Energie
C
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- Angebotspreis
- 1.290.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 180 m²
- Energieklasse
- C
- Etage
- 4
40% unter dem Gemeindemedian pro m²1.878 vergleichbare Anzeigen
- Terrasse
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Aufzug
- Keller
Beschreibung
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"description": "Situé 8 rue Pierre-Joseph Redouté à Luxembourg-Beggen, ce duplex d'exception de 180m2 au dernier étage dispose d'un 4ème étage : +/-70m2 5ème et d'un dernier étage grenier aménagé +/- 110m2. Un bien rare sur le marché ! Perché aux derniers étages dune résidence récente et soignée de 2010, ce superbe duplex offre tous les avantages dune maison : volumes généreux, luminosité omniprésente, vues dégagées sur la nature environnante, calme absolu et prestations haut de gamme. Un cadre de vie idéal pour une famille ou pour conjuguer confort et télétravail en toute sérénité. Prestations de qualité supérieure : - Porte d'entrée blindée - Vidéophone - Parquet et portes en chêne naturel - Climatisation réversible dans tout l'appartement - Triple vitrage - Volets roulants électriques - Vélux à fermeture automatique avec détecteur de pluie. Chaque détail a été pensé pour offrir sécurité, confort et élégance. Un espace de vie lumineux et convivial :- L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant avec grand dressing intégré et WC séparé avec lave-mains. - L'immense séjour baigné de lumière constitue le cœur du duplex. Il s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 10 m² (± 3 x 3,5 m), idéale pour profiter des beaux jours. - La cuisine ouverte, entièrement équipée, séduit par son design et sa fonctionnalité : - Îlot central convivial - Four Miele - Plaque à induction Küppersbusch - Hotte à télécommande Novy - Réfrigérateur et congélateur Siemens - Nombreux rangements astucieux. Un escalier maçonné, intégrant un débarras pratique, mène à létage nuit. - Un étage nuit aux volumes impressionnants. Le second niveau distribue harmonieusement :- Suite parentale de 34 m² avec dressing et salle de bain complète (double douche italienne, baignoire, double vasque, WC) - Deuxième chambre de 26 m² - Troisième et quatrième chambres de 12 m² et 14 m² - Salle de bain supplémentaire avec baignoire, vasque, WC et rangements - Buanderie privée. Un espace parfaitement adapté à la vie familiale, garantissant intimité et confort pour chacun. Annexes :- Large emplacement de parking intérieur - Cave privative - Emplacement dans la buanderie commune - CPE : C/C - Charges : 290€/mois. Situation idéale à Luxembourg-Beggen :- Situé dans une impasse calme à faible circulation, le bien bénéficie dun environnement résidentiel privilégié tout en restant extrêmement proche des pôles stratégiques :- 5 minutes du centre-ville et de Kirchberg - 10 minutes de l'aéroport (hors couloir aérien) - Arrêt de bus à proximité (ramassage scolaire vers campus Limpertsberg et École européenne) - Écoles, crèches, commerces, médecins, pharmacie, restaurants, salle de sport et pistes cyclables accessibles à pied. Contactez moi pour organiser une visite.",
Gelegen in der 8 rue Pierre-Joseph Redouté in Luxembourg-Beggen verfügt dieses außergewöhnliche 180m2 große Duplex im obersten Stockwerk über ein 4. Obergeschoss: +/-70m2, ein 5.
Obergeschoss sowie ein letztes ausgebautes Dachgeschoss mit +/- 110m2. Eine seltene Immobilie auf dem Markt!
Vollständige Beschreibung
In den obersten Etagen einer gepflegten, modernen Residenz aus dem Jahr 2010 gelegen, bietet dieses prächtige Duplex alle Vorteile eines Hauses: großzügige Räume, allgegenwärtige Helligkeit, freie Ausblicke auf die umliegende Natur, absolute Ruhe und hochwertige Ausstattung. Ein ideales Wohnumfeld für eine Familie oder um Komfort und Homeoffice in aller Ruhe zu verbinden.
Hochwertige Ausstattung: - Sicherheitseingangstür - Videosprechanlage - Parkettboden und Türen aus Natureiche - Umkehrbare Klimaanlage in der gesamten Wohnung - Dreifachverglasung - Elektrische Rollläden - Velux-Fenster mit automatischem Schließsystem und Regensensor. Jedes Detail wurde bedacht, um Sicherheit, Komfort und Eleganz zu bieten.
Ein heller und geselliger Wohnbereich: - Die Wohnung öffnet sich zu einer einladenden Eingangshalle mit großem integrierten Ankleidezimmer und separatem WC mit Handwaschbecken. - Das lichtdurchflutete, riesige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Duplex. Es öffnet sich zu einer angenehmen Terrasse von etwa 10 m² (± 3 x 3,5 m), ideal, um die schönen Tage zu genießen. - Die offene, vollständig ausgestattete Küche besticht durch ihr Design und ihre Funktionalität: - Gesellige zentrale Kochinsel - Miele-Backofen - Kühlersbusch-Induktionskochfeld - Novy-Dunstabzug mit Fernbedienung - Siemens-Kühl- und Gefrierschrank - Zahlreiche clevere Stauraumlösungen.
Eine gemauerte Treppe mit praktischem Abstellraum führt zur Schlafetage. - Eine Schlafetage mit beeindruckenden Raumvolumen. Die zweite Ebene umfasst harmonisch: - Elternsuite von 34 m² mit Ankleidezimmer und vollständig ausgestattetem Badezimmer (Doppel-Walk-in-Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC) - Zweites Schlafzimmer von 26 m² - Drittes und viertes Schlafzimmer von 12 m² und 14 m² - Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Stauraum - Privater Hauswirtschaftsraum.
Ein perfekt auf das Familienleben abgestimmter Bereich, der jedem Privatsphäre und Komfort bietet. Nebenräume: - Großer Innenparkplatz - Privater Keller - Stellplatz im gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum - CPE: C/C - Nebenkosten: 290€/Monat.
Ideale Lage in Luxembourg-Beggen: - In einer ruhigen Sackgasse mit wenig Verkehr gelegen, profitiert die Immobilie von einer bevorzugten Wohnlage und bleibt gleichzeitig äußerst nahe an den strategischen Zentren: - 5 Minuten vom Stadtzentrum und Kirchberg entfernt - 10 Minuten vom Flughafen entfernt (außerhalb der Flugschneise) - Bushaltestelle in der Nähe (Schulbus zum Campus Limpertsberg und zur École européenne) - Schulen, Kindertagesstätten, Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Fitnessstudio und Radwege zu Fuß erreichbar. Kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Terrasse
Originalfoto des Inserats
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Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 1.290.000 €
- Wohnfläche
- 180 m²
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Luxembourg
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C · C
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- 4
- Baujahr
- 2010
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- CPE
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- CPE · énergie primaire
- C
- CPE · isolation thermique
- C
- Inserierter Angebotspreis
- 1.290.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Bruttofläche
- 190 m²
- Haupträume
- 9 count
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 2 count
- Verfügbar ab
- 11/10/2026
- Etage
- 4 count
- Geschosse im Gebäude
- 5 count
- Klimaanlage
- Ja
- Aussicht (Quelle)
- vues dégagées sur la nature environnante, Belles vues extérieures, Superbe vue
- Innenausstattung (Quelle)
- 4ème étage : +/-70m2, dernier étage grenier aménagé +/- 110m2, Porte d'entrée blindée, Parquet et portes en chêne naturel, Climatisation réversible dans tout l'appartement, Triple vitrage, grand dressing intégré et WC séparé avec lave-mains, Cuisine ouverte, entièrement équipée, Îlot central convivial, Four Miele, Plaque à induction Küppersbusch, Hotte à télécommande Novy, Réfrigérateur et congélateur Siemens, Nombreux rangements astucieux, Un escalier maçonné, intégrant un débarras pratique, Suite parentale de 34 m² avec dressing et salle de bain complète (double douche italienne, baignoire, double vasque, WC), Deuxième chambre de 26 m², Troisième et quatrième chambres de 12 m² et 14 m², Salle de bain supplémentaire avec baignoire, vasque, WC et rangements, Buanderie privée, Cave privative, Emplacement dans la buanderie commune
- Außenausstattung (Quelle)
- Baie vitrée, Volets roulants électriques, Vélux à fermeture automatique avec détecteur de pluie, agréable terrasse d'environ 10 m² (± 3 x 3,5 m), vues dégagées sur la nature environnante, calme absolu
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- triple
- Video-Gegensprechanlage
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- Videosprechanlage
- Hohe Decken
- Dreifachverglasung
Heizung, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 1.290.000 €
- Pro m²
- 7.167 €
- Gemeindemedian / m²
- 11.908 €
Geschätzte Spanne
Angebotspreis: 1.290.000 €
1.320.061 € – 1.635.009 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
- Geschätzte Spanne
- 1.320.061 € – 1.635.009 €
- Schätzung vom
- 05.11.2026
- Abstand zum Gemeindemedian
- -39,8%
- Vergleichbare Anzeigen
- 1.878
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Quelle und Methode
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt 1.320.061 € – 1.635.009 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Unverbindliche Anpassung anhand von Verkaufsdurchschnitten: 1.258.018 € – 1.558.164 € · Eine unverbindliche Anpassung anhand veröffentlichter Verkaufs- und Angebotspreisdurchschnitte für Bestandswohnungen. Die Genauigkeit gegenüber einzelnen Verkäufen wurde nicht geprüft (Observatoire de l'Habitat, 12 Monate bis 30.06.2026).
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 1.290.000 €
- 21.10.2026 · 1.290.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- -39,8%
- Vergleichbare Anzeigen
- 1.878
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 108,3 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 1.290.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes Eigenkapital≥ 350.715 €
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
Projektbudget≥ 1.382.715 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
- Projektbudget
- ≥ 1.382.715 €
Geschätzte Zwischensumme der Erwerbskosten
- Angebotspreis
- 1.290.000 €
- Registrierungsgebühr
- 77.400 €
- Umschreibungsgebühr
- 12.900 €
- Übertragungssteuern
- 90.300 €
- Geschätztes Notarhonorar (ohne MwSt.)
