Energie
A
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 12
- Angebotspreis
- 295.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 140 m²
- Energieklasse
- A
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Privatgarten
- Garage
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Quartier Blauberg à Sarreguemines sur un terrain de 618m², votre agence Immobilierecentre à Sarreguemines vous présente en exclusivité, une belle maison familiale proposant trois chambres. Le plain-pied côté jardin vous accueille avec une terrasse, une cuisine d’été, un salon une grande pièce de rangement, une salle de sport à côté du garage. En montant à l’étage, on est de plain-pied côté rue des bleuets. La spacieuse entrée donne sur un grand séjour attenant au salon qui donne sur la seconde terrasse arrière, celle qui surplombe le jardin. Sur ce niveau on retrouve trois chambres, une cuisine équipée, salle bain et Wc à part. La maison est située à 15 minutes à pied de toutes les commodités. En retrait du tumulte dans un quartier calme et chic, l’endroit est facilement accessible, places de parking, arrêt de bus à deux pas. C’est un endroit idéal pour une vie de famille en ville sans contraintes logistique. Les diagnostics techniques sont en cours de réalisation. L’isolation de la maison combinée à un chauffage assuré par une pompe à chaleur et une production d’eau chaude par un ballon thermo dynamique laissent à présumer d’une bonne classification.
Im Viertel Blauberg in Sarreguemines auf einem 618m² großen Grundstück präsentiert Ihnen Ihre Agentur Immobilierecentre in Sarreguemines exklusiv ein schönes Familienhaus mit drei Schlafzimmern. Das Gartengeschoss empfängt Sie mit einer Terrasse, einer Sommerküche, einem Wohnzimmer, einem großen Abstellraum und einem Fitnessraum neben der Garage.
Wenn man nach oben geht, befindet man sich auf Straßenebene zur rue des bleuets. Der geräumige Eingangsbereich führt in ein großes Wohnzimmer, das an den Salon angrenzt, welcher auf die zweite hintere Terrasse führt, die den Garten überblickt.
Vollständige Beschreibung
Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Haus liegt 15 Minuten zu Fuß von allen Annehmlichkeiten entfernt.
Abseits des Trubels in einem ruhigen und gehobenen Viertel ist die Lage gut erreichbar, mit Parkplätzen und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Es ist ein idealer Ort für ein Familienleben in der Stadt ohne logistische Einschränkungen.
Die technischen Gutachten werden derzeit durchgeführt. Die Isolierung des Hauses in Verbindung mit einer Beheizung über eine Wärmepumpe und einer Warmwasserbereitung über einen thermodynamischen Warmwasserspeicher lässt auf eine gute Einstufung schließen.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 12
facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 295.000 €
- Wohnfläche
- 140 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Sarreguemines
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A
- Heizung
- pompe à chaleur
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1980
- Grundstück
- 618 m²
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- A
- DPE · classe GES
- A
- Inserierter Angebotspreis
- 295.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 618 m²
- Haupträume
- 7 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- rénovée
- Heizung (Quelle)
- pompe à chaleur
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Innenausstattung (Quelle)
- cuisine équipée, grande pièce de rangement, salle de sport, salle bain, Wc à part
- Außenausstattung (Quelle)
- terrasse, cuisine d'été, seconde terrasse arrière, jardin
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 295.000 €
- Pro m²
- 2.107 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 295.000 €
- 27.10.2026 · 295.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 27.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 295.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
318.954 €
Steuern und Notar (8,12 %): 23.954 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie318.954 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten317.095 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 23.954 €
Energie
A
Energieklasse A
Heizung: pompe à chaleur
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- A
- Heizung
- pompe à chaleur
- CO₂
- A
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
PAG geprüft am · 03.11.2026
Umgebung
- Ort
- Sarreguemines
- Supermarkt
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Apotheke
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Schulen
- 6 · Suchradius: 1 km · · 6 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 1 · Suchradius: 1 km · · 12 Min zu Fuß
- Ecole primaire Blauberg
- 430 m
- Nächste Schule
- 6 min
- Nächste Kita
- 12 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof90 min
- Kirchberg96 min
- Cloche d'Or90 min
- Luxemburg-Stadt95 min
- Belval / Esch92 min
- Flughafen Findel102 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort84–95 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort91–102 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort85–96 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort89–100 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort86–97 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort96–107 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort81–92 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort88–99 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort82–93 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort87–98 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort83–94 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort93–104 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort84–95 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort91–102 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort85–96 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort89–100 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort86–97 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort96–107 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort82–93 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort91–102 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort82–93 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort88–99 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort83–94 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort95–106 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort84–95 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort93–104 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort84–95 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort89–100 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort85–96 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort97–108 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 0 min
10 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu