Maison à vendre à Breinert · 149 m² · 3 ch. — 1 010 853 € | iMMOSOLUTIONS

Breinert est un village du Luxembourg, section de Biwer, situé dans la commune du même nom dans le canton de Grevenmacher. Au niveau des transports on peut compter entre 20 et 30 minutes pour la ville de Luxembourg, une quinzaine de minutes vers Grevenmacher et 10 minutes vers Junglinster. Accès autoroute à proximité – 9 minutes+++ Vous pouvez télécharger les plans et la documentation sur www.documentation.lu +++Dans la paisible commune de Biwer, niché au cœur de la magnifique campagne luxembourgeoise, se trouve le charmant hameau de Breinert. Cette petite localité rurale incarne le calme et la sérénité, tout en offrant un cadre de vie exceptionnellement pittoresque. Cette élégante maison, identifiée comme LOT B, se déploie sur trois niveaux avec des espaces soigneusement aménagés pour un confort optimal. Sous-sol : Le sous-sol comprend une salle de bain de 6.03 m², une chambre spacieuse de 19.15 m², un bureau ou espace hobby de 14.2 m², un couloir pratique de 7.56 m², et un escalier de 5.2 m². La surface habitable totale du sous-sol atteint 52.14 m², créant un espace accueillant pour diverses activités. Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée propose un espace de vie ouvert, comprenant une cuisine moderne et un salon, totalisant 38.29 m². Il comprend également un WC de 2.85 m², un couloir bien agencé de 11.15 m², et un escalier de 5.2 m². Avec une surface habitable totale de 57.49 m², le rez-de-chaussée offre un lieu de vie convivial et spacieux. Garage avec emplacement extérieur pour une voiture.1er Étage : Le premier étage offre une salle de bain luxueuse de 11.27 m², une chambre confortable de 14.66 m², et un dressing pratique de 6.94 m². Un couloir harmonieux de 6.18 m² relie ces espaces. La surface habitable totale du premier étage est de 39.05 m², créant une atmosphère chaleureuse et intime. Total LOT B : L'ensemble de la propriété, du sous-sol au premier étage, offre une surface habitable généreuse de 148.68 m². Cette maison offre un équilibre parfait entre style et fonctionnalité, créant ainsi un environnement idéal pour répondre à divers besoins et préférences de vie. Bien que Breinert offre un cadre paisible, il est également idéalement situé à proximité du centre de Biwer. Cela signifie que les résidents peuvent facilement accéder à une gamme de commodités locales, notamment des écoles, des magasins et des services, tout en profitant de la tranquillité de leur environnement rural. Breinert, situé dans la charmante commune de Biwer au Luxembourg, est un petit bijou qui mérite d'être découvert. Son ambiance paisible, son cadre naturel exceptionnel et son charme rural en font un endroit de vie idéal pour ceux qui aspirent à la tranquillité tout en restant proches des commodités. Si vous rêvez de vivre dans un cadre rural pittoresque au Luxembourg, Breinert pourrait bien être la destination de vos rêves. Venez explorer ce hameau enchanteur et laissez-vous séduire par son charme authentique.+++ Vous pouvez télécharger les plans et la documentation sur www.documentation.lu +++ ⚡ Traduction automatique IA — pour la version officielle, consultez le texte original en français.

Breinert ist ein Dorf im luxemburgischen Kanton Grevenmacher und gehört zur Gemeinde Biwer. Die Verkehrsanbindung ist mit 20 bis 30 Minuten zur Stadt Luxemburg, etwa fünfzehn Minuten nach Grevenmacher und 10 Minuten nach Junglinster sehr günstig. Autobahnanschluss in der Nähe – 9 Minuten+++ Die Grundrisse und Unterlagen können Sie unter www.documentation.lu herunterladen. +++In der ruhigen Gemeinde Biwer, eingebettet in die wunderschöne luxemburgische Landschaft, befindet sich das charmante Weiler Breinert. Dieser kleine ländliche Ort steht für Ruhe und Gelassenheit und bietet gleichzeitig einen außergewöhnlich malerischen Lebensrahmen. Dieses elegante Haus mit der Bezeichnung LOT B erstreckt sich über drei Ebenen mit sorgfältig gestalteten Räumen für optimalen Komfort. Untergeschoss: Das Untergeschoss umfasst ein Badezimmer von 6.03 m², ein großzügiges Schlafzimmer von 19.15 m², ein Arbeitszimmer oder Hobbyraum von 14.2 m², einen praktischen Flur von 7.56 m² und eine Treppe von 5.2 m². Die gesamte Wohnfläche im Untergeschoss beträgt 52.14 m² und bietet thus ein angenehmes Raumangebot für verschiedene Aktivitäten. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit moderner Küche und Wohnzimmer von insgesamt 38.29 m². Dazu kommen ein WC von 2.85 m², ein gut gestalteter Flur von 11.15 m² und eine Treppe von 5.2 m². Mit einer gesamten Wohnfläche von 57.49 m² bietet das Erdgeschoss einen freundlichen und geräumigen Wohnbereich. Garage mit einem Außenstellplatz für ein Auto.1. Etage: Die erste Etage umfasst ein luxuriöses Badezimmer von 11.27 m², ein komfortables Schlafzimmer von 14.66 m² und einen praktischen Ankleideraum von 6.94 m². Ein harmonischer Flur von 6.18 m² verbindet diese Räume. Die gesamte Wohnfläche der ersten Etage beträgt 39.05 m² und schafft eine warme, gemütliche Atmosphäre. LOT B gesamt: Die gesamte Immobilie erstreckt sich vom Untergeschoss bis zur ersten Etage und bietet eine großzügige Wohnfläche von 148.68 m². Dieses Haus bietet