Haus zu verkaufen · Sanem
Maison jumelée à vendre 3 chambres à Belvaux
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Doppelhaushälfte zum Verkauf mit 3 Schlafzimmern in Belvaux
999.000 €
6.660 € Pro m²
- Tage auf ChatHome
- 45
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 04.10.2026
Angeboten von Manso Immo · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 04.10.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus mit 3 Schlafzimmern zum Kauf in Sanem, 150 m². Etwa 1 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 8 Min. zum nächsten Bahnhof, im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 9Geprüft
- 3Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartHaus
- Preis999.000 €
- Wohnfläche150 m²
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- AngebotsartZu verkaufen
- LageSanem
- Energie- · WärmeschutzklasseC
- ParkenJa
- Baujahr2011
- Grundstück214 m²
- TerrasseJa
- GarageJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Sanem
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- CQuelle: Manso Immo · Stand 04.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 999.000 €Quelle: Manso Immo · Stand 04.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 999.000 €Quelle: Manso Immo · Stand 04.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- 3 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Manso Immo · Stand 04.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Manso Immo · Stand 04.10.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: Manso Immo · Stand 04.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Manso Immo · Stand 04.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 150 m²Quelle: Manso Immo · Stand 04.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Manso Immo · Stand 04.10.2026
- Grundstücksfläche
- 214 m²Quelle: Manso Immo · Stand 04.10.2026
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Manso Immo · Stand 04.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 3Quelle: Manso Immo · Stand 04.10.2026
- Badezimmer
- 2Quelle: Manso Immo · Stand 04.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 2.011Quelle: Manso Immo · Stand 04.10.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Description MANSO IMMO vous propose une exceptionnelle maison de 2011 située dans un quartier calme de Belvaux à 5min de Belval Plaza. Proche de toutes commodités. Maison dans un état irréprochable et avec des matériaux et des finitions de haute qualité. Ce bien d'une superficie de +-150m2 se compose comme suit : L'EXTERIEUR : - Terrain de 2.14 ares - Terrasse avec pergola (35m2) - Beau jardin avec spa de nage - Stationnement extérieur - Garage pour 1 voiture AU SOUS SOL : - Bureau/salle sport/chambre d'amis - Local technique - Buanderie AU RDC : - Hall d'entrée - Coin cuisine ouverte totalement équipée - Salon / Séjour accès terrasse et jardin AU PREMIER ETAGE - Hall de nuit - Chambre très spacieuse - Dressing - Salle de douche avec WC AU DEUXIEME ETAGE - Hall de nuit - Énorme chambre avec coin télé / bureau (Studio) - Salle de bain avec WC Ce niveau pourrait être idéalement pour un adolescent afin de pouvoir disposer de ses espaces privés. INFORMATIONS SUPLEMENTAIRES : Type : Maison libre de 3 côtés Année construction : 2011 Sol : Dalles en béton Fenêtres : triple vitrage et volets électrique Passeport Energétique : C//C Panneaux solaires Les plus de cette maison, parfaite exposition solaire, état général irréprochable, proche de Belval mais surtout dans une rue sans trafic, faible en charges... Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus de 3% + 17%TVA. Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs. Pour plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au : 352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu
MANSO IMMO bietet Ihnen ein außergewöhnliches Haus aus dem Jahr 2011 in einer ruhigen Gegend von Belvaux, nur 5min von Belval Plaza entfernt. In der Nähe aller Annehmlichkeiten. Das Haus befindet sich in einem einwandfreien Zustand und verfügt über hochwertige Materialien und eine hochwertige Ausstattung. Die Fläche von +-150m2 setzt sich wie folgt zusammen: DRAUSSEN: - Grundstück von 2.14 Ar - Terrasse mit Pergola (35m2) - Schöner Garten mit Schwimm-Spa - Außenstellplatz - Garage für 1 Auto IM UNTERGESCHOSS: - Büro/Fitnessraum/Gästezimmer - Technikraum - Waschraum IM ERDGESCHOSS: - Eingangshalle - Offene, voll ausgestattete Küchenzeile - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten IM ERSTEN STOCKWERK: - Flur - Sehr geräumiges Schlafzimmer - Ankleidezimmer - Dusche mit WC IM ZWEITEN STOCKWERK: - Flur - Enormes Schlafzimmer mit Fernseh-/Arbeitsbereich (Studio) - Badezimmer mit WC Dieses Stockwerk eignet sich ideal für einen Jugendlichen, der über private Räume verfügen möchte. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Typ: Haus, an 3 Seiten freistehend Baujahr: 2011 Boden: Betonplatten Fenster: Dreifachverglasung und elektrische Rollläden Energiepass: C//C Solarpanels Weitere Pluspunkte dieses Hauses: optimale Sonnenausrichtung, einwandfreier Gesamtzustand, Nähe zu Belval und vor allem eine ruhige Straße ohne Verkehr, geringe Nebenkosten... Alle Angaben beruhen ausschließlich auf den Informationen, die uns von unseren Kunden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die ausgewiesenen Preise verstehen sich inklusive einer provisionspflichtigen Gebühr von 3% + 17%TVA. Die Maklergebühren werden vom Verkäufer getragen. Für weitere Informationen, Fotos oder einen Termin können Sie uns kontaktieren unter: 352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Parkplatz
Rund um die Adresse
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 1 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen
- Nächster Bahnhofetwa 8 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen
- Nächste SchuleKannercampus, etwa 590 m entferntAmtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen
- HochwassergebietAußerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
GarageParkplatz
Große Fenster
PoolPrivatgarten
Terrasse
Einbauküche
Balkon
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 04.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
999.000 €
Pro m²
6.660 €
999.000 € ÷ 150 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 27.08.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 27.08.2026999.000 €
- Zuletzt geprüft · 04.10.2026999.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · 27.08.2026
- Quelle geprüft · 04.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Sanem
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Sanem kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,0 %
-1.080 €
702.405 €
3.497 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 69.930 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 04.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse C
- Energieklasse
- C
Nicht angegeben: Wärmeklasse · Heizung
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 233/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 3 Schlafzimmer; 150 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Arbeitsweg
Geschätzte Fahrzeit zu den wichtigsten Arbeitsplatz-Zentren Luxemburgs
Zu Luxemburgs wichtigsten Zentren
Wir erweitern die Pendelabdeckung in einigen Gebieten noch.
Fordern Sie die Abdeckung für diesen Standort an, dann priorisieren wir sie.
Pendelabdeckung anfragenAndere Zieladresse prüfen
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 4 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle20 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 1 min
- Nächster Park
- 1 min
- Nächste Schule
- 8 min
- Nächster Bahnhof
- 8 min
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Sanem in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Supermarkt1
- Apotheke1
- Restaurants8
- Cafés2
- Nachtleben2
- Fitnessstudio4
- Tennis6
- Spielplatz16
- Schulen2· 8 Min zu Fuß
- Kinderkrippe2· 4 Min zu Fuß
- Park13· 1 Min zu Fuß
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 m
Von der Agentur genannte Entfernungen
- Belval Plaza · 5 min
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 999.000 €.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 1 Minute zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 8 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
Welche Schule ist am nächsten?
Kannercampus, etwa 590 m entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
6.660 € pro m²: 999.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 150 m².
Alle 11 Fragen anzeigen
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 150 m². Die Immobilie hat 3 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse C.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Sanem, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 2011 gebaut.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
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Manso Immo
Zuletzt geprüft · 04.10.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.