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Wohnung zu verkaufen · Differdange, Differdange
Duplex in Differdange
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 230 m²
- Etage
- 14
Die Agentur nennt den Preis auf Anfrage
- Terrasse
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- E-Auto-Ladestation
- Keller
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Penthouse duplex d'exception situé à Differdange, au 13ème et 14ème étage de la tour AUREA, achevé en 2023 et de classe énergétique AA. Développant une surface habitable de 230m2 et 63m2 de terrasse, l'appartement est orienté sud ouest et offre une vue panoramique sur la ville. Il possède de superbes finitions intérieures : terrazzo au sol, plafond en béton vu avec spots encastrés, menuiseries intégrées dans toutes les pièces, luminaires haut de gamme, … et il est également équipé d'un système domotique et d'un système de rafraîchissement par le sol. Agencé à la fois de manière esthétique et fonctionnelle avec des élements entièrement sur mesure, le bien s'ouvre sur un hall d'entrée avec banquette, vestiaire et toilettes invités. Une grande porte pivotante en claustra bois sépare le hall de la vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double hauteur et à ses grandes baies vitrées qui longent la façade. Celle-ci intègre un grand salon - salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec de l'électroménager Gaggenau et des plans de travail en granit noir. Elle offre un îlot central avec comptoir, une cave à vin intégrée et un coffee bar. Dans la continuité se trouve un salon TV séparable de la pièce de vie par des portes coulissantes. Il possède un lit escamotable pour créer au besoin une chambre d'amis, un système home cinema avec enceintes Bose ainsi que de nombreux espaces de rangement. Dans la pièce principale se trouve également un bureau intégré sur mesure. Le premier étage abrite la partie nuit qui comprend une suite parentale avec un dressing, une salle de bain en suite avec paroi en marbre noir et la chambre à coucher avec lit sur mesure offrant une vue sur le niveau inférieur grâce à un élément mural en bois à lamelles orientables. Deux spacieuses chambres additionnelles également équipées de mobilier sur mesure, une salle de bain séparée et la buanderie viennent compléter ce niveau. L'ensemble des sanitaires de l'appartement est de la marque Antonio Lupi. Le bien comprend également 4 places de parking intérieures dont 2 avec borne de recharge électrique, ainsi que 2 caves. Toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate : centre commercial Auchan Opkorn, transports, écoles, accès autoroutiers,… *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Ref. #1611
Außergewöhnlicher Duplex-Penthouse in Differdange im 13. und 14. Stockwerk des Turms AUREA, fertiggestellt im Jahr 2023 mit Energieklasse AA.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 230m2 und 63m2 Terrasse, ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen Panoramablick über die Stadt. Sie verfügt über hervorragende Innenausstattungen: Terrazzoboden, sichtbare Betondecke mit eingelassenen Spots, in allen Räumen integrierte Fenster und Türen sowie hochwertige Leuchten.
Vollständige Beschreibung
Zudem ist sie mit einem Hausautomationssystem und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ästhetisch und funktional mit vollständig maßgefertigten Elementen gestaltet, öffnet sich die Wohnung zu einem Eingangsbereich mit Sitzbank, Garderobe und Gäste-WC.
Eine große Holzgitter-Schiebetür trennt den Eingangsbereich vom großzügigen Wohnbereich, der dank seiner doppelten Höhe und der großen Fenster entlang der Fassade von Licht durchflutet ist. Letzterer umfasst einen großen Salon mit Essbereich und eine vollständig ausgestattete Küche mit Gaggenau-Geräten und Arbeitsplatten aus schwarzem Granit.
Die Küche verfügt über eine zentrale Insel mit Theke, einen integrierten Weinschrank und eine Kaffeebar. Daran anschließend befindet sich ein separates Fernsehzimmer, das durch Schiebetüren vom Wohnbereich getrennt ist.
Es verfügt über ein Schieferbett, das bei Bedarf ein Gästezimmer ermöglicht, sowie ein Heimkinosystem mit Bose-Lautsprechern und zahlreiche Stauraumflächen. Im Hauptbereich befindet sich außerdem ein maßgefertigtes integriertes Arbeitszimmer.
Im ersten Stockwerk befindet sich der Nachtbereich mit einem Hauptschlafzimmerbereich einschließlich Ankleideraum und einem en suite ausgestatteten Badezimmer mit schwarzer Marmorwand sowie einem Schlafzimmer mit einem maßgefertigten Bett, das dank eines verstellbaren Lamellenholzelements einen Blick auf die darunterliegende Ebene ermöglicht. Zwei geräumige weitere Schlafzimmer, die ebenfalls mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet sind, ein separates Badezimme
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Terrasse
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Wohnfläche
- 230 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Differdange
- Heizung
- Holz
- Parken
- Innenstellplatz
- Ausrichtung
- Süden
- Etage
- 14
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
Vollständige Angaben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Preisgrundlage
- Preis auf Anfrage
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Heizung (Quelle)
- wood
- Heizenergieträger
- wood
- Stellplätze
- 4
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- E-Ladestation
- Ja
- Smart Home
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Südausrichtung
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- E-Auto-Ladestation
Preis, Zimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- Die Agentur nennt den Preis auf Anfrage
- Gemeindemedian / m²
- 6.688 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Vergleichbare Anzeigen
- 312
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
- Angebotspreis
- Die Agentur nennt den Preis auf Anfrage
- Gemeindemedian / m²
- 6.688 €
- Tage auf ChatHome
- 128
- Quelle geprüft
- 01.10.2026
Finanzierung
Ein veröffentlichter Preis ist nötig, um die Kosten für dieses Zuhause zu berechnen.
