Maison Bertrange

À vendre – Maison familiale avec grand potentiel à Bertrange-Helfent Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bertrange-Helfent, cette propriété implantée sur un magnifique terrain de 9,25 ares séduira les amateurs d’espace, de grand jardin et de belles opportunités d’aménagement. Érigée dans les années 1968 à 1970, la maison développe une surface totale brute d’environ 405 m² et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son architecture fonctionnelle, typique des constructions solides et durables de cette époque. Distribution des espaces Rez-de-chaussée : Grand garage pour 2 voitures Chaufferie Cave à provisions Hall WC séparé Dépôt avec accès au jardin Dépôt avec accès vers la cour avant Étage principal : Hall d’entrée Living avec cheminée, ouverture sur salle à manger, accès au jardin Cuisine séparée avec accès au jardin Pièce polyvalente (bureau / chambre d’appoint / salle à manger) avec accès sur terrasse WC séparé 1er étage : Hall de nuit 4 chambres à coucher, dont 1 avec balcon 1 salle de douche 1 salle de bains WC séparé Grenier :Grand grenier aménageable, accessible par trappe escamotable, offrant un potentiel supplémentaire d’extension selon vos besoins (chambres supplémentaires, espace loisirs, bureau, etc.). Les atouts Terrain spacieux et agréable, idéal pour une famille Jardin offrant de multiples possibilités d’aménagement (terrasse, piscine, potager…) Volumes confortables et belle hauteur sous plafond Fort potentiel de modernisation et d’agrandissement Connexion au réseau autobus de la VDL, accès contournement (A6) à 500m, accès piste cyclable vers Luxembourg Ville à 500m Cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image dans un cadre privilégié, tout en bénéficiant d’une base saine et généreuse. Disponibilité immédiate Prix de vente : 1.290.000.-€ Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au +352 26 55 55 66 ou par Courriel This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it..

Zum Verkauf – Familienhaus mit großem Potenzial in Bertrange-Helfent In einem der begehrtesten Viertel von Bertrange-Helfent wird diese Immobilie auf einem wunderschönen Grundstück von 9,25 Ar Liebhaber von Raum, großem Garten und schönen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern. In den Jahren 1968 bis 1970 erbaut, entwickelt das Haus eine Gesamtbruttofläche von ca. 405 m² und zeichnet sich durch großzügige Volumen, natürliche Helligkeit und funktionale Architektur aus, typisch für solide und langlebige Konstruktionen dieser Zeit. Raumaufteilung Erdgeschoss: Große Garage für 2 Autos Heizraum Vorratskeller Flur separates WC Abstellraum mit Zugang zum Garten Abstellraum mit Zugang zum Innenhof Obergeschoss: Eingangsflur Wohnzimmer mit Kamin, Öffnung zum Esszimmer, Zugang zum Garten Separate Küche mit Zugang zum Garten Multifunktionsraum (Büro / zusätzliches Schlafzimmer / Esszimmer) mit Zugang zur Terrasse separates WC 1. Obergeschoss: Nachtflur 4 Schlafzimmer, davon 1 mit Balkon 1 Dusche 1 Badezimmer separates WC Dachboden: Großer ausbaufähiger Dachboden, zugänglich über Klapptreppe, bietet zusätzliches Erweiterungspotenzial nach Ihren Bedürfnissen (zusätzliche Schlafzimmer, Freizeitraum, Büro usw.). Die Vorteile Geräumiges und angenehmes Grundstück, ideal für eine Familie Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten (Terrasse, Pool, Gemüsegarten…) Komfortable Volumen und schöne Deckenhöhe Starkes Modernisierungs- und Erweiterungspotenzial Anbindung an das Busnetz der VDL, Zugang zur Umgehungsstraße (A6) in 500m, Zugang zum Radweg nach Luxemburg-Stadt in 500m Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die ein Haus nach ihren Vorstellungen in einem privilegierten Umfeld schaffen möchten, während sie von einer soliden und großzügigen Basis profitieren. Verfügbar bei Unterzeichnung des Notarvertrags Verkaufspreis: 1.290.000.-€ Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter +352 26 55 55