Wohnung zu verkaufen · Roeser
Apartment in Roeser
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Wohnung in Roeser
548.000 €
7.984 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt539.827 € – 622.544 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
- 93
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 13.10.2026
Angeboten von IMMOLOSCH s.àr.l. · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 13.10.2026
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Roeser, 68,6 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 9Geprüft
- 1Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis548.000 €
- Wohnfläche68,6 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageRoeser
- Energie- · WärmeschutzklasseE · E
- AufzugJa
- KellerJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Roeser
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- EQuelle: IMMOLOSCH s.àr.l. · Stand 13.10.2026
- CPE · isolation thermique
- EQuelle: IMMOLOSCH s.àr.l. · Stand 13.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 548.000 €Quelle: IMMOLOSCH s.àr.l. · Stand 13.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 548.000 €Quelle: IMMOLOSCH s.àr.l. · Stand 13.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: IMMOLOSCH s.àr.l. · Stand 13.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: IMMOLOSCH s.àr.l. · Stand 13.10.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: IMMOLOSCH s.àr.l. · Stand 13.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: IMMOLOSCH s.àr.l. · Stand 13.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Vermietet
- Wohnfläche
- 68,64 m²Quelle: IMMOLOSCH s.àr.l. · Stand 13.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: IMMOLOSCH s.àr.l. · Stand 13.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- 2Quelle: IMMOLOSCH s.àr.l. · Stand 13.10.2026
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2Quelle: IMMOLOSCH s.àr.l. · Stand 13.10.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: IMMOLOSCH s.àr.l. · Stand 13.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht angegeben
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- JaQuelle: IMMOLOSCH s.àr.l. · Stand 13.10.2026
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht angegeben
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht angegeben
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Apartment for sale - 68.64 m² - Peppange, Luxembourg Immo Losch offers you this charming 68.64 m² apartment, located in a peaceful, green environment in Peppange, in the popular commune of Roeser. This property is ideal for a couple or small family looking for modern comfort and convenience. Property description: - Living area: 68.64 m² - Entrance hall - 2 spacious, well-appointed bedrooms - Bright living room with open kitchen, creating a convivial space - Functional bathroom - Separate WC - Indoor location - Outdoor location - Private cellar - Shared laundry room - Residence with elevator and intercom Additional information: Apartment currently rented Quiet, well-maintained residence Green neighborhood close to amenities and well-connected to main routes to Luxembourg City Peppange, located in the commune of Roeser, offers a sought-after living environment, combining tranquility, accessibility and urban proximity. Shops, public transport and quality infrastructure are just a few minutes away. To arrange a visit or obtain further information : Telephone: +352 26 53 26 11 Email: info@immolosch.lu
Wohnung zu verkaufen – 68.64 m² – Peppange, Luxemburg Immo Losch bietet Ihnen diese charmante 68.64 m²-Wohnung in Peppange, in der beliebten Gemeinde Roeser, in einer ruhigen, grünen Umgebung an. Diese Immobilie eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, die modernen Komfort und Alltagstauglichkeit sucht. Objektbeschreibung: - Wohnfläche: 68.64 m² - Eingangshalle - 2 geräumige, gut ausgestattete Schlafzimmer - Helles Wohnzimmer mit offener Küche, das einen geselligen Raum schafft - Funktionales Badezimmer - Separates WC - Innenlage - Außenlage - Privater Keller - Gemeinschaftlicher Waschraum - Residenz mit Aufzug und Gegensprechanlage Zusätzliche Informationen: - Wohnung derzeit vermietet - Ruhige, gepflegte Residenz - Grüne Umgebung, nahe an Annehmlichkeiten und gut an die Hauptverkehrsstraßen nach Luxemburg-Stadt angebunden Peppange, located in the commune of Roeser, bietet eine gefragte Wohnumgebung, die Ruhe, gute Erreichbarkeit und urbane Nähe verbindet. Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und eine hochwertige Infrastruktur befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Für eine Besichtigung oder weitere Informationen: Telefon: +352 26 53 26 11 E-Mail: info@immolosch.lu
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Aufzug
- Keller
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
BalkonGarageParkplatz
Einbauküche
Badewanne
- Guter Zustand
Fotoauswertung: 13.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
548.000 €
Pro m²
7.984 €
548.000 € ÷ 68.64 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt539.827 € – 622.544 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 13.10.2026
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 11.07.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 11.07.2026548.000 €
- Zuletzt geprüft · 13.10.2026548.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · immolosch.lu · 11.07.2026
- Quelle geprüft · 13.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Roeser
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Roeser kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,0 %
-633 €
385.303 €
1.918 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 38.360 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 13.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse E · Wärmeklasse E
- Energieklasse
- E
- Wärmeklasse
- E
Nicht angegeben: Heizung
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 199/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 Schlafzimmer; 68,64 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–28 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–28 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–28 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–74 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–60 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–62 min
Nur unterstützte öffentliche Routen werden angezeigt.
Alle gespeicherten Routen
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet20–24 min
- Nach Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet18–23 min
- Nach Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet20–25 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–28 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–28 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–28 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–27 min
- Von Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet18–23 min
- Von Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet19–24 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–29 min
- Von Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet21–27 min
- Von Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet21–26 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–74 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–60 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–62 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet67–76 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet55–69 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet57–69 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet47–55 min
- Nach Luxembourg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–41 min
- Nach Belval · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet63–70 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet64–72 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet52–60 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet54–65 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet65–78 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet56–74 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet61–74 min
property-location-commute-v2.5
Amtliche Zahlen für Roeser — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 7.184
- 2026 · +1,8 % in einem Jahr · STATEC
- Registrierte Wohnungspreise
- 8.207 €/m² (6.475 € – 10.385 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 48 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Sud-Ouest
- nächstes Kommissariat: Commissariat Réiserbann
Roeser in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 548.000 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
7.984 € pro m²: 548.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 68,6 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 68,6 m². Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse E.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Roeser, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Kontakt
Wen Sie ansprechen
IMMOLOSCH s.àr.l.
Zuletzt geprüft · 13.10.2026
Sucht ihr zusammen? Schick diese Immobilien an deinen Partner — er oder sie sieht genau dieselben Ergebnisse auf dem Handy.
Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.