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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 386.820 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 89 m²
- Etage
- 1
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
À Saint-Vith (Rodt), dans la résidence neuve Tomberg Terrassen, appartement de trois chambres au premier étage, avec terrasse. La résidence compte 9 unités, dont 3 lots restent disponibles. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux prolongé par une cuisine ouverte équipée de 20 m2, de trois chambres (ou deux chambres et un bureau), d'une salle de bain avec WC et d'un local technique. La terrasse ouvre sur un cadre résidentiel calme et verdoyant. Le prix comprend un garage fermé et un emplacement de parking extérieur. Prestations concrètes : construction neuve, triple vitrage, chauffage au gaz à condensation, ventilation mécanique et porte blindée. La cuisine équipée et les peintures sont comprises. L'adresse est particulièrement bien positionnée : les commerces, écoles, restaurants, services médicaux et infrastructures sportives de Saint-Vith sont proches, tandis que Rodt conserve un cadre plus paisible, apprécié pour les promenades, les circuits vélo, le ski de fond, le golf et la nature. Accès rapide vers le Luxembourg et l'Allemagne. Copropriété récente de neuf lots, syndic professionnel. Une formule de location-achat est possible pour certains lots, conditions sur demande. Vente sous régime TVA 21 %. TVA, frais de notaire et frais d'acquisition non compris. Prévoir environ 3.500 € HTVA pour raccordements, impétrants, acte de base et frais assimilés.
In Saint-Vith (Rodt), in der neuen Residenz Tomberg Terrassen, befindet sich eine Dreizimmerwohnung im ersten Stock mit Terrasse. Die Residenz umfasst 9 Einheiten, von denen 3 Einheiten noch verfügbar sind.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einem hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und 20 m2, drei Schlafzimmern (oder zwei Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer), einem Badezimmer mit WC sowie einem Technikraum. Die Terrasse öffnet sich zu einer ruhigen und grünen Wohngegend.
Vollständige Beschreibung
Der Preis umfasst eine geschlossene Garage und einen Außenparkplatz. Konkrete Ausstattungsmerkmale: Neubau, Dreifachverglasung, Gas-Brennwertheizung, mechanische Lüftung und eine gepanzerte Tür.
Die Einbauküche und die Wandmalereien sind enthalten. Die Adresse ist besonders gut gelegen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, medizinische Einrichtungen und Sportinfrastrukturen von Saint-Vith sind nah, während Rodt einen ruhigeren Charakter bewahrt, der besonders bei Spaziergängen, Radtouren, Skilanglauf, Golf und Naturbelohnen geschätzt wird.
Schnelle Verbindung nach Luxemburg und Deutschland. Neuwertige Eigentümergemeinschaft mit 9 Einheiten und professioneller Verwaltung.
Für bestimmte Einheiten ist eine Mietkaufoption möglich, Bedingungen auf Anfrage. Verkauf gemäß 21 % Mehrwertsteuer.
Mehrwertsteuer, Notarkosten und Erwerbskosten sind nicht enthalten. Für Anschlüsse, Erschließungsanlagen, den Grundbuchakt und vergleichbare Kosten sind etwa 3.500 € netto einzukalkulieren.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Wohnzimmer
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Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 386.820 €
- Wohnfläche
- 89 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Sankt VithPosition ist ungefähr
- Heizung
- Gas
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- 1
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Neubau
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 386.820 €
- Angebotspreis für Käufer
- 386.820 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche laut Quelle (Belgien)
- Zustand (Quelle)
- Neuf
- Geschosse im Gebäude
- 3
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- triple
- Einbauküche
- Ja
- Garten
- Ja
- Parkplatz
- Dreifachverglasung
Zimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 386.820 €
- Pro m²
- 4.346 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 14.08.2026 · 386.820 €
- 22.10.2026 · 386.820 €
- Tage auf ChatHome
- 93
- Erstmals gesehen
- 14.08.2026
- Quelle geprüft
- 22.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 386.820 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
435.173 €
Steuern und Notar (12,5 %): 48.353 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie435.173 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten413.897 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 26.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 48.353 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Gas
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 26.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung110 min
- KirchbergGebietsschätzung105 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung110 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung114 min
- Belval / EschGebietsschätzung120 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung108 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet109–110 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet105–106 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet110–111 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet114–115 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet119–120 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet107–108 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet106–107 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet102–103 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet106–107 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet110–111 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet116–117 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet104–105 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet109–110 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet105–106 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet110–111 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet114–115 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet119–120 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet107–108 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet108–109 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet104–105 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet108–109 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet109–110 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet117–118 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet105–106 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet110–111 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet107–108 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet110–111 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet112–113 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet119–120 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet107–108 min
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