Energie
C
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 848.000 €
- Schlafzimmer
- 10
- Badezimmer
- 10
- Energieklasse
- C
- Garten
- Gemeinschaftsgarten
- Waschküche
- Einbauküche
- Offene Küche
Beschreibung
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Nancy - Quartier recherché à proximité immédiate d'ARTEM, ICN, et Thermal Spécial investisseurs ! Dans un secteur privilégié par les étudiants et jeunes actifs, à deux pas des pôles universitaires ARTEM et ICN Business School, venez découvrir cet immeuble de 233 m2 composé de 10 chambres entièrement rénovées prêt à générer des revenus immédiats. Atouts majeurs : - Dix chambres modernes et lumineuses avec salle de bains et WC privatifs. - Une grande cuisine équipée et un espace de vie commun convivial. - Une buanderie dédiée aux locataires dans les parties communes de l'immeuble. - Pour les beaux jours, les locataires pourront profiter d'un grand jardin de 200m2 à l'arrière de l'immeuble. La rentabilité brute de cet immeuble est estimée à 8%. Il est actuellement exploité en location longue durée et/ou Airbnb, cette configuration offre flexibilité et rendement. Envie de diversifier vos placements ? Possibilité d'acquérir les parts sociales d'une SCI existante pour un investissement simplifié.
Nancy - Beliebtes Viertel in unmittelbarer Nähe von ARTEM, ICN und Thermal Ideal für Investoren! In einer bei Studierenden und jungen Berufstätigen sehr gefragten Gegend, nur wenige Schritte von den Hochschulzentren ARTEM und ICN Business School entfernt, entdecken Sie dieses 233 m2 große Gebäude mit 10 komplett renovierten Schlafzimmern, das bereit ist, sofortige Einnahmen zu erzielen.
Wichtigste Vorzüge: - 10 moderne und helle Schlafzimmer mit privatem Bad und eigenem WC. - Eine große Einbauküche und ein geselliger Gemeinschaftswohnbereich. - Eine für die Mieter reservierte Waschküche in den Gemeinschaftsbereichen des Gebäudes. - An schönen Tagen können die Mieter einen großen Garten von 200m2 auf der Rückseite des Gebäudes nutzen. Die Bruttorendite dieses Gebäudes wird auf 8% geschätzt.
Vollständige Beschreibung
Es wird derzeit in Langzeitvermietung und/oder über Airbnb betrieben; diese Konfiguration bietet Flexibilität und Rendite. Möchten Sie Ihre Anlagen diversifizieren?
Möglichkeit zum Erwerb der Gesellschaftsanteile einer bestehenden SCI für eine vereinfachte Investition.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Garten
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Preis
- 848.000 €
- Zimmer
- 13
- Schlafzimmer
- 10
- Badezimmer
- 10
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- NancyPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Grundstück
- 397 m²
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Ausstellungsdatum
- 04/08/2022
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- A
- Primärenergie
- 123 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 3 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 848.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Bruttorendite (angegeben)
- 8 %
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Possibilité d'acquérir les parts sociales d'une SCI existante pour un investissement simplifié.
- Belegung
- Vermietet
- Nutzfläche
- 233 m²
- Grundstücksfläche
- 397 m²
- Haupträume
- 13 count
- Schlafzimmer
- 10 count
- Badezimmer
- 10 count
- Zustand (Quelle)
- entièrement rénovées
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Innenausstattung (Quelle)
- Dix chambres modernes et lumineuses avec salle de bains et WC privatifs., Une grande cuisine équipée et un espace de vie commun convivial., Une buanderie dédiée aux locataires dans les parties communes de l'immeuble.
- Außenausstattung (Quelle)
- Pour les beaux jours, les locataires pourront profiter d'un grand jardin de 200m2 à l'arrière de l'immeuble.
- Gemeinschaftsgarten
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Sichtbare Balken
Wohnfläche, Heizung, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 848.000 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 26.10.2026 · 848.000 €
- 26.10.2026 · 848.000 €
- Tage auf ChatHome
- 19
- Erstmals gesehen
- 26.10.2026
- Quelle geprüft
- 26.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Preisentwicklung fuer diesen Objekttyp nicht verfuegbar.
Preise nach GemeindeEin amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 848.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
916.858 €
Steuern und Notar (8,12 %): 68.858 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie916.858 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten909.358 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 68.858 €
Energie
C
Energieklasse C
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- C
- CO₂
- A
Nicht angegeben: Heizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung83 min
- KirchbergGebietsschätzung90 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung83 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung88 min
- Belval / EschGebietsschätzung86 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung95 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–107 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–119 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet56–104 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet63–111 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet57–105 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet62–109 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet60–107 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet68–116 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–107 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–119 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet68–115 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet61–108 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet72–120 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–108 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–117 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–108 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet74–121 min
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