Wohnung zu verkaufen · Differdange
Appartement 3 chambres à Differdange
· Deutsche Übersetzung anzeigen
3-Zimmer-Wohnung in Differdange
675.000 €
7.584 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt535.931 € – 649.163 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
- 0
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 11.10.2026
Angeboten von COPA Immo · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 11.10.2026
- Monatliche KostenNicht angegebenUnten mit Ihrem Zins berechnen — Rechner öffnen
- Im Vergleich zu unserer SchätzungNahe an unserer SchätzungAngebotspreis gegenüber unserer Schätzung für ähnliche Objekte
- EnergieNicht angegeben: Energieklasse
- Belegte Angaben4 / 5der Kernangaben sind mit der Agenturseite verknüpft
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 3 Schlafzimmern zum Kauf in Differdange, 89 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 9Geprüft
- 2Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis675.000 €
- Wohnfläche89 m²
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageDifferdangePosition ist ungefähr
- AufzugJa
- ParkenInnenstellplatz
- Etage3
- Baujahr2022
- KellerJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Differdange
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- Nicht von der Quelle bestätigt
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 675.000 €Quelle: COPA Immo · Stand 11.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 675.000 €Quelle: COPA Immo · Stand 11.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: COPA Immo · Stand 11.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: COPA Immo · Stand 11.10.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: COPA Immo · Stand 11.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: COPA Immo · Stand 11.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 89 m²Quelle: COPA Immo · Stand 11.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: COPA Immo · Stand 11.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 3Quelle: COPA Immo · Stand 11.10.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: COPA Immo · Stand 11.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 2.022Quelle: COPA Immo · Stand 11.10.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- 3Quelle: COPA Immo · Stand 11.10.2026
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- JaQuelle: COPA Immo · Stand 11.10.2026
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
L'agence COPA Immobilière s.à r.l. a le plaisir de vous présenter à la vente ce formidable appartement d'une surface utile d'environ 89m² au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur sis Grand-Rue à Differdange. La résidence se situe à 2 minutes à pied du centre de Differdange et à 5 minutes de la gare CFL. L'appartement se compose comme suit : - 1 salon ouvert sur la salle à manger et sur une magnifique cuisine équipée donnant accès au balcon couvert (loggia) orienté Sud-Est - 1 WC séparé - 2 chambres enfants - 1 chambre parentale comprenant une grande armoire sur-mesure - 1 salle de douche/WC - 1 débarras comprenant un emplacement pour le lave-linge et sèche-linge Il existe la possibilité d'acheter plusieurs meubles. Il se complète par un parking intérieur et une cave privative au sous-sol. Le bien est en excellent état général. !!! Aucuns travaux à prévoir !!! Disponibilité : à convenir Année de construction : 2022 Certificat de performance énergétique : A/A/A Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter M. Patrignani au: + 352 691 317 853 ou par mail: patrignani@copa.lu
Die Agentur COPA Immobilière s.à r.l. freut sich, Ihnen diese attraktive Wohnung zum Verkauf anzubieten. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 89 m² und liegt im 3. Stock eines Gebäudes mit Aufzug in der Grand-Rue in Differdange. Die Residenz befindet sich 2 Gehminuten vom Zentrum von Differdange und 5 Minuten vom CFL-Bahnhof entfernt. Die Wohnung umfasst: - 1 Wohnzimmer, offen zum Esszimmer und zu einer schönen, ausgestatteten Küche, mit Zugang zum überdachten Balkon (Loggia) mit Südost-Ausrichtung - 1 separates WC - 2 Kinderzimmer - 1 Elternschlafzimmer mit einem großen Einbauschrank nach Maß - 1 Dusche/WC - 1 Abstellraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner Der Kauf mehrerer Möbelstücke ist möglich. Zur Wohnung gehören ein Innenstellplatz und ein privater Kellerraum im Untergeschoss. Das Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand. Keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung. Baujahr: 2022. Energieausweis: A/A/A. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn Patrignani unter +352 691 317 853 oder per E-Mail an patrignani@copa.lu.
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Balkon
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Aufzug
- Keller
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Einbauküche
Kücheninsel
Große Fenster
Bodengleiche Dusche
BalkonParkplatz
- Guter Zustand
Fotoauswertung: 11.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
675.000 €
Pro m²
7.584 €
675.000 € ÷ 89 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt535.931 € – 649.163 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 11.10.2026
Schätzung auf Verkaufsniveau: 515.137 € – 623.975 €Unsere Schätzung, mit dem amtlichen Abstand für Bestandswohnungen in dieser Gemeinde auf beurkundete Verkaufspreise umgerechnet (Observatoire de l'Habitat, 12 Monate bis 30.06.2026).
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 11.10.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 11.10.2026675.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · copa.lu · 11.10.2026
- Quelle geprüft · 11.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Differdange
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Differdange kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,0 %
-786 €
474.598 €
2.363 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 47.250 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 11.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 202/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 3 Schlafzimmer; 89 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Ortszentrum aus gemessen, da die Agentur keine Adresse veröffentlicht hat. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–44 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–42 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–27 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet75–93 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–80 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–56 min
Nur unterstützte öffentliche Routen werden angezeigt.
Alle gespeicherten Routen
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–41 min
- Nach Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–38 min
- Nach Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet12–22 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–44 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–42 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–27 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet33–43 min
- Von Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet28–37 min
- Von Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet13–22 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–45 min
- Von Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–40 min
- Von Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–25 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet75–93 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–80 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–56 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet75–86 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–64 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet92–105 min
- Nach Luxembourg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet81–95 min
- Nach Belval · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet23–37 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet84–96 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet74–86 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet35–51 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet81–108 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet66–87 min
property-location-commute-v2.5
Amtliche Zahlen für Differdange — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 31.421
- 2026 · +2,1 % in einem Jahr · STATEC
- Registrierte Wohnungspreise
- 6.768 €/m² (4.796 € – 8.574 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 223 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Sud-Ouest
- nächstes Kommissariat: Commissariat Differdange
Differdange in Zahlen
Von der Agentur genannte Entfernungen
- centre de Differdange · 2 min
- gare CFL · 5 min
- Differdange · 2 min
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 675.000 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
7.584 € pro m²: 675.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 89 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 89 m². Die Immobilie hat 3 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Differdange, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 2022 gebaut.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Kontakt
Wen Sie ansprechen
COPA Immo
Zuletzt geprüft · 11.10.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.