Energie
C
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- Angebotspreis
- 575.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 419 m²
- Energieklasse
- C
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété à haut potentiel idéalement située à Athus (Aubange) ! Érigée sur un terrain de 1.790m² et bénéficiant d'une partie indépendante aménageable au gré de vos envies, cette Pepit' vous convaincra d'en faire un véritable investissement ! Côté maison, entrant par le majestueux hall d'entrée, vous découvrirez un spacieux espace de vie de 54m² ! Ensuite, une cuisine de 40m², offrant tout l'espace nécessaire pour profiter en famille ! Également, une réserve, un WC indépendant et un double garage de 57m² avec accès vers le jardin ! À l'étage, le hall de nuit dessert 5 chambres et un bureau, ainsi qu'une salle-de-bain (baignoire, douche et double vasque) et une grande buanderie. La partie indépendante se compose comme suit : hall d'entrée, salle polyvalente de 84m² (créez-y votre espace sportif, libéral ou de création !), 2 bureaux, débarras, salle-de-douche et WC indépendant. Son atout coup de coeur ? Un splendide jardin arboré ! Vous recherchez une Pepit' hors normes pouvant accueillir votre famille à deux pas de toutes commodités tout en profitant d'un incroyable potentiel complémentaire ? Alors, cette maison mettra ses atouts à votre disposition ! Au niveau technique: construction de 1999, PEB : C, chauffage central au mazout, boiler sur chaudière, adoucisseur d'eau, électricité simple horaire (non-conforme, peu d'infractions), châssis double vitrage PVC, volets partout, toiture en ardoises naturelles isolée avec de la laine de roche, caves sous toute la propriété et liaison au réseau d'égouttage!
Die Immobilienagentur Pepit-immo präsentiert Ihnen eine Immobilie mit hohem Potenzial in idealer Lage in Athus (Aubange)! Auf einem Grundstück von 1.790m² errichtet und mit einem unabhängigen Bereich ausgestattet, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann, wird dieses Schmuckstück Sie davon überzeugen, daraus eine echte Investition zu machen!
Zum Wohnhaus: Wenn Sie die majestätische Eingangshalle betreten, entdecken Sie einen großzügigen Wohnbereich von 54m²! Anschließend eine Küche von 40m², die allen nötigen Platz bietet, um Zeit mit der Familie zu genießen!
Vollständige Beschreibung
Außerdem eine Vorratskammer, ein separates WC und eine Doppelgarage von 57m² mit Zugang zum Garten! Im Obergeschoss erschließt der Flur 5 Schlafzimmer und ein Büro sowie ein Badezimmer (Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken) und einen großen Hauswirtschaftsraum.
Der unabhängige Bereich setzt sich wie folgt zusammen: Eingangshalle, Mehrzweckraum von 84m² (schaffen Sie hier Ihren Sport-, Praxis-/Freiberufler- oder Kreativbereich!), 2 Büros, Abstellraum, Duschbad und separates WC. Ihr besonderes Highlight?
Ein herrlicher Garten mit Baumbestand! Suchen Sie ein außergewöhnliches Juwel, das Platz für Ihre Familie in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet und gleichzeitig von einem unglaublichen zusätzlichen Potenzial profitiert?
Dann stellt dieses Haus Ihnen alle seine Vorzüge zur Verfügung! Technischer Bereich: Baujahr 1999, PEB: C, Öl-Zentralheizung, Warmwasserspeicher über Kessel, Wasserenthärter, Einfachtarif-Stromzähler (nicht konform, wenige Mängel), PVC-Doppelverglasung, Rollläden überall, Dach aus Naturschiefer mit Steinwolle gedämmt, voll unterkellert und Anschluss an die Kanalisation!
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 575.000 €
- Wohnfläche
- 419,3 m²
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Aubange
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- chauffage central au mazout, boiler sur chaudière, C.C. au mazout
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1999
- Grundstück
- 1.790 m²
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- PEB · classe globale
- C
- Endenergie
- 217 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 54 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 575.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- PEB
- Dokumentstatus
- provided
- Dokument
- Rapport électrique (RGPD)
- Dokument
- Offre d'achat
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Möblierung
- Unmöbliert
- Grundstücksfläche
- 1.790 m²
- Schlafzimmer
- 5 count
- Badezimmer
- 2 count
- Heizung (Quelle)
- chauffage central au mazout, boiler sur chaudière, C.C. au mazout
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- oil
- Innenausstattung (Quelle)
- spacieux espace de vie de 54m², cuisine de 40m², réserve, WC indépendant, bureau, salle-de-bain (baignoire, douche et double vasque), grande buanderie, partie indépendante, salle polyvalente de 84m² (créez-y votre espace sportif, libéral ou de création !), 2 bureaux, débarras, salle-de-douche, adoucisseur d'eau
- Außenausstattung (Quelle)
- terrain de 1.790m², double garage de 57m² avec accès vers le jardin, jardin arboré, volets partout, toiture en ardoises naturelles isolée avec de la laine de roche, caves sous toute la propriété, liaison au réseau d'égouttage, Orientation du bâtiment (faç. arr.): Est, Orientation de la terrasse: Est, Orientation du jardin: Est
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Homeoffice
- Doppelverglasung
Zimmer, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 575.000 €
- Pro m²
- 1.371 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 14.10.2026 · 575.000 €
- 29.10.2026 · 575.000 €
- Tage auf ChatHome
- 32
- Erstmals gesehen
- 14.10.2026
- Quelle geprüft
- 29.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 575.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
646.875 €
Steuern und Notar (12,5 %): 71.875 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie646.875 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten616.975 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 71.875 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: chauffage central au mazout, boiler sur chaudière, C.C. au mazout
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- C
- Heizung
- chauffage central au mazout, boiler sur chaudière, C.C. au mazout
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 03.11.2026
Umgebung
- Ort
- Aubange
- Schulen
- 12 · Suchradius: 1 km · · 5 Min zu Fuß
- Ecole primaire libre
- 370 m
- Nächste Schule
- 5 min
- Nächste Kita
- 52 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
- Nächster Park
- 21 min
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof30 min
- Kirchberg37 min
- Cloche d'Or30 min
- Luxemburg-Stadt35 min
- Belval / Esch20 min
- Flughafen Findel43 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort25–36 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort32–43 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort25–36 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort29–40 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort15–26 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort38–48 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort45–110 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–107 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort51–102 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort43–95 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort40–69 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort67–116 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort22–33 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort29–40 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort22–33 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort26–37 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort12–23 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort34–45 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort25–36 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort32–43 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort25–36 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort29–40 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort15–26 min
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- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort21–32 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort30–41 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort21–32 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort25–36 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort14–25 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort35–46 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort23–34 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort32–43 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort23–34 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort27–38 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort16–27 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort37–48 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort45–110 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–107 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort51–102 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort43–95 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort40–69 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort67–116 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort52–113 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–130 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–116 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort52–117 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort40–90 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort69–130 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort96–101 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort103–108 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort91–96 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort93–98 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort50–55 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort117–122 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort46–92 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–115 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort51–99 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort43–107 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort40–70 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort69–125 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort49–113 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–129 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–118 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort48–124 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort37–90 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort71–129 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 4 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 5 min
2 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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