Appartement à vendre à Luxembourg-Bonnevoie

KIFFER and PARTNERS vous propose à Luxembourg-Bonnevoie la résidence DOWNTOWN située à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg. Cette résidence, classée "A-A-A", réalisée en collaboration avec le cabinet Dagli Atelier d'Architecture, vous offrira un cadre raffiné, harmonieux aux prestations haut de gamme et au design moderne. Livraison prévue : Novembre 2026 Idéalement située, la résidence DOWNTOWN se compose de 14 appartements, permettant de bénéficier à la fois de confort et de proximité avec les services de la commune de Luxembourg. Allant de 2 à 3 chambres, les appartements sont pensés et conçus de manière à ce que le bien-être de chaque résident soit constant et de qualité. L'ensemble des locaux communs ainsi que 9 places de places de parking souterrains viennent compléter l'ensemble de cette résidence. Chaque appartement accueillera ses nouveaux propriétaires sur un extérieur via un balcon ou terrasse afin de permettre des moments de détente en toute quiétude. Appartement n°11 de 61,66 m² se compose comme suit : - Un living avec cuisine ouverte de 20,19 m² avec accès balcon de 3,97 m² - Une première chambre à coucher de 14,02 m² - Une deuxième chambre de 13,59 m² - Un hall de 2,92 m² - Une salle de douche de 6,77 m² - Un WC de 2,52 m² - Un balcon de 3,97 m² - Une cave - Possibilité d'acquérir une place de parking au prix de 60.000€ HTVA Le prix de vente est exprimé en TVA de 3% sous réserve de l'acceptation auprès de la Direction de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED) et vaut uniquement en cas d'acquisition en tant que résidence principale. Pour plus d'informations, merci de contacter votre conseiller KIFFER & PARTNERS au 661 812 909 ou par mail : contact@kiffer-partners.lu Tous droits réservés, toutes données sans garantie et sous réserve de modifications. ENGLISH KIFFER and PARTNERS present the DOWNTOWN residence in Luxembourg-Bonnevoie, located just minutes from downtown Luxembourg. This residence, designed in collaboration with Dagli Atelier d'Architecture, will offer you a refined and harmonious setting with high-end amenities and a modern design. Will be delivred : November 2026 Ideally located, the DOWNTOWN residence consists of 14 apartments, providing both comfort and proximity to the services of the municipality of Luxembourg. Ranging from 2 to 3 bedrooms, the apartments are designed to ensure the consistent well-being of each resident. All common areas and 9 underground parking spaces complete the complex. Each apartment will welcome its new owners with an outdoor balcony or terrace, allowing for moments of relaxation in complete tranquility. Apartment No. 11, measuring 61.66 m², is composed as follows: - A 20.19 m² living room with an open kitchen and access to a 3.97 m² balcony - A 14.02 m² bedroom - A 13.59 m² second bedroom - A 2.92 m² hall - A 6.77 m² shower room - A 2.52 m² toilet - A 3.97 m² balcony - A cellar - Possibility of purchasing a parking space for €60,000 excluding VAT The sale price includes 3% VAT, subject to approval by the French Land Registry, Estates and VAT Department (AED) and is only valid for purchases as a primary residence. For more information, please contact your KIFFER & PARTNERS advisor at 661 812 909 or by email at contact@kiffer-partners.lu. All rights reserved. All information provided without warranty and subject to change.

KIFFER and PARTNERS bietet Ihnen in Luxembourg-Bonnevoie die Residenz DOWNTOWN an, die nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Luxembourg entfernt liegt. Diese mit dem Architekturbüro Dagli Atelier d'Architecture entwickelte und mit der Energieeffizienzklasse "A-A-A" ausgezeichnete Residenz bietet Ihnen ein anspruchsvolles, harmonisches Umfeld mit hochwertigen Ausstattungen und modernem Design. Voraussichtliche Fertigstellung: November 2026 Die ideal gelegene Residenz DOWNTOWN umfasst 14 Wohnungen und bietet somit sowohl Komfort als auch eine kurze Nähe zu den Einrichtungen der Stadt Luxembourg. Die Wohnungen mit 2 bis 3 Schlafzimmern wurden so geplant und entworfen, dass das Wohlbefinden jedes Bewohners konstant und von hoher Qualität ist. Sämtliche Gemeinschaftsbereiche sowie 9 Stellplätze in der Tiefgarage runden diese Residenz ab. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse im Freien, auf der neue Eigentümer Entspannungsmomente in aller Ruhe genießen können. Wohnung Nr. 11 mit 61,66 m² setzt sich wie folgt zusammen: - Ein Wohn- und Essbereich mit offener Küche von 20,19 m² und Zugang zu einem 3,97 m² großen Balkon - Ein erstes Schlafzimmer von 14,02 m² - Ein zweites Schlafzimmer von 13,59 m² - Eine Eingangshalle von 2,92 m² - Ein Duschbad von 6,77 m² - Eine Toilette von 2,52 m² - Ein Balkon von 3,97 m² - Ein Keller - Möglichkeit, einen Stellplatz für 60.000€ HTVA zu erwerben Der Verkaufspreis ist mit 3% MwSt. angegeben und vorbehaltlich der Genehmigung durch die Direction de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED). Er gilt ausschließlich bei einem Erwerb als Hauptwohnsitz. Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Berater KIFFER & PARTNERS unter 661 812 909 oder per E-Mail: contact@kiffer-partners.lu Alle Rechte vorbehalten, alle Angaben ohne Gewähr und vorbehaltlich Änderungen. ENGLISH KIFFER and PARTNERS präsentiert die DOWNTOWN Residenz in Luxembourg-Bonnevoie, nur wenige Minuten vom Zentrum Luxembourgs entfernt. Diese Residenz, die