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Kontakt →Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
RE/MAX Luxembourg, vous propose en exclusivité à Bissen, cette maison de 3 façades avec son grand terrain de plus de 7a à rénover. Un grand potentiel pour cette maison, rajouter un étage, en construire 2 (la vente de l'une financera l'autre), ou simplement y vivre et rénover. Elle dispose d'une surface totale de 145m2 et propose au rez-de-chaussée : - un stuff de 14,22m2 - une salle à manger de 11,36m2 - une cuisine de 10,16m2 donnant sur une grand cellier et sur l'espace sous la terrasse (plus de 20m2) - une pièce technique avec un wc séparé, la chaudière au fioul et un accès à la rue indépendant. Au 1er étage: - une grande chambre parentale de 21m2, - une 2e chambre de 10,42m2 - une 3e chambre en enfilade de 15m2 - une grande salle de bain avec baignoire et WC de plus de 8m2. La maison dispose aussi de combles de 40m2. Le jardin est actuellement utilisé comme potager, très productif, et propose une vue sur le centre-ville. Nos architectes sont à votre disposition pour vous aider à vous projeter. Bissen est stratégiquement placée entre Mersch et Colmar-Berg et dispose donc de toutes les commodités à proximité, commerces (comme le Topaze shopping center), restaurants, transports, activités, etc. Demandez les bonnes adresses à votre agent immobilier! Honoraires à la charge du vendeur.
RE/MAX Luxembourg bietet Ihnen in Bissen exklusiv dieses Haus mit 3 Fassaden und einem großen Grundstück von mehr als 7a an, das zu renovieren ist. Dieses Haus verfügt über großes Potenzial: Sie können ein Stockwerk ergänzen, 2 weitere bauen (der Verkauf eines davon finanziert den Bau des anderen) oder einfach darin wohnen und es renovieren.
Es bietet eine Gesamtfläche von 145m2 und verfügt im Erdgeschoss über: - einen Raum von 14,22m2 - einen Essbereich von 11,36m2 - eine Küche von 10,16m2 mit Zugang zu einem großen Keller und zu einem Bereich unter der Terrasse (mehr als 20m2) - einen Technikraum mit separatem WC, eine Ölheizung und einen separaten Zugang zur Straße. Im 1.
Stock: - ein großes Schlafzimmer von 21m2, - ein 2. Schlafzimmer von 10,42m2 - ein 3.
Schlafzimmer von 15m2 mit Durchgangszugang - ein großes Badezimmer mit Badewanne und WC von mehr als 8m2. Das Haus verfügt außerdem über einen Dachraum von 40m2.
Der Garten wird derzeit als Gemüsegarten genutzt, ist sehr ertragreich und bietet einen Blick auf das Stadtzentrum. Unsere Architekten stehen Ihnen zur Verfügung, um Sie bei Ihren Plänen zu unterstützen.
Bissen liegt strategisch zwischen Mersch und Colmar-Berg und verfügt daher über alle Annehmlichkeiten in der Nähe, darunter Geschäfte (wie das Topaze shopping center), Restaurants, Verkehrsmittel, Aktivitäten usw. Fragen Sie Ihren Immobilienmakler nach den besten Adressen!
Die Maklergebühren trägt der Verkäufer.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
facade
Originalfoto des Inserats
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Zimmer, Baustatus, Wohnfläche, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Geschätzte Zwischensumme der Erwerbskosten
Nicht enthalten: Steuergutschrift Bëllegen Akt, MwSt. auf das Notarhonorar, Notarauslagen, Honorare Dritter, Kosten der Hypothekenurkunde, Bankgebühren. Fragen Sie Ihre Bank und Ihren Notar.
6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu
Steuergutschrift Bëllegen Akt · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren
Monatsbudget
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Nur bekannte Kosten
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
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0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
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Prognose des Nettovermögens nach Jahr
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Monatlicher Cashflow (Investoren) · Geschätzt
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Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Ohne belegten Gebäudewert wird keine Abschreibung angenommen. Das 4-%-Beispiel setzt belegte Berechtigung voraus und nimmt höchstens fünf volle berechtigte Jahre an, danach 2 %. Abziehbare Kosten und Zinsen mindern die steuerpflichtige Miete; Tilgung mindert die steuerpflichtige Miete nicht. Abschreibung mindert sie, ist aber keine Barausgabe.
ACD — LIR 106Passen Sie die Eingaben an Ihre Finanzierung, Steuern, laufenden Kosten und Haltedauer an.
Nur indikative Investorenplanung, keine regulierte Finanz- oder Steuerberatung. Pruefen Sie Luxemburgs Steuerbehandlung und Transaktionskosten mit einem qualifizierten Berater, bevor Sie handeln.
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
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Gemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Gemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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Amtliche Zahlen für Bissen — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
property-location-commute-v2.5
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu