Vente Maison Luxembourg Bonnevoie

+ de photos sur notre site... Budget global d'environ 1,1 M€ rénovation comprise, devis détaillés disponibles sur demande. Pour un couple achetant sa résidence principale, les droits d'enregistrement peuvent être entièrement couverts par le crédit d'impôt Bëllegen Akt (sous conditions). Située dans le quartier recherché de Bonnevoie, à 300 m du tram et à proximité immédiate des commerces, cette maison de 1955, bâtie sur un terrain de 2 ares, offre une base saine pour créer une grande maison familiale. La maison se trouve sur un axe passant ; le jardin et l'extension sont à l'arrière, au calme. La construction traditionnelle a conservé ses éléments de caractère : escalier en bois massif, sols en granito d'origine, corniches et belle hauteur sous plafond. Rez-de-chaussée Entrée avec escalier en bois massif et sol en granito Salon lumineux avec grande baie Salle à manger dans le prolongement du salon Extension existante et autorisée d'environ 6 m de large, 3 marches plus bas, à rénover en grande cuisine ouverte sur le jardin (projet : ouverture sur la salle à manger, baie vitrée, puits de lumière) 1er étage Chambre de 12,6 m² communiquant avec une pièce de 15,8 m² : possibilité de créer une suite parentale avec dressing, ou de conserver deux chambres Salle de bains avec WC 2e étage Deux chambres de 15,6 m² et 12,6 m² Salle de douche avec WC Dernier étage Combles aménageables d'environ 28,7 m², pour une chambre supplémentaire ou un bureau Sous-sol Garage, chaufferie, cave, buanderie Extérieur Jardin à l'arrière avec arbres fruitiers et cabanon Aire de jeux à 100 m Après rénovation, la maison peut offrir jusqu'à 5 chambres, dans un quartier dynamique proche du centre-ville, de la gare et des écoles. Passeport énergétique : classe G, isolation H. Rénovation énergétique à prévoir, pouvant être éligible aux aides Klimabonus (sous conditions). Les visuels « Simulation de rénovation » sont non contractuels et présentés à titre indicatif ; chacun est accompagné d'une photo de l'état actuel.

Weitere Fotos auf unserer Website... Gesamtbudget von etwa 1,1 Mio. € einschließlich Renovierung, detaillierte Kostenvoranschläge auf Anfrage erhältlich. Für ein Paar, das die Immobilie als Hauptwohnsitz erwirbt, können die Eintragungsgebühren vollständig durch die Steuergutschrift Bëllegen Akt gedeckt sein (unter Bedingungen). Die Immobilie liegt im gefragten Viertel Bonnevoie, 300 m von der Tram entfernt und in unmittelbarer Nähe von Geschäften. Das Haus aus dem Jahr 1955 steht auf einem Grundstück von 2 Ar und bietet eine solide Grundlage für ein großes Familienhaus. Das Haus liegt an einer viel befahrenen Straße; der Garten und der Anbau befinden sich auf der Rückseite, ruhig gelegen. Die traditionelle Bauweise hat ihre charakteristischen Elemente bewahrt: Treppe aus massivem Holz, Granitböden im Originalzustand, Gesimse und eine schöne Deckenhöhe. Erdgeschoss: Eingang mit Treppe aus massivem Holz und Granitboden. Helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Esszimmer im Anschluss an das Wohnzimmer. Bestehender, genehmigter Anbau von etwa 6 m Breite, 3 Stufen tiefer, der zu einer großen offenen Küche zum Garten renoviert werden soll (Projekt: Öffnung zum Esszimmer, Glasfront, Lichtschächte). 1. Obergeschoss: Schlafzimmer von 12,6 m², verbunden mit einem Raum von 15,8 m²: Möglichkeit zur Schaffung einer elterlichen Suite mit Ankleidezimmer oder zur Beibehaltung von zwei Schlafzimmern. Badezimmer mit WC. 2. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer von 15,6 m² und 12,6 m². Duschraum mit WC. Dachgeschoss: ausbaufähiger Dachboden von etwa 28,7 m², für ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein Büro. Untergeschoss: Garage, Heizungsraum, Keller, Waschraum. Außenbereich: Garten auf der Rückseite mit Obstbäumen und Gartenhaus. Spielplatz 100 m entfernt. Nach der Renovierung kann das Haus bis zu 5 Schlafzimmer bieten, in einem dynamischen Viertel nahe der Innenstadt, dem Bahnhof und den Schulen. Energieausweis: Klasse G, Isolation H. Energetische Sanierung erforderlich, möglicherweise f