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Wohnung zu verkaufen · Bertrix
BERTRIX : prachtig ruim appartement met groot terras en private garage. Ard'immo & conseils
- Angebotspreis
- 245.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 95 m²
- Energieklasse
- B
- Etage
- 2
- Terrasse
- Garage
- Parkplatz
- Aufzug
- Keller
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für Wort| Beschrijving Description: Prachtig en klaarvol appartement (2 slaapkamers, 2 badkamers, +- 95m2) met groot terras (+- 33m2) en private garage, gelegen in het stadcentrum van Bertrix. Indeling van het appartement (2de verdieping, lift): Inkomhal met vestiaire, apart toilet, ruime en klare woonkamer (+- 33m2) met grote vensterramen die toegang geven tot het terras (prachtig en vrij uitzicht), ingerichte keuken (vaatwasser, koelkast, oven, dampkap, spoelbak), een slaapkamer met aparte badkamer (inloopdouche en lavabo), grote wasruimte/berging en een 2de slaapkamer met private badkamer (inloopdouche, lavabo met meubel, toilet). Ruime private garage met sectionaalpoort en afstandsbediening. Enkele bijkomende inlichtingen: Elektriciteit met dubbel tarief, elektrische verwarming (accumulatie), zonnepanelen, elektrische boiler, PVC ramen met driedubbele beglazing, ventilatie enkele flux, aansluitingen telefoon, internet en kabeldistributie, videofoon, lift in het gebouw ... Bouwjaar 2016. Het appartement wordt momenteel verhuurd. Informatie mede-eigendom : Werkingsfonds : +- 380€ / trimester Reservefonds : +- 4.700 € Zeer mooie en gunstige ligging nabij het stadcentrum, het sportcomplex met zwembad en de scholen, winkels, openbaar vervoer / station, banken, restaurants, ... alsook in een mooie, toeristische regio in het hart van de Semois-Vallei. EPC : Klasse B Specifiek verbruik primaire energie : 162 kWh/m2.jaar Totaal verbruik primaire energie : 17091 kWh/jaar N° rapport : 20161012015913 Kadastraal inkomen: 969 € Vraagprijs: 245.000 € + overname reservefonds te voorzien De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Meer inlichtingen, foto’s en/of een bezichtiging ter plaatse ?
| Beschrijving Description: Prachtig en klaarvol appartement (2 slaapkamers, 2 badkamers, +- 95m2) met groot terras (+- 33m2) en private garage, gelegen in het stadcentrum van Bertrix. Indeling van het appartement (2de verdieping, lift): Inkomhal met vestiaire, apart toilet, ruime en klare woonkamer (+- 33m2) met grote vensterramen die toegang geven tot het terras (prachtig en vrij uitzicht), ingerichte keuken (vaatwasser, koelkast, oven, dampkap, spoelbak), een slaapkamer met aparte badkamer (inloopdouche en lavabo), grote wasruimte/berging en een 2de slaapkamer met private badkamer (inloopdouche, lavabo met meubel, toilet). Ruime private garage met sectionaalpoort en afstandsbediening.
Enkele bijkomende inlichtingen: Elektriciteit met dubbel tarief, elektrische verwarming (accumulatie), zonnepanelen, elektrische boiler, PVC ramen met driedubbele beglazing, ventilatie enkele flux, aansluitingen telefoon, internet en kabeldistributie, videofoon, lift in het gebouw ... Bouwjaar 2016. Het appartement wordt momenteel verhuurd.
Informatie mede-eigendom :
Werkingsfonds : +- 380€ / trimester Reservefonds : +- 4.700 € Zeer mooie en gunstige ligging nabij het stadcentrum, het sportcomplex met zwembad en de scholen, winkels, openbaar vervoer / station, banken, restaurants, ... alsook in een mooie, toeristische regio in het hart van de Semois-Vallei.
EPC : Klasse B Specifiek verbruik primaire energie : 162 kWh/m2.jaar Totaal verbruik primaire energie : 17091 kWh/jaar N° rapport : 20161012015913 Kadastraal inkomen: 969 € Vraagprijs: 245.000 € + overname reservefonds te voorzien De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Meer inlichtingen, foto’s en/of een bezichtiging ter plaatse ?
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Wohnzimmer
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Unterlagen zum Inserat · 1
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 245.000 €
- Wohnfläche
- 95 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- BertrixPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- B
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Ja
- Etage
- 2
- Baujahr
- 2016
- Terrasse
- Ja
Vollständige Angaben
- PEB · classe globale
- B
- Inserierter Angebotspreis
- 245.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 245.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche laut Quelle (Belgien)
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Keller
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
Zimmer, Baustatus, Heizung, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 245.000 €
- Pro m²
- 2.579 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 16.08.2026 · 245.000 €
- 30.09.2026 · 245.000 €
- Tage auf ChatHome
- 90
- Erstmals gesehen
- 16.08.2026
- Quelle geprüft
- 30.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 245.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
275.625 €
Steuern und Notar (12,5 %): 30.625 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie275.625 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten262.150 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 30.09.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 30.625 €
Energie
B
Energieklasse B
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- B
Nicht angegeben: Heizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Rund um Bertrix
- Ort
- Bertrix
Von der Agentur genannte Entfernungen
- Ecole primaire
- unspecified · 500 m
- Ecole secondaire
- unspecified · 500 m
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
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