MAISON DE MAÎTRE À VENDRE À NIEDERKORN - Anna Intini

La description La description : NOUVEAU PRIX anna intini homes a le plaisir de vous proposer en vente cette maison de maître rénovée, située à Niederkorn. Laissez-vous surprendre par son charme unique, son confort et son jardin en terrasse s. La maison offre une surface habitable de 172,21 m2 sur un terrain de 3,39 ares. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée et cage d’escaliers, WC séparé, cuisine équipée ouverte sur un living et salle à manger donnant accès au jardin avec ses différents niveaux et terrasse s. 1er étage : palier desservant deux chambres à coucher, dont une avec balcon, un bureau et une salle de bain avec meuble lavabo, WC et baignoire. 2e étage : palier desservant deux chambres à coucher dont une avec dressing et l’autre avec accès au grenier aménagé et une salle de douche avec double lavabos, WC et grande douche italienne. L’étage peut être utilisée comme suite parentale indépendante. Sous-sol : 2 caves de rangement et chaufferie avec espace buanderie Extérieur : terrasse accessible par la cuisine, jardin aménagé sur différents niveaux avec terrasse s et pelouse, un abri de jardin, une grande terrasse à l’avant de la maison ainsi qu’un garage fermé. Les atouts : • Maison rénovée en 2016 • Chaudière à gaz de la marque Viessmann de 2008 • Système de filtration d’eau • Toiture recouverte d’ardoise • Fenêtres en triple vitrage de la marque Schüco avec volets électriques de 2020 • Nouveau compteur électrique • Alarme • Climatisation sur tous les étages • Garage pour une voiture • Jardin aménagé sur différents niveaux avec terrasse s et pelouse, un abri de jardin donnant accès à un sentier en pleine forêt • Cuisine équipée plaque de cuisson, hotte, four, cave à vin, lave-vaisselle et réfrigérateur avec congélateur, électroménagers de la marque AEG de 2022 • 2 salles de bains avec fenêtre • 4 chambres à coucher et 1 bureau • Revêtements des sols : - parquet hêtre d’origine dans le living, salle à manger et chambres au 1er étage - parquet stratifié dans les chambres au 2ème étage et grenier - carrelage dans la cuisine, salle de bains et couloir • Dalle en béton au rez-de-chaussée et dalles en bois dans le reste de la maison • Escaliers d’origine en bois • Orientation jardin : ouest • Orientation pièces à vivre : est et ouest • Transport en commun: arrêt de bus et gare de Niederkorn et Differdange à proximité • Commodités : école fondamentale, maison relais, crèche, hôpital, pharmacie, restaurants, boulangerie et toutes autres commodités à proximité Année de construction: 1927 Terrain: 3,39 ares Surface habitable: 172,21 m2 Surface utile : 83,00 m2 (sans terrasse s) Surface totale: 255,21 m2 (sans terrasse s) Passeport énergétique : H-I Disponibilité : immédiate Ce bien vous intéresse ? Alors n’hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d’informations. anna intini homes +352 621 385 795 contact@annaintini.com www.annaintini.com You can follow me on facebook and instagram: @annaintinihomes " data-class="es-entity-field--post_content--collapsed">Afficher toute la description

Die Beschreibung Die Beschreibung : NEUER PREIS anna intini homes freut sich, Ihnen dieses renovierte Herrenhaus in Niederkorn zum Verkauf anzubieten. Lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme, seinem Komfort und seinem Terrassengarten überraschen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 172,21 m2 auf einem Grundstück von 3,39 ares. Es setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: Eingangshalle und Treppenhaus, separates WC, Einbauküche, die zu einem Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten und seinen verschiedenen Ebenen sowie zu den Terrassen führt. 1. Stock: Flur, der zwei Schlafzimmer, davon eines mit Balkon, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Waschtischmöbel, WC und Badewanne erschließt. 2. Stock: Flur, der zwei Schlafzimmer erschließt, davon eines mit Ankleideraum und das andere mit Zugang zum ausgebauten Dachboden, sowie ein Duschbad mit zwei Waschtischen, WC und großer italienischer Dusche. Das Stockwerk kann als unabhängige Elternsuite genutzt werden. Keller: 2 Abstellräume und Heizraum mit Waschbereich Außenbereich: Vom Küchenbereich aus zugängliche Terrasse, Garten mit unterschiedlichen Ebenen, Terrassen und Rasen, ein Gartenhaus, eine große Terrasse vor dem Haus sowie eine geschlossene Garage. Die Vorteile: • 2016 renoviertes Haus • Gastherme der Marke Viessmann von 2008 • Wasserfiltersystem • Schieferdach • Dreifachverglaste Fenster der Marke Schüco mit elektrischen Rollläden von 2020 • Neuer Stromzähler • Alarmanlage • Klimaanlage in allen Stockwerken • Garage für ein Auto • Garten mit unterschiedlichen Ebenen, Terrassen und Rasen, ein Gartenhaus mit Zugang zu einem Weg mitten im Wald • Einbauküche mit Kochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Weinkühlschrank, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach, Haushaltsgeräte der Marke AEG von 2022 • 2 Badezimmer mit Fenster • 4 Schlafzimmer und 1 Arbeitszimmer • Bodenbeläge: - originaler Buchenbodenparkett im Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafzimmern im 1. Stock - pa