Energie
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- Angebotspreis
- 317.000 €
- Einbauküche
- Offene Küche
- Badewanne
Beschreibung
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À Nancy, au cœur du quartier Oberlin, découvrez un immeuble idéal pour un investissement locatif. Situé à deux pas de la vieille ville et des commodités, cet immeuble de quatre étages comprend 4 appartements F2 déjà loués, garantissant des revenus stables dès le premier jour. Loyer mensuel : 1 705 € hors charges Charges mensuelles : 152 € Taxe foncière : 2 350 € par an Avec la future cité judiciaire qui dynamisera le quartier, c'est une opportunité parfaite pour les investisseurs en quête de rentabilité et de sérénité. Contactez-nous pour découvrir ce bien au fort potentiel.
In Nancy, im Herzen des Viertels Oberlin, entdecken Sie ein Gebäude, das sich ideal für eine Mietinvestition eignet. Nur wenige Schritte von der Altstadt und den Annehmlichkeiten entfernt, umfasst dieses Gebäude mit vier Etagen 4 bereits vermietete F2-Wohnungen und garantiert stabile Einnahmen ab dem ersten Tag.
Monatliche Miete: 1 705 € ohne Nebenkosten Monatliche Nebenkosten: 152 € Grundsteuer: 2 350 € pro Jahr Mit dem zukünftigen Justizzentrum, das dem Viertel neue Dynamik verleihen wird, ist dies eine perfekte Gelegenheit für Investoren, die nach Rendite und Sicherheit suchen. Kontaktieren Sie uns, um diese Immobilie mit hohem Potenzial zu entdecken.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Preis
- 317.000 €
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Nancy
- Heizung
- wall-mounted boiler
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausstellungsdatum
- 31/08/2023
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 2.870 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 3.960 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021
- Endenergie
- 204 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 40 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 317.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- DPE
- Ausstellungsdatum des Dokuments
- 31/08/2023
- Einheiten
- 4
- Vermietete Einheiten
- 4
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Mehrfamilienhaus
- Belegung
- Vermietet
- Nutzfläche
- 193 m²
- Nationale Typologie
- F2
- Geschosse im Gebäude
- 4 count
- Heizung (Quelle)
- wall-mounted boiler
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnfläche, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 317.000 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
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Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 317.000 €
- 20.10.2026 · 317.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
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Preisentwicklung fuer diesen Objekttyp nicht verfuegbar.
Preise nach GemeindeEin amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
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- Angebotspreis
- 317.000 €
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Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
342.740 €
Steuern und Notar (8,12 %): 25.740 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie342.740 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten340.657 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 25.740 €
Energie
Von der Agentur angegeben
- Heizung
- wall-mounted boiler
Nicht angegeben: Energieklasse
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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PAG geprüft am · 06.11.2026
Umgebung
- Ort
- Nancy
- Supermarkt
- 14 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 20 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 11 · Suchradius: 1 km
- Schulen
- 34 · Suchradius: 1 km · · 2 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 9 · Suchradius: 1 km · · 3 Min zu Fuß
- Ecole Silvya TERRADE Nancy
- 120 m
- Nächste Schule
- 2 min
- Nächste Kita
- 3 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
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- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung85 min
- KirchbergGebietsschätzung92 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung86 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung90 min
- Belval / EschGebietsschätzung88 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung97 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich80–91 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich87–97 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich80–91 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich85–96 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich83–94 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich92–103 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich77–88 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich84–95 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich77–88 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich82–93 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich80–91 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich89–100 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich80–91 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich87–97 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich80–91 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich85–96 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich83–94 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich92–103 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich79–90 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich88–99 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich79–90 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich84–95 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich81–92 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich92–103 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich81–92 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich89–100 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich81–92 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich86–97 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich83–94 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich94–105 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 0 min
15 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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