Pétange: 3-Zimmer-Wohnung 100% PMR, bodengleiche Dusche, Bahnhof 300 m

Zu verkaufen · Pétange 4759, Luxemburg

579.000 €

• Wohnung
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 120 m²
• Energieklasse: E
• Postleitzahl: 4759

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~3.014 €. Inseratsquelle zuletzt am 26. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Terrasse, Balkon

Wohnung mit 98,22 m² Wohnfläche im Zentrum von Pétange, 2 rue Neuve: drei Zimmer, zwei Terrassen, Garage, Keller und Dachboden, in einer Residenz von 2006 mit Aufzug, 2018 vollständig renoviert. Der Bahnhof ist 300 Meter zu Fuß entfernt, Luxemburg-Stadt direkt mit dem Zug erreichbar. Erster Stock, keine Arbeiten zu erwarten: Man stellt seine Möbel auf und lebt. Schon beim Eintritt atmet die Wohnung. Ein gefliester und heller Patio, gesichert durch eine Panzertür und eine Gegensprechanlage, öffnet sich auf eine großzügige Diele, die alle Räume erschließt. Die Volumen sind klar, das Licht zirkuliert, und die Ruhe überrascht für eine so zentrale Adresse. Alles ist gesund, sauber, bereits fertig. Das Wohnzimmer ist der Raum, der die Entscheidung bringt. Geräumig und ausgewogen, bietet es Platz für ein großes Sofa und einen echten Esstisch, während es Freiraum behält, und verlängert sich dann auf eine Terrasse ohne direkte Einsicht, perfekt für zwei Sessel bei schönem Wetter. Die geschlossene Küche ist ein eigener Raum: Granitarbeitsplatte, neuere Geräte, integrierte Essecke und großes Fenster. Sie kommuniziert direkt mit dem Wohnzimmer durch eine zweite Tür, was den Alltag erleichtert. Auf der Nachtseite ist das Hauptschlafzimmer mit 14,5 m² geräumig und ruhig. Das zweite Schlafzimmer, etwa 10 m², ist perfekt für ein Kind. Der dritte Raum, parkettiert und zur zweiten Terrasse hin offen, spielt die Chamäleon-Rolle: zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice für zwei Arbeitsplätze oder Wintergarten. Das Badezimmer mit 7 m², beleuchtet durch zwei Fenster, bietet eine bodengleiche Dusche und kann ohne größere Arbeiten in einen Waschraum und separates WC unterteilt werden. Die Renovierung von 2018 hat alles übernommen: PVC-Doppelverglasung mit Moskitonetzen, elektrische Rollläden, Glasfaser, Gegensprechanlage, Wasserenthärter, einwandfreie Fliesen. Extrawide Innentüren und barrierefreie Wege bieten einen seltenen Nutzungskomfort, der alle Lebensphasen begleitet. Eine Garage von 1