Wohnung zu verkaufen 1 Schlafzimmer in Luxemburg-Merl

Zu verkaufen · Merl, Luxembourg 2555, Luxemburg

787.615 €

• Wohnung
• 1 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 57.31 m²
• Postleitzahl: 2555

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~3.482 €. Inseratsquelle zuletzt am 6. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Parkplatz, Terrasse

MERL - Positive-Energie-Gebäude (BEPOS) 1-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen - Residenz - La Clairière - Im Wohn- und Grünviertel Merl, südwestlich der Stadt Luxemburg, bietet die gehobene Residenz "La Clairière" (Nr. 45 rue de Strassen) ein ruhiges Wohnumfeld in der Nähe von Belair, Hollerich und Cessange. Zusammensetzung der Wohnung (B01) Wohnfläche: 50,54 m² 1 Schlafzimmer 1 ausgestattetes Badezimmer Heller Wohnbereich mit offener Küche Eingangsbereich mit Stauraum Außenbereiche: 2 Terrassen (8,54 m² und 7,00 m²) Etage: Erdgeschoss Keller und Parkplatz inklusive Vorteile der Residenz Energieklasse A+++ - Positive-Energie-Gebäude (BEPOS) Energieerzeugung: Photovoltaikmodule + Wasser/Wasser-Geothermie Privater Pool und privates Fitnessstudio im Untergeschoss Landschaftlich gestaltete und spielerische Grünflächen Holzaußenfenster mit Dreifach-Isolierverglasung Integrierte Hausautomation (Heizung, Rollläden, Zugang) Fußbodenheizung Sanitärarmaturen von Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe Ein privilegiertes Wohnumfeld Kultur: Konservatorium Luxemburg, Nationaltheater, Kulturzentrum Camões Natur & Freizeit: Parc de Merl, Spielplätze, Multisportplätze, Reitzentrum Bildung: Grundschule, Campus Geesseknäppchen, Gymnasien und Fachschulen Mobilität: Nähe zu P+R Bouillon, Hauptautobahnachsen, ausgezeichnete Busanbindung Preis: 787.615,00 € inkl. MwSt. (gemischte MwSt. und 3%) Kontakt: House for you Sàrl - info@h4u.lu - +352 691 951 782