Energie
Nicht angegeben
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 16
- Angebotspreis
- 1.390.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Wohnfläche
- 180 m²
44% über dem Gemeindemedian pro m²52 vergleichbare Anzeigen
- Garten
- Schwimmbecken
- Garage
- Parkplatz
- E-Auto-Ladestation
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Charm house with well-being space in Eischen à Eischen Charming property with well-being space in Eischen (Habscht). Nestled in the heart of a sought-after and particularly peaceful residential area, this elegant and pleasant individual house located at 24, Cité Aischdall will delight you with its lush environment and exceptional unobstructed view of nature. Built in 1995 at the end of a dead-end street, the property, situated on a 7.88-acre plot, has a total surface area of about 435 m2, including 180 m2 of living space, spread over three levels offering generous volumes and remarkable living comfort. Basement: A true relaxation area, this level features a superb wellness space including a character interior pool of approximately 75m2 and a large adjoining fitness room. A bedroom completes this level, accompanied by several spacious cellars offering many development possibilities (leisure, home cinema, etc.). A dedicated double-flow ventilation system ensures optimal comfort in the pool area. Ground floor: The living space consists of a fully equipped separate kitchen with a pantry, as well as a large living/dining room bathed in natural light. A bedroom with an en-suite shower room allows for single-level living. Outside, the property has a double garage (+/-36m2), a large driveway that can accommodate up to 4 additional vehicles, and a fast charging station for electric cars. The west-facing garden invites you to fully enjoy sunny days. First floor: A beautiful mezzanine leads to 2 bedrooms, each with its own shower room, including a spacious master suite with a large dressing room and laundry area. Advantages: - Available immediately - Unobstructed exceptional view of nature - Outstanding wellness space with indoor pool (rare on the market) - Ideal location, without passage - Quiet and sought-after residential neighborhood in Eischen - Generous volumes and perfect distribution over 3 levels - Master suite with dressing room and private spaces - Spacious west-facing garden - Easy parking + electric charging station Technical characteristics: - Clay tile roof - Wooden frames with double glazing - Gas heating supplemented by a heat pump - Fiber optic - Alarm system - Wooden shutters A privileged living environment: Eischen offers an ideal balance between tranquility and accessibility. The village benefits from modern infrastructures, easy connections to public transport, and an exceptional natural setting, surrounded by forests and bordered by the Eisch river. Its location in western Luxembourg, near the Belgian border, makes it a strategic and sought-after place. A rare and unique property, combining charm, volumes, and quality of life, ideal for lovers of comfort and serenity. For more information or to organize a visit, contact us at 31 61 35 or at info@creahaus.lu www.creahaus.lu
Charmehaus mit Wellnessbereich in Eischen à Eischen Charmante Immobilie mit Wellnessbereich in Eischen (Habscht). Das elegante und angenehme freistehende Einfamilienhaus in der 24, Cité Aischdall liegt mitten in einem begehrten und besonders ruhigen Wohngebiet und wird Sie durch die grüne Umgebung und den außergewöhnlichen, unverbauten Naturblick begeistern.
Das 1995 am Ende einer Sackgasse errichtete Objekt befindet sich auf einem 7.88-acre plot und verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 435 m2, darunter 180 m2 Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen mit großzügigen Raumvolumen und bemerkenswertem Wohnkomfort. Keller: Als echter Erholungsbereich bietet diese Ebene einen hervorragenden Wellnessbereich mit einem charaktervollen Innenpool von etwa 75m2 und einem großen, direkt angrenzenden Fitnessraum.
Vollständige Beschreibung
Ein Schlafzimmer vervollständigt diese Ebene; mehrere geräumige Kellerräume bieten vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten (Freizeit, Heimkino usw.). Eine dedizierte Doppelstromlüftungsanlage sorgt für optimalen Komfort im Poolbereich.
Erdgeschoss: Der Wohnbereich umfasst eine voll ausgestattete separate Küche mit Vorratsraum sowie einen großen, natürlich belichteten Wohn-/Essbereich. Ein Schlafzimmer mit en-suite Duschraum ermöglicht ein Leben auf einer Ebene.
Draußen verfügt das Objekt über eine Doppelgarage (+/-36m2), eine große Zufahrt, die bis zu 4 weitere Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie eine Schnellladestation für Elektroautos. Der nach Westen ausgerichtete Garten lädt dazu ein, sonnige Tage voll auszukosten.
Obergeschoss: Eine schöne Galerie führt zu 2 Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Duschbad verfügen, darunter eine geräumige Hauptsuite mit großem Ankleideraum und Waschbereich. Vorteile: - Sofort verfügbar - Außergewöhnlicher, unverbauter Naturblick - Hervorragender Wellnessbereich mit Innenpool (selten auf dem Markt) - Ideale Lage ohne Durchgangsverkehr - Ruhiges und begehrtes Wohnviertel in Eischen - Großzügige Raumvolumen und perfekte Verteilung auf 3 Ebe
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 16
other
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 1.390.000 €
- Wohnfläche
- 180 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Habscht
- Heizung
- Gas
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 1995
- Grundstück
- 788 m²
- Garage
- Ja
- Keller
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 1.390.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 1.390.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Bruttofläche
- 435 m²
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Grundstücksfläche
- 788 m²
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- electric, gas
- Stellplätze
- 2
- Stellplatz
- Ja
- Offene Küche
- Nein
- Verglasung
- double
- E-Ladestation
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Schwimmbad
- Ja
- Garten
- Ja
- Schwimmbecken
- Parkplatz
- E-Auto-Ladestation
- Doppelverglasung
Zimmer, Badezimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 1.390.000 €
- Pro m²
- 7.722 €
- Gemeindemedian / m²
- 5.367 €
Geschätzte Spanne
Angebotspreis: 1.390.000 €
1.027.495 € – 1.300.370 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
- Geschätzte Spanne
- 1.027.495 € – 1.300.370 €
- Schätzung vom
- 26.10.2026
- Abstand zum Gemeindemedian
- +43,9%
- Vergleichbare Anzeigen
- 52
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Quelle und Methode
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt 1.027.495 € – 1.300.370 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 43% des angegebenen Preises.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 19.10.2026 · 1.390.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 19.10.2026
- Quelle geprüft
- 19.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- +43,9%
- Vergleichbare Anzeigen
- 52
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 259 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 1.390.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes Eigenkapital≥ 377.765 €
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
Projektbudget≥ 1.489.765 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
- Projektbudget
- ≥ 1.489.765 €
Geschätzte Zwischensumme der Erwerbskosten
- Angebotspreis
- 1.390.000 €
- Registrierungsgebühr
- 83.400 €
- Umschreibungsgebühr
- 13.900 €
- Gemeindezuschlag
- 0 €
- Übertragungssteuern
- 97.300 €
- Geschätztes Notarhonorar (ohne MwSt.)
- 2.465 €
Nicht enthalten: Steuergutschrift Bëllegen Akt, MwSt. auf das Notarhonorar, Notarauslagen, Honorare Dritter, Kosten der Hypothekenurkunde, Bankgebühren. Fragen Sie Ihre Bank und Ihren Notar.
- Darlehensbetrag
- 1.112.000 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu
Steuergutschrift Bëllegen Akt · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Quelle und Methode
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Laufende Kosten
Unsere Schätzung
- Für den Einzug
- 97.300 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 26.10.2026
Nicht angegeben: Laufende Kosten
Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Steuergutschrift Bëllegen Akt, Art der Finanzierung, Bankgebühren, Kosten der Hypothekenurkunde, Notarauslagen, Notarhonorar, Honorare Dritter
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Habscht kaufen oder mieten?
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Vergleichbare Kaltmiete verwenden. Bei einem anderen Wohnungsprofil anpassen.
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Ihr Szenario
€
%
%
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Jahre
Jahre
Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Monatlicher Cashflow (Investoren) · Geschätzt
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Standard
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Anpassbare Annahmen
Ohne belegten Gebäudewert wird keine Abschreibung angenommen. Das 4-%-Beispiel setzt belegte Berechtigung voraus und nimmt höchstens fünf volle berechtigte Jahre an, danach 2 %. Abziehbare Kosten und Zinsen mindern die steuerpflichtige Miete; Tilgung mindert die steuerpflichtige Miete nicht. Abschreibung mindert sie, ist aber keine Barausgabe.
ACD — LIR 106Anpassbare Annahmen
Passen Sie die Eingaben an Ihre Finanzierung, Steuern, laufenden Kosten und Haltedauer an.
