Wohnung zu verkaufen · Hesperange
Appartement à vendre à Hesperange · 185 m² · 4 ch. — 1 550 000 € | iMMOSOLUTIONS
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Wohnung zum Verkauf in Hesperange · 185 m² · 4 Zi. — 1 550 000 € | iMMOSOLUTIONS
1.550.000 €
8.378 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt1.258.605 € – 1.487.155 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
- 104
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 01.10.2026
Angeboten von iMMOSOLUTIONS · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 01.10.2026
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 4 Schlafzimmern zum Kauf in Hesperange, 185 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 8Geprüft
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis1.550.000 €
- Wohnfläche185 m²
- Schlafzimmer4
- Badezimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageHesperange
- Energie- · WärmeschutzklasseE
- Baujahr2004
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Hesperange
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- EQuelle: iMMOSOLUTIONS · Stand 01.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 1.550.000 €Quelle: iMMOSOLUTIONS · Stand 01.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 1.550.000 €Quelle: iMMOSOLUTIONS · Stand 01.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: iMMOSOLUTIONS · Stand 01.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: iMMOSOLUTIONS · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: iMMOSOLUTIONS · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: iMMOSOLUTIONS · Stand 01.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 185 m²Quelle: iMMOSOLUTIONS · Stand 01.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: iMMOSOLUTIONS · Stand 01.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 4Quelle: iMMOSOLUTIONS · Stand 01.10.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: iMMOSOLUTIONS · Stand 01.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 2.004Quelle: iMMOSOLUTIONS · Stand 01.10.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht angegeben
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Wärmepumpe
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Nous vous proposons en exclusivité un triplex d'exception de ±185 m² (classe énergétique E/E), construit en 2004, traversant toute la résidence et réparti sur trois niveaux. Situé dans une résidence en retrait, ce bien rare séduit par son calme, sa luminosité et ses volumes généreux. Le premier niveau accueille une vaste cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour avec salle à manger, prolongé par deux balcons orientés à l'avant et à l'arrière, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une buanderie privative et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un hall de nuit dessert trois chambres dont deux aux dimensions impressionnantes, ainsi qu'une salle de bain et une salle de douche. Le dernier niveau est entièrement consacré à une superbe suite parentale avec dressing et salle de douche. Une cave, un emplacement intérieur et deuxemplacements extérieurs viennent parfaire ce bien. La situation est idéale : à deux pas du parcours fitness « Émile Zahlen » et des sentiers forestiers pour randonnées et balades, la résidence allie nature et confort au quotidien. Les commerces locaux sont facilement accessibles, les bus desservent parfaitement le quartier et l'autoroute est atteignable en seulement 5 minutes. Un bien d'exception qui conjugue espace, confort et qualité de vie dans un cadre verdoyant et privilégié. ⚡ Traduction automatique IA — pour la version officielle, consultez le texte original en français.
Wir bieten Ihnen exklusiv ein außergewöhnliches Triplex mit ±185 m² (Energieklasse E/E), erbaut im Jahr 2004, das sich über die gesamte Residenz erstreckt und auf drei Ebenen verteilt ist. Die zurückgesetzte Lage, die Ruhe, die Helligkeit und die großzügigen Raumvolumen machen dieses rare Objekt besonders reizvoll. Auf der ersten Ebene befindet sich eine große, ausgestattete Küche, die offen in einen geräumigen Wohn- und Essbereich übergeht. Zwei zur Vorder- und Rückseite ausgerichtete Balkone sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht. Ein privater Waschraum und ein separates WC ergänzen diese Etage. Im Obergeschoss erschließen drei Schlafzimmer, darunter zwei mit beeindruckender Größe, sowie ein Badezimmer und eine Dusche den Nachtbereich. Die letzte Ebene ist vollständig einer großartigen Hauptsuite mit Ankleideraum und Dusche gewidmet. Ein Keller, ein Innenstellplatz und zwei Außenstellplätze runden dieses Objekt ab. Die Lage ist ideal: Direkt neben dem Fitnessparcours « Émile Zahlen » und den Waldwegen für Spaziergänge und Wanderungen bietet die Residenz täglich Natur und Komfort. Lokale Geschäfte sind gut erreichbar, Busse bedienen die Umgebung hervorragend und die Autobahn ist in nur 5 Minuten erreichbar. Ein außergewöhnliches Objekt, das großzügigen Raum, Komfort und hohe Lebensqualität in einer grünen und bevorzugten Umgebung vereint. ⚡ KI-Übersetzung – für die offizielle Version lesen Sie bitte den ursprünglichen französischen Text.
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
BalkonParkplatz
Große Fenster
Einbauküche
Kücheninsel
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 01.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
1.550.000 €
Pro m²
8.378 €
1.550.000 € ÷ 185 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt1.258.605 € – 1.487.155 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 09.10.2026
Schätzung auf Verkaufsniveau: 1.167.608 € – 1.379.634 €Unsere Schätzung, mit dem amtlichen Abstand für Bestandswohnungen in dieser Gemeinde auf beurkundete Verkaufspreise umgerechnet (Observatoire de l'Habitat, 12 Monate bis 30.06.2026).
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 27.06.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 27.06.20261.550.000 €
- Zuletzt geprüft · 01.10.20261.550.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · immosolutions.lu · 27.06.2026
- Quelle geprüft · 01.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Hesperange
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Hesperange kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
3,3 %
-2.286 €
1.089.818 €
4.521 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 108.500 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 01.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse E
- Energieklasse
- E
Nicht angegeben: Wärmeklasse · Heizung
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 458/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 4 Schlafzimmer; 185 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Hesperange in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 1.550.000 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
8.378 € pro m²: 1.550.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 185 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 185 m². Die Immobilie hat 4 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse E.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Hesperange, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 2004 gebaut.
Alle 7 Fragen anzeigen
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Zuletzt geprüft · 01.10.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.