Beschreibung: Die Immobilienagentur LA Immo freut sich, Ihnen eine schöne Wohnung im Herzen einer der dynamischsten und gefragtesten Gemeinden Luxemburgs, Mersch, vorzustellen. Diese außergewöhnliche Wohnung, entworfen vom renommierten Entwickler Arend & Fischbach, vereint Lebensqualität, modernen Komfort und eine strategische Lage. Eine Wohnung, die für Sie konzipiert wurde: Ideal für junge Berufstätige, Familien oder Investoren, bietet diese Wohnung von ca. 85 m² im Erdgeschoss: - Einen hellen und offenen Wohnbereich: kombiniertes Wohnzimmer/Küche/Diele von ca. 41 m². - Zwei geräumige und komfortable Schlafzimmer: - Hauptschlafzimmer: ca. 15,5 m² - Zweitschlafzimmer: ca. 11,5 m² - Ein modernes Badezimmer und ein separates WC, entworfen, um Design und Funktionalität zu verbinden. - Praktische Räume: Nachtflur von ca. 6 m² und Abstellraum von ca. 2,5 m² sowie ein Innenstellplatz. Ein einzigartiger Außenbereich: - Private Terrasse von ca. 33 m²: perfekt für Mahlzeiten im Freien oder Momente der Entspannung. - Grüner Garten von ca. 219 m²: ein seltener Raum, ideal für Familien, Kinder oder Naturliebhaber. Warum Mersch wählen? - Strategische Lage: Auf halbem Weg zwischen Luxemburg-Stadt und dem Norden des Landes ist Mersch dank seiner Autobahn- und Schienenanbindung perfekt angebunden. - Eine vollständige Gemeinde: Schulen, Geschäfte, Restaurants, Grünflächen, Sport- und Kultureinrichtungen. Sie finden alles in Reichweite, um Ihren Alltag zu erleichtern. - Ein ruhiges und praktisches Lebensumfeld: Mersch verbindet Dynamik und Ruhe und bietet ein perfektes Gleichgewicht für Berufstätige, Familien und Senioren. Die Garantie von Arend & Fischbach: - Fachwissen und Qualität: hochwertige Ausstattung, Liebe zum Detail und modernes Design, das auf Langlebigkeit ausgelegt ist. - Energieeffizienz: Wohnungen, die darauf ausgelegt sind, effizient zu sein und Ihre Kosten langfristig zu senken. - Zuverlässigkeit: Mit soliden Garantien investieren Sie mit voller Gelassenheit bei einem Referenzakt