Was geschaetzt ist
Nur indikative Investorenplanung, keine regulierte Finanz- oder Steuerberatung. Pruefen Sie Luxemburgs Steuerbehandlung und Transaktionskosten mit einem qualifizierten Berater, bevor Sie handeln.
Standard
Die Miete startet mit einer Luxemburg-orientierten Bruttorendite-Schaetzung, bis Sie sie ersetzen.
Die Verkaufssteuer startet mit einer Haltedauer-Schaetzung und sollte an Ihre Situation angepasst werden.
Der ETF-Vergleich nutzt dasselbe Startkapital und spiegelt einen negativen monatlichen Immobilien-Carry automatisch wider.
Die Haus-Instandhaltung startet mit einer monatlichen Reserve auf Basis der aktuellen Kaufrechner-Standards.
Energie
Von der Agentur angegeben
- Heizung
- Gas
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Wohngebiet überwiegend für Einfamilienhäuser (HAB-1). In den geprüften Kartenebenen wurde keine Einschränkung gefunden. Für die Bauvorgaben werden die schriftlichen Gemeindevorschriften benötigt.
PAG geprüft am
- Lage
- Habscht
- Baujahr
- 1995
- Grundstück
- 788 m²
Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
Planungskarte
1/2
- PAGHAB-1
Der PAG legt die Zone und zulässige Nutzungen fest.
- PAPPAP NQ
Der PAP präzisiert die Nutzung und Bebauung des Bodens.
- Ihr Vorhaben
Die Gemeinde prüft das Vorhaben anhand der geltenden Pläne und Bauvorschriften.
Veröffentlichte Lage
- Erfasste PAG-Zone
- HAB-1
- Erfasstes Planungsinstrument
- PAP NQ
- PAP zuvor erforderlich
- Nein
- PAG geprüft am
- 26.10.2026
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Guichet.lu · PAG / PAPVollständige Grundstücksanalyse und Quellen
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Diese Prüfung beschreibt die am angegebenen Datum gelesenen Regeln. Klären Sie Ihr Bauvorhaben mit der Gemeinde.
Dieses Grundstück
Katasterparzelle, was die Zonierung erlaubt und was sie einschränkt.
Parzelle & Zone
- Bewertetes Flurstück
- 1918/4194
- Fläche
- 890 m²· aus der Karte gemessen
- PAG-Zone
- HAB-1Wohngebiet überwiegend für Einfamilienhäuser.
In den geprüften Kartenebenen wurde keine Einschränkung gefunden.
Bestand und indikative Kapazität
- GrundflächeBestand 219 m²
Was könnte sich ändern?
Diese Baufragen benötigen noch geprüfte Regeln und Maße der Immobilie.
Die vollständige Planungsakte
Planung und Potenzial der Immobilie
Verkaufsfläche und Neuentwicklung
Alle Verkaufsflurstücke sind noch nicht geprüft
Geprüfte Sektorregeln oder genehmigte Grundstücksgrenzen: 0/1
Vollständige Gebäudemaße: 0/1
Eine finanzielle Bewertung benötigt vollständige Nachweise, einen geprüften realisierbaren Entwurf und ausdrückliche Preis- und Kostenannahmen.
Dies sind Entwicklungsszenarien, kein festgestellter Marktwert oder Nachweis der Überlegungen des Verkäufers. Grenzen können nicht zwischen Flurstücken übertragen werden.
Überblick
Erfasst am · Bewertetes Flurstück: 1918/4194 · 889,6 m²
Gemeinderegel: PAP Neubaugebiet: Die Koeffizienten sind Mittelwerte für das gesamte Gebiet, keine Obergrenze für dieses Grundstück.
Wichtigste Sperre: In der abgeschlossenen Prüfung wurde keine Sperre erfasst.
- Zusätzlich bauen
- Nicht festgestellt
- Vollgeschosse ergänzen
- Nicht festgestellt
- Zweites Haus auf dem Grundstück
- Nicht festgestellt
Historische Bewertung. Aktuelle Regeln und Genehmigungen wurden nicht geprüft.
Der rechnerische Rest ist keine bebaubare Fläche. Abstände, Form, Einschränkungen und Genehmigung gelten weiterhin.
