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Wohnung zu verkaufen · Villers-lès-Nancy
EXKLUSIV – Villers-lès-Nancy 3-Zimmer-Wohnung mit 80 m² – Oberstes Stockwerk
- Angebotspreis
- 117.500 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 80 m²
- Etage
- 4
- Garten
- Privatgarten
- Keller
- Einbauküche
- Separates WC
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Situé Boulevard de Baudricourt à Villers-lès-Nancy, au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement de type F3 d'environ 80 m², situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur). Bénéficiant d'une belle luminosité et de volumes confortables, ce bien offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il se compose de : Une entrée, Un salon-séjour, Une cuisine indépendante, Deux chambres, Une salle d'eau rénovée récemment, Un WC indépendant, Des placards de rangement. En complément, vous profiterez d'une cave, d'un grenier ainsi que d'un petit jardin privatif au RDC. Les atouts : Appartement d'environ 80 m² Situé au dernier étage Belle luminosité Cave et grenier Copropriété bien entretenue Beau potentiel après rafraîchissement Secteur recherché, à proximité des commerces, des transports et des commodités La copropriété comprend 10 lots d'habitation. Les charges de copropriété s'élèvent à 161 € par mois, fonds de travaux compris, et aucune procédure en cours n'est à signaler. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur particulièrement recherché de l'agglomération nancéienne. Prix de vente : 117 500 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Am Boulevard de Baudricourt in Villers-lès-Nancy, in einer gepflegten Eigentümergemeinschaft, erwartet Sie diese 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 80 m² im 4. und obersten Stockwerk (ohne Aufzug). Dank ihrer schönen Helligkeit und der großzügigen Raumaufteilung bietet diese Immobilie nach einigen Renovierungsarbeiten großes Potenzial.
Sie besteht aus: Einem Eingangsbereich, Einem Wohn- und Esszimmer, Einer separaten Küche, Zwei Schlafzimmern, Einem kürzlich renovierten Duschbad, Einem separaten WC, Einbauschränken. Zusätzlich profitieren Sie von einem Kellerraum, einem Dachboden sowie einem kleinen privaten Garten im Erdgeschoss.
Vollständige Beschreibung
Die Vorzüge: Wohnung mit etwa 80 m² Im obersten Stockwerk gelegen Schöne Helligkeit Kellerraum und Dachboden Gepflegte Eigentümergemeinschaft Großes Potenzial nach Renovierungsarbeiten Begehrte Lage in der Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs Die Eigentümergemeinschaft umfasst 10 Wohneinheiten. Die monatlichen Gemeinschaftskosten belaufen sich einschließlich der Instandhaltungsrücklage auf 161 €, und es sind keine laufenden Verfahren zu melden.
Eine gute Gelegenheit als Hauptwohnsitz oder für eine wertsteigernde Investition in einer besonders gefragten Lage des Ballungsraums Nancy. Verkaufspreis: 117 500 € (Maklerhonorar zulasten des Verkäufers)
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 117.500 €
- Wohnfläche
- 80,4 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Villers-lès-Nancy
- Heizung
- Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
- Aufzug
- Nein
- Etage
- 4
- Baujahr
- 1960
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 2.290 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 3.098 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- Inserierter Angebotspreis
- 117.500 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 10 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 1.932 € / pro Jahr
- Verfahrensstand
- Pas de procédure en cours
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 80,38 m²
- Nationale Typologie
- F3
- Haupträume
- 3 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement
- Etage
- 4 count
- Geschosse im Gebäude
- 4 count
- Heizung (Quelle)
- Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- Une entrée, Un salon-séjour, Une cuisine indépendante, Deux chambres, Une salle d'eau rénovée récemment, Un WC indépendant, Des placards de rangement, Belle luminosité, large windows, entrée 6.83 m², salon/sejour 27.61 m², cuisine 11.23 m², salle d'eau 2.86 m², Chambre n°1 12.17 m², Chambre n°2 11.58 m², dégagement 2.7 m², Placards 3.64 m²
- Außenausstattung (Quelle)
- petit jardin privatif au RDC, cave, grenier
- Privatgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Nein
- Einbauküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
Energie- · Wärmeschutzklasse, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 117.500 €
- Pro m²
- 1.462 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 117.500 €
- 20.10.2026 · 117.500 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 117.500 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
127.041 €
Steuern und Notar (8,12 %): 9.541 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie127.041 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten126.669 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 9.541 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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PAG geprüft am · 06.11.2026
Umgebung
- Ort
- Villers-lès-Nancy
- Supermarkt
- 6 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 10 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Schulen
- 13 · Suchradius: 1 km · · 4 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 5 · Suchradius: 1 km · · 3 Min zu Fuß
- Ecole primaire Suzanne Herbinière Lebert
- 340 m
- Nächste Schule
- 4 min
- Nächste Kita
- 3 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung86 min
- KirchbergGebietsschätzung93 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung86 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung91 min
- Belval / EschGebietsschätzung89 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung98 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich80–91 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich87–98 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich81–92 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich86–97 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich84–95 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich93–104 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich78–89 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich85–96 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich78–89 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich83–94 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich81–92 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich90–101 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich80–91 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich87–98 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich81–92 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich86–97 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich84–95 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich93–104 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich78–89 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich87–98 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich78–89 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich84–95 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich80–91 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich91–102 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich80–91 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich88–99 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich80–91 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich85–96 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich82–93 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich93–104 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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