Energie
Geprüft
- Heizung
- Holz
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Differdange
- Baujahr
- —
Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichte Lage
- Straßenlärm
- Nichts kartiert
- Bahnlärm
- 60 dB Lden
- Fluglärm
- Nichts kartiert
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichte Lage
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Differdange
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt6
Apotheke5
Einkaufszentrum1
Cafés4
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Veröffentlichter ImmobilienstandortAlltag
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 16
- Nächster erfasster Ort
- Auchan · 60 m
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
01.10.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Unsere Schätzung
- Nächste Kita
- 3 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle
- 1 min20 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- Nächster Park
- 3 min
- Nächste Schule
- 2 min
- Nächster Bahnhof
- 2 min
Hochwassergebiet
Außerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · von der Adresse aus gemessen
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- 60 dB LdenBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Amtliche Zahlen für Differdange — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 31.421
- 2026 · +2,1 % in einem Jahr · STATEC
- Angebotsmieten, Wohnungen
- 1.431 € pro Monat · 30,9 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 134 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registrierte Wohnungspreise
- 6.768 €/m² (4.796 € – 8.574 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 223 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Sud-Ouest
- nächstes Kommissariat: Commissariat Differdange (540 m)
Differdange in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
01.10.2026
- Supermarkt6Suchradius: 1 km
- Apotheke5Suchradius: 1 km
- Restaurants34Suchradius: 1 km
- Cafés4Suchradius: 1 km
- Nachtleben32Suchradius: 1 km
- Fitnessstudio6Suchradius: 1 km
- Schwimmbad2Suchradius: 1 km
- Spielplatz24Suchradius: 1 km
- Schulen6· 2 Min zu FußSuchradius: 1 km
- Kinderkrippe7· 3 Min zu FußSuchradius: 1 km
- Park10· 3 Min zu FußSuchradius: 1 km
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- TennisKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Veröffentlichter ImmobilienstandortSchulen und Kinderkrippen
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 21
- Nächster erfasster Ort
- SEAI TOPOLINO · 260 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichter ImmobilienstandortFußballplatz
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 1
- Nächster erfasster Ort
- Stade Jaminet · 1,5 km
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 01.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof26 min
- Kirchberg33 min
- Cloche d'Or26 min
- Luxemburg-Stadt31 min
- Belval / Esch13 min
- Flughafen Findel39 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort26–27 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort33–34 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort26–27 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort30–31 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort12–13 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort39–40 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort49–53 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort71–75 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort38–40 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–58 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort26–29 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort74–80 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort23–24 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort30–31 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort23–24 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort27–28 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort10–11 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort35–36 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort26–27 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort33–34 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort26–27 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort30–31 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort12–13 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort39–40 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort23–24 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort32–33 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort23–24 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort27–28 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort10–11 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort37–38 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort25–26 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort34–35 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort25–26 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort29–30 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort12–13 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort39–40 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort49–53 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort71–75 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort38–40 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–58 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort26–29 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort74–80 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort49–52 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort75–78 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort44–46 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort66–70 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort33–35 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort90–98 min
- Nach Belval / Esch · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort65–66 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort80–81 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort95–96 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort78–79 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort84–85 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort21–22 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort106–107 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort52–56 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort67–69 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort38–41 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–57 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort24–26 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort70–77 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort54–57 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort69–87 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort51–54 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort56–67 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort33–35 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort69–86 min
property-location-commute-v2.5
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Nächste erfasste Haltestelle
- Differdange, Opkorn · 100 m
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 2 min
20 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
- Differdange, OpkornÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu100 m
- Differdange, GareBahnhof · Mobiliteit.lu180 m
- Differdange, ArbedÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu230 m
- Differdange, SchoulÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu270 m
- Differdange, GemengÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu340 m
- Differdange, Parc GerlacheÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu380 m
- Differdange, Avenue CharlotteÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu400 m
- Differdange, FousbannÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu400 m
- Differdange, MaartplazÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu410 m
- Differdange, SeelebunnÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu420 m
- Differdange, Aalt StadhausÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu420 m
- Differdange, CentreÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu430 m
- Oberkorn, RousegäertchenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu530 m
- Oberkorn, ChiersÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu530 m
- Differdange, GroussstroossÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu590 m
- Oberkorn, Place Prince JeanÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu690 m
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu