garage im Innenhof sowie ein zusätzlicher privater Parkplatz. Kellerabteil im Untergeschoss zur Lagerung.
Für weitere Informationen oder zur Planung einer Besichtigung kontaktieren Sie noch heute die Agence Valentin!
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Esszimmer
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Unterlagen zum Inserat · 2
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 405.000 €
- Wohnfläche
- 132,4 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Metz
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Gas
- Parken
- Ja
- Etage
- 3
- Baujahr
- 1974
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Inserierter Angebotspreis
- 405.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 405.000 €
- Provisionssatz
- 4,65 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
- Kostenposten 1 · Betrag
- 2.038 €
- Kostenposten 1 · Zahlungsrhythmus
- Jährlich
- Kostenposten 1 · Grundlage des Betrags
- Im Inserat angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 4.200 € / pro Jahr
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 132,41 m²
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Haupträume
- 5
- Zustand (Quelle)
- En excellent état
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Stellplätze
- 2
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Offene Küche
- Nein
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 132,41 m²
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Baustatus, Ausrichtung · Nicht angegeben. Aufzug · Nicht von der Quelle bestätigt.
Preis
- Angebotspreis
- 405.000 €
- Pro m²
- 3.059 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 12.10.2026 · 405.000 €
- Tage auf ChatHome
- 34
- Erstmals gesehen
- 12.10.2026
- Quelle geprüft
- 12.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 405.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
437.886 €
Steuern und Notar (8,12 %): 32.886 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie437.886 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten433.350 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 13.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 32.886 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Gas
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Gas
- CO₂
- D
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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PAG geprüft am · 13.10.2026
Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Minuten können leicht abweichen.
Umgebung
- Ort
- Metz
- Supermarkt
- 9 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 9 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 4 · Suchradius: 1 km
Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Minuten können leicht abweichen.
- Schulen
- 12 · Suchradius: 1 km · · 3 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 9 · Suchradius: 1 km · · 6 Min zu Fuß
- Lycée des métiers du sanitaire et du social Alain-Fournier
- 210 m
- Nächste Schule
- 3 min
- Nächste Kita
- 6 min
Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Minuten können leicht abweichen.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 13.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung49–51 min
- KirchbergGebietsschätzung56–58 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung50–52 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung55–57 min
- Belval / EschGebietsschätzung53–54 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung62–64 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–51 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich56–58 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich50–52 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–57 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–54 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich62–64 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich79–83 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich100–105 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich80–85 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich89–94 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich87–92 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich94–99 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich47–49 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich54–55 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich47–49 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich52–54 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich50–52 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich59–61 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–51 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich56–58 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich50–52 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–57 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–54 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich62–64 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich47–49 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich56–58 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich47–50 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich53–55 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich49–51 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich60–63 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–51 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–60 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–51 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich54–57 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–53 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich62–65 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich79–83 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich100–105 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich80–85 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich89–94 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich87–92 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich94–99 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich77–81 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich107–112 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich107–112 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich107–111 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich107–112 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich107–112 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich70–74 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich100–105 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich77–82 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich89–94 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich87–92 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich96–101 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich77–81 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich108–113 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich107–111 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich107–111 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich107–112 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich108–113 min
property-location-commute-v2.5
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 12 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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