Energie
D
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 169.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 75 m²
- Energieklasse
- D
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Keller
- Waschküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Maison Audun Le Tiche 5 pièce(s) 75 m2. À SAISIR ! Venez découvrir cette maison mitoyenne à rénover, située à Audun-Le-Tiche, dans une rue calme, proche du centre ville et de toutes les commodités et infrastructures. Située à deux pas du Luxembourg, cette maison d'environ 75m² vous propose : Au Rez-de-chaussée : 1 Double séjour (salon-salle à manger) traversant donnant accès à une terrasse avec jolie vue dégagée, une petite cuisine attenante qui pourrait être ouverte sur le séjour ainsi que 1 toilette. Au 1er étage : 1 Salle de bain avec baignoire et toilette ainsi que 2 chambres de respectivement 13 et 10m² avec parquet en pin massif. L'une d'elle donne accès aux combles (2ème étage) aménagés actuellement en 1 chambre et 1 grenier. Sous-sol complet (Caves, buanderie, 1 salle d'eau et 1 toilette supplémentaires) et jardin à l'arrière de la maison. La maison est équipée de fenêtres et porte-fenêtre double vitrage avec volets battants. Mode de chauffage : un unique poêle à gaz dans le séjour Production eau chaude : Ballon électrique (2021) Des travaux d'électricité, de chauffage et d'isolation (murs à l'avant et à l'arrière) sont à prévoir pour un confort maximal, ainsi qu'un rafraichissement global de la maison. Rénovée, cette maison vous offrira un cadre de vie agréable, au calme, dans un secteur frontalier très recherché ! Diagnostic de performance énergétique : DPE réalisé le 26/10/2026 : logement classé D (220kWh/m²/an) et D pour les émissions de gaz à effet de serre (36kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2220€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À visiter sans tarder ! Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Haus Audun Le Tiche 5 Zimmer 75 m2. JETZT ZUGREIFEN!
Kommen Sie und entdecken Sie dieses zu renovierende Reihenhaus in Audun-Le-Tiche, in einer ruhigen Straße, nahe dem Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten und Infrastrukturen. Nur wenige Schritte von Luxemburg entfernt bietet Ihnen dieses Haus von ca. 75m²: Im Erdgeschoss: 1 durchgehender Doppelwohnraum (Wohn- und Esszimmer) mit Zugang zu einer Terrasse mit schönem freiem Blick, eine kleine angrenzende Küche, die zum Wohnzimmer geöffnet werden könnte, sowie 1 Toilette.
Vollständige Beschreibung
Im 1. Stock: 1 Badezimmer mit Badewanne und Toilette sowie 2 Schlafzimmer von jeweils 13 und 10m² mit massivem Kiefernparkett.
Eines davon bietet Zugang zum Dachboden (2. Stock), der derzeit in 1 Schlafzimmer und 1 Speicher aufgeteilt ist.
Kompletter Keller (Keller, Waschküche, 1 zusätzliches Duschbad und 1 zusätzliche Toilette) und Garten auf der Rückseite des Hauses. Das Haus ist mit doppelt verglasten Fenstern und Fenstertüren mit Klappläden ausgestattet.
Heizungsart: ein einziger Gasofen im Wohnzimmer Warmwasserbereitung: elektrischer Warmwasserspeicher (2021) Arbeiten an Elektrik, Heizung und Dämmung (Vorder- und Rückwände) sind für maximalen Komfort vorzusehen, ebenso wie eine allgemeine Auffrischung des Hauses. Renoviert bietet Ihnen dieses Haus ein angenehmes Wohnumfeld, in ruhiger Lage, in einem sehr gefragten Grenzgebiet!
Energieausweis: DPE durchgeführt am 26/10/2026: Immobilie eingestuft mit D (220kWh/m²/an) und D für Treibhausgasemissionen (36kg CO2/m²/an). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1600 € und 2220€ pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inklusive Abonnements). Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr Unbedingt zeitnah besichtigen!
Agenturgebühren inbegriffen, zu Lasten des Verkäufers.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 169.000 €
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Audun-le-TichePosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- un unique poêle à gaz dans le séjour
- Grundstück
- 197 m²
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- Ausstellungsdatum
- 26/10/2026
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 1.600 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 2.220 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Endenergie
- 220 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 36 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 169.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Diagnostic de performance énergétique
- Dokumentstatus
- provided
- Dokument
- Géorisques
- Dokumentstatus
- declared available
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 197 m²
- Nationale Typologie
- F5
- Haupträume
- 5 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 2 count
- Zustand (Quelle)
- à rénover
- Heizung (Quelle)
- un unique poêle à gaz dans le séjour
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Grundriss
- Ja
- Aussicht (Quelle)
- jolie vue dégagée
- Innenausstattung (Quelle)
- 1 Double séjour (salon-salle à manger) traversant, une petite cuisine attenante qui pourrait être ouverte sur le séjour, 1 toilette, 1 Salle de bain avec baignoire et toilette, 2 chambres de respectivement 13 et 10m² avec parquet en pin massif, combles (2ème étage) aménagés actuellement en 1 chambre et 1 grenier, Caves, buanderie, 1 salle d'eau et 1 toilette supplémentaires, fenêtres et porte-fenêtre double vitrage avec volets battants, un unique poêle à gaz dans le séjour, Ballon électrique (2021)
- Außenausstattung (Quelle)
- terrasse avec jolie vue dégagée, jardin à l'arrière de la maison
- Privatgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Waschküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Doppelverglasung
Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 169.000 €
- Pro m²
- 2.253 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 24.10.2026 · 169.000 €
- 27.10.2026 · 169.000 €
- Tage auf ChatHome
- 22
- Erstmals gesehen
- 24.10.2026
- Quelle geprüft
- 27.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 169.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
182.723 €
Steuern und Notar (8,12 %): 13.723 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie182.723 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten181.991 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 13.723 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: un unique poêle à gaz dans le séjour
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- un unique poêle à gaz dans le séjour
- CO₂
- D
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung30 min
- KirchbergGebietsschätzung37 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung30 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung35 min
- Belval / EschGebietsschätzung18 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung43 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet6–54 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–61 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet7–54 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–42 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet45–105 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–131 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–96 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–119 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–85 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet65–128 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet3–51 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet10–58 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet3–51 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet7–55 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–38 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet6–54 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–61 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet7–54 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–42 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet3–51 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet13–60 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet4–51 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet7–55 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–38 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet17–65 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet6–53 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–62 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet6–53 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet9–57 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–40 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet45–105 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–131 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–96 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–119 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–85 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet65–128 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–117 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–133 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–102 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–124 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–90 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–143 min
- Nach Belval / Esch · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet45–93 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet69–93 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet85–109 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet60–84 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet73–97 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet15–39 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet96–121 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–97 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet61–122 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–93 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–110 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet24–76 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–126 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–114 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet65–136 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–103 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet51–122 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–104 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet53–142 min
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