Haus zu vermieten · Esch-sur-Alzette
Maison à louer à ESCH-SUR-ALZETTE
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Haus zur Miete in ESCH-SUR-ALZETTE
4.500 €
14 € Pro m²
- Tage auf ChatHome
- 48
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 01.10.2026
Angeboten von A propos Immobilier · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 01.10.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus mit 6 Schlafzimmern zur Miete in Esch-sur-Alzette, 328 m².
Von der Agentur nicht angegeben · 1
- Monatliche Nebenkosten
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 8Geprüft
- 3Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartHaus
- Preis4.500 €
- Wohnfläche328 m²
- Schlafzimmer6
- Badezimmer2
- AngebotsartZu vermieten
- LageEsch-sur-AlzettePosition ist ungefähr
- ParkenJa
- Baujahr1928
- Grundstück300 m²
- TerrasseJa
- GarageJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Esch-sur-Alzette
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · CO₂
- DQuelle: A propos Immobilier · Stand 01.10.2026
Miete und laufende Kosten
- Mietangebot
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Mietvertragsart
- Nicht angegeben
- Mietvertragsart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Angegebener Abrechnungszeitraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Mindestlaufzeit
- Nicht angegeben
- Höchstmietdauer
- Nicht angegeben
- Für monatlichen Mietvergleich geeignet
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Nettokaltmiete
- 4.500 € / pro MonatQuelle: A propos Immobilier · Stand 01.10.2026
- Mietzuschlag
- Nicht angegeben
- Betriebskosten ohne Heizung
- Nicht angegeben
- Heizkostenvorauszahlung
- Nicht angegeben
- Sonstige monatliche Pflichtkosten
- Nicht angegeben
- Summe der bekannten monatlichen Beträge
- Nicht angegebenQuelle: A propos Immobilier · Stand 01.10.2026
- Abrechnung der Heizkosten
- Nicht angegeben
- Strom enthalten
- Nicht angegeben
- Abrechnung der Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Kaution
- Nicht angegeben
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zur MieteQuelle: A propos Immobilier · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: A propos Immobilier · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: A propos Immobilier · Stand 01.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 328 m²Quelle: A propos Immobilier · Stand 01.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: A propos Immobilier · Stand 01.10.2026
- Grundstücksfläche
- 300 m²Quelle: A propos Immobilier · Stand 01.10.2026
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: A propos Immobilier · Stand 01.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 6Quelle: A propos Immobilier · Stand 01.10.2026
- Badezimmer
- 2Quelle: A propos Immobilier · Stand 01.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 1.928Quelle: A propos Immobilier · Stand 01.10.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Abstellraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Très belle maison bourgeoise à louer de 1928 située au coeur d'Esch-Sur-Alzette, à deux pas des rues piétonnes. Possédant de généreux volumes, cette propriété jouit du charme de l'ancien - belles hauteurs sous plafond, moulures, cheminée, parquets anciens et escaliers d'époque - et a été rénovée avec goût en 2017 (cuisine, salles de bain, revêtements...). Construite sur un terrain de presque 3 ares et d'une surface globale de +/- 550m2 dont 328m2 habitables, la maison est répartie sur 3 niveaux plus grenier et sous-sol. Deux cages d'escaliers desservent les deux ailes de la maison. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d'entrée qui mène vers les pièces de vie, à savoir le très beau séjour double traversant avec cheminée, le petit salon et la jolie cuisine équipée. Les pièces vers l'arrière s'ouvrent sur une belle terrasse de 15 m2 qui donne sur le joli jardin arboré de 120 m2 en contrebas et sur une seconde terrasse couverte avec barbecue en pierre. Le rez-de-chaussée de la maison comprend également des toilettes séparées, un débarras et un garage pour une voiture. 1er étage : très belle chambre parentale avec bow-window, deux chambres d'enfant avec salle de douche contemporaine. Le palier possède un accès dérobé via une bibliothèque vers la seconde aile de la maison qui comprend à cet étage une très grande salle de jeux et un bureau. 2ème étage : superbe salle de bain, très grand dressing, deux chambres à coucher additionnelles ainsi qu'une salle de douche. Sous-sol : pièce aménagée en chambre / hobby room avec salle de douche, buanderie avec local technique et 2 grandes caves. Cette maison est idéalement située proche de toutes les commodités et à proximité de la nature : Le Escher Déierepark ou le Centre nature et forêt Ellergronn se trouvent à seulement quelques minutes en voiture de la maison. Possibilité d'aménager le spacieux grenier.
Sehr schönes bourgeoises Haus von 1928 zur Miete, gelegen im Zentrum von Esch-Sur-Alzette, nur zwei Schritte von den Fußgängerstraßen entfernt. Aufgrund seiner großzügigen Raumaufteilung besitzt dieses Anwesen den Charme des Alten – schöne Raumhöhen, Stuck, Kamin, alte Parkettböden und historische Treppen – und wurde 2017 geschmackvoll renoviert (Küche, Bäder, Bodenbeläge...). Das Haus wurde auf einem Grundstück von fast 3 ares und einer Gesamtfläche von +/- 550m2 errichtet, davon sind 328m2 Wohnfläche. Es ist auf 3 Ebenen plus Dachboden und Keller verteilt. Zwei Treppenhäuser erschließen die beiden Flügel des Hauses. Es gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Eingangshalle, die zu den Wohnräumen führt, darunter ein sehr schönes, doppelraumdurchgängiges Wohnzimmer mit Kamin, ein kleines Wohnzimmer und die hübsche Einbauküche. Die rückwärtigen Räume öffnen sich auf eine schöne Terrasse von 15 m2 mit Blick auf den hübschen, mit Bäumen bewachsenen Garten von 120 m2 auf tieferem Niveau sowie auf eine zweite überdachte Terrasse mit Steingrill. Das Erdgeschoss umfasst außerdem eine separate Toilette, einen Abstellraum und eine Garage für ein Auto. 1. Stock: sehr schönes Elternschlafzimmer mit Erkerfenster, zwei Kinderzimmer mit zeitgemäßem Duschbad. Über eine Bibliothek gelangt man vom Flur unauffällig in den zweiten Flügel des Hauses, der auf dieser Etage einen sehr großen Spielraum und ein Arbeitszimmer umfasst. 2. Stock: großartiges Badezimmer, sehr großes Ankleidezimmer, zwei zusätzliche Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Keller: als Schlafzimmer / Hobbyraum ausgebauter Raum mit Duschbad, Waschraum mit Technikraum und 2 großen Abstellräumen. Dieses Haus liegt ideal, nahe allen Annehmlichkeiten und in der Nähe der Natur: Der Escher Déierepark oder das Natur- und Waldzentrum Ellergronn befinden sich nur wenige Autominuten vom Haus entfernt. Der geräumige Dachboden kann ausgebaut werden.
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Parkplatz
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Kamin
Hohe Decke
Große FensterEinbauküche
PrivatgartenTerrasse
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 01.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Miete
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
4.500 €
Pro m²
14 €
4.500 € ÷ 328 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 22.08.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 22.08.20264.500 €
- Zuletzt geprüft · 01.10.20264.500 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · apropos.lu · 22.08.2026
- Quelle geprüft · 01.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Esch-sur-Alzette
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatlich gesamt
Mindestens4.500 €
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
Gesetzliche Mietobergrenze
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 4.500 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 1.080.000 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥4.500 € /Monat
Im Vergleich
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Nicht angegeben: Kaution
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 587/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 6 Schlafzimmer; 328 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Ortszentrum aus gemessen, da die Agentur keine Adresse veröffentlicht hat. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Esch-sur-Alzette in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur gibt eine monatliche Miete von 4.500 € an.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
14 € pro m²: 4.500 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 328 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 328 m². Die Immobilie hat 6 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Esch-sur-Alzette, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 1928 gebaut.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
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Zuletzt geprüft · 01.10.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.