- 2.415 €
Nicht enthalten: Steuergutschrift Bëllegen Akt, Gemeindezuschlag, MwSt. auf das Notarhonorar, Notarauslagen, Honorare Dritter, Kosten der Hypothekenurkunde, Bankgebühren. Fragen Sie Ihre Bank und Ihren Notar.
- Darlehensbetrag
- 1.032.000 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu
Steuergutschrift Bëllegen Akt · Gemeindezuschlag · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Quelle und Methode
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Laufende Kosten
Unsere Schätzung
- Für den Einzug
- 92.715 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 05.11.2026
Nicht angegeben: Laufende Kosten
Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Steuergutschrift Bëllegen Akt, Art der Finanzierung, Bankgebühren, Kosten der Hypothekenurkunde, Gemeindezuschlag, Notarauslagen, MwSt. auf das Notarhonorar, Honorare Dritter
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Luxembourg kaufen oder mieten?
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Vergleichbare Kaltmiete verwenden. Bei einem anderen Wohnungsprofil anpassen.
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Ihr Szenario
€
Änderbare Beispielmiete: 50,17 €/m² × 180 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dies ist der Angebotsdurchschnitt der Gemeinde, nicht die Miete dieses Objekts.
%
%
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Jahre
Jahre
Kein Ausgangszins verfügbar. Geben Sie einen Zins ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Kein Ausgangszins verfügbar. Geben Sie einen Zins ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Frühere gespeicherte Berechnung
Diese datierten Ergebnisse verwenden ihre gespeicherten Annahmen; die änderbare Berechnung nutzt die oben gezeigten gemeinsamen Eingaben.
Gespeichertes Szenario mit konstantem Zins: 4% · 30.10.2026.
Kreditlaufzeit: 20 Jahre
Das Diagramm zeigt ein bedingtes Szenario mit bekannten Kosten; fehlende Kosten können das Ergebnis ändern.
Unsere Schätzung: Angebotsmieten in Luxembourg für ein Objekt dieser Größe, 23,35 €/m² × 180 m². · Q4 2026 · 4.200 €
- Planmäßige monatliche Kreditrate
- 6.254 €
- Ausgabe des Eigentümers im ersten Monat
- 7.330 €
- Ausgabe des Mieters im ersten Monat
- 4.200 €
Wichtige Annahmen
- Eigenkapital
- 20,0 %
- Zeithorizont
- 20 Jahre
- Jährliche Wertsteigerung
- 2,0 %
- Jährliche Mietsteigerung
- 2,0 %
- Erwartete Netto-Anlagerendite
- 4,0 %
- Jährliche Instandhaltungsrücklage
- 1,0 %
- Verkaufskosten
- 3,5 %
- Als ungenutzt angenommener Bëllegen-Akt-Kredit (ein Käufer)
- 40.000 €
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Monatlicher Cashflow (Investoren) · Geschätzt
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Standard
Änderbare Beispielmiete: 50,17 €/m² × 180 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dies ist der Angebotsdurchschnitt der Gemeinde, nicht die Miete dieses Objekts.
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Anpassbare Annahmen
Ohne belegten Gebäudewert wird keine Abschreibung angenommen. Das 4-%-Beispiel setzt belegte Berechtigung voraus und nimmt höchstens fünf volle berechtigte Jahre an, danach 2 %. Abziehbare Kosten und Zinsen mindern die steuerpflichtige Miete; Tilgung mindert die steuerpflichtige Miete nicht. Abschreibung mindert sie, ist aber keine Barausgabe.
ACD — LIR 106Anpassbare Annahmen
Passen Sie die Eingaben an Ihre Finanzierung, Steuern, laufenden Kosten und Haltedauer an.
Was geschaetzt ist
Nur indikative Investorenplanung, keine regulierte Finanz- oder Steuerberatung. Pruefen Sie Luxemburgs Steuerbehandlung und Transaktionskosten mit einem qualifizierten Berater, bevor Sie handeln.
Standard
Änderbare Beispielmiete: 50,17 €/m² × 180 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dies ist der Angebotsdurchschnitt der Gemeinde, nicht die Miete dieses Objekts.
Die Verkaufssteuer startet mit einer Haltedauer-Schaetzung und sollte an Ihre Situation angepasst werden.
Der ETF-Vergleich nutzt dasselbe Startkapital und spiegelt einen negativen monatlichen Immobilien-Carry automatisch wider.
Es wurden keine Copro-Kosten geliefert, daher startet das Modell mit einem Luxemburger Apartment-Standardwert, bis Sie ihn ersetzen.
Frühere gespeicherte Berechnung
Diese datierten Ergebnisse verwenden ihre gespeicherten Annahmen; die änderbare Berechnung nutzt die oben gezeigten gemeinsamen Eingaben.
Gespeichertes Szenario mit konstantem Zins: 4% · 30.10.2026.
Kreditlaufzeit: 25 Jahre
Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Unsere Schätzung: Angebotsmieten in Luxembourg für ein Objekt dieser Größe, 23,35 €/m² × 180 m². · Q4 