Die Grundstücksfläche wurde aus der Kartengeometrie gemessen und bleibt indikativ.
Verkaufsumfang und Kontrolle über das gesamte Grundstück sind nicht festgestellt.
Wichtigste erfasste Einschränkung
Genehmigter PAP · Information
Was könnte sich ändern?
Zusätzlich bauenNicht festgestellt — Die Koeffizienten des Neubaugebiets sind Mittelwerte für das gesamte Gebiet, keine Grenze für dieses Grundstück.
Die Koeffizienten des Neubaugebiets sind Mittelwerte für das gesamte Gebiet, keine Grenze für dieses Grundstück.
Nachweise: Nicht festgestellt · Nicht festgestellt
Bei der Gemeinde zu prüfen
Nächster Schritt: Vorhaben und aktuelle Regeln mit der Gemeinde oder einer qualifizierten Fachperson prüfen.
Vollgeschosse ergänzenNicht festgestellt — Die Koeffizienten des Neubaugebiets sind Mittelwerte für das gesamte Gebiet, keine Grenze für dieses Grundstück.
Die Koeffizienten des Neubaugebiets sind Mittelwerte für das gesamte Gebiet, keine Grenze für dieses Grundstück.
Nachweise: Nicht festgestellt · Nicht festgestellt
Bei der Gemeinde zu prüfen
Nächster Schritt: Vorhaben und aktuelle Regeln mit der Gemeinde oder einer qualifizierten Fachperson prüfen.
Zweites Haus auf dem GrundstückNicht festgestellt — Die Koeffizienten des Neubaugebiets sind Mittelwerte für das gesamte Gebiet, keine Grenze für dieses Grundstück.
Die Koeffizienten des Neubaugebiets sind Mittelwerte für das gesamte Gebiet, keine Grenze für dieses Grundstück.
Nachweise: Nicht festgestellt · Nicht festgestellt
Bei der Gemeinde zu prüfen
Nächster Schritt: Vorhaben und aktuelle Regeln mit der Gemeinde oder einer qualifizierten Fachperson prüfen.
Gewerbliche NutzungNicht festgestellt — Zulässige Nutzungen fehlen.
Zulässige Nutzungen fehlen.
Nachweise: Nicht festgestellt · Nicht festgestellt
Bei der Gemeinde zu prüfen
Nächster Schritt: Vorhaben und aktuelle Regeln mit der Gemeinde oder einer qualifizierten Fachperson prüfen.
Weitere WohneinheitenNicht festgestellt — Die Koeffizienten des Neubaugebiets sind Mittelwerte für das gesamte Gebiet, keine Grenze für dieses Grundstück.
Die Koeffizienten des Neubaugebiets sind Mittelwerte für das gesamte Gebiet, keine Grenze für dieses Grundstück.
Nachweise: Nicht festgestellt · Nicht festgestellt
Bei der Gemeinde zu prüfen
Nächster Schritt: Vorhaben und aktuelle Regeln mit der Gemeinde oder einer qualifizierten Fachperson prüfen.
Grundstück teilenNicht festgestellt — Regeln zur Grundstücksteilung fehlen.
Regeln zur Grundstücksteilung fehlen.
Nachweise: Nicht festgestellt · Nicht festgestellt
Bei der Gemeinde zu prüfen
Nächster Schritt: Vorhaben und aktuelle Regeln mit der Gemeinde oder einer qualifizierten Fachperson prüfen.
Abreißen und größer neu bauenNicht festgestellt — Die Koeffizienten des Neubaugebiets sind Mittelwerte für das gesamte Gebiet, keine Grenze für dieses Grundstück.
Die Koeffizienten des Neubaugebiets sind Mittelwerte für das gesamte Gebiet, keine Grenze für dieses Grundstück.
Nachweise: Nicht festgestellt · Nicht festgestellt
Bei der Gemeinde zu prüfen
Nächster Schritt: Vorhaben und aktuelle Regeln mit der Gemeinde oder einer qualifizierten Fachperson prüfen.
Bestand und indikative Kapazität
Gebietsmittelwert (keine Grundstücksgrenze)
Gemeinderegel
- Grundfläche
- Bestand219 m²
Berechnungsgrundlage
Aus der Kartengeometrie gemessene Grundstücksfläche · 889,6 m²
HAB-1 · Wohngebiet überwiegend für Einfamilienhäuser.
Abstände, Grundstücksform, rechtliche Zufahrt, Nachbarrechte und Genehmigung können das Mögliche weiter begrenzen.
Einschränkungen und Nachweise
Zone aufgeschobener Entwicklung · Nicht vorhanden
PAP Neubaugebiet · Nicht vorhanden
Planungsdienstbarkeit · Nicht vorhanden
Geschütztes Gebäude oder Denkmal · Nicht vorhanden
Weitere Planungsbeschränkung · Nicht vorhanden
Naturschutz · Nicht vorhanden
Wasserschutz · Nicht vorhanden
Hochwasserrisiko · Nicht vorhanden
Lärmbelastung · Nicht vorhanden
Reservierter Straßen- oder Wegkorridor · Nicht vorhanden
Genehmigter PAP · Information
100 %
geoportail.lu — PAG overlays
- Flurstückidentität: ACT — Parcelles cadastrales (geoportail.lu)
- Zonierung: data.public.lu — PAG
- Baugrenzen: data.public.lu — PAG
- Bestandsgebäude: geoportail.lu — bâtiments (2214)
- Einschränkungen: geoportail.lu — PAG overlays
Angrenzende Grundstücke prüfen
In der abgeschlossenen Prüfung wurde kein belegter Kandidat gefunden.
Objektprüfungen
Mit offiziellen Luxemburger Karten abgeglichen; nicht belegt bleibt unbekannt
Veröffentlichte Lage
- Straßenlärm
- Nichts kartiert
- Bahnlärm
- Nichts kartiert
- Fluglärm
- Nichts kartiert
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichte Lage
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Habscht
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
- Supermarkt
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Apotheke
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Restaurants
- 3 · Suchradius: 1 km
- Cafés
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Nachtleben
- Keine im Umkreis von 1000 m
Amtliche Zahlen für Habscht — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 5.337
- 2026 · +1,5 % in einem Jahr · STATEC
- Registrierte Wohnungspreise
- 6.485 €/m² (5.025 € – 9.081 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 22 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Nord
- nächstes Kommissariat: Commissariat Atert (9,1 km)
- Schulen
- 2 · Suchradius: 1 km · · 6 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 0 · Suchradius: 1 km · · 30 Min zu Fuß
- Nächste Schule
- 6 min
- Nächste Kita
- 30 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichter ImmobilienstandortSporthalle
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 1
- Nächster erfasster Ort
- Centre Polyvalent Eischen · 230 m
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 26.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof35 min
- Kirchberg42 min
- Cloche d'Or37 min
- Luxemburg-Stadt41 min
- Belval / Esch41 min
- Flughafen Findel47 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort35–36 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort41–42 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort36–37 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort40–41 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort40–41 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort47–48 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort71–75 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort77–80 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort82–85 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort72–74 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort95–97 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort88–91 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort31–32 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort38–39 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort32–33 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort35–36 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort37–38 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort43–44 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort35–36 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort41–42 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort36–37 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort40–41 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort40–41 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort47–48 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort31–32 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort37–38 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort31–32 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort32–33 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort38–39 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort43–44 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort33–34 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort39–40 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort33–34 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort35–36 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort40–41 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort46–47 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort71–75 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort77–80 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort82–85 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort72–74 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort95–97 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort88–91 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort81–92 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort86–96 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort89–102 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort79–91 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort99–114 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort95–108 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort87–88 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort94–95 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort87–88 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort84–85 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort91–92 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort108–109 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort66–74 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort70–82 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort75–90 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–73 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort93–95 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort83–92 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort83–101 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort88–104 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort91–106 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort82–99 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort102–115 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort99–114 min
property-location-commute-v2.9
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
- Angezeigte Haltestellen
- 4
- Nächste erfasste Haltestelle
- Eischen, rue de Hobscheid · 280 m
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 4 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 62 min
6 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
- Eischen, rue de HobscheidÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu280 m
- Eischen, Denn PontÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu340 m
- Eischen, Denn MairieÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu390 m
- Eischen, CIPA HPPAÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu810 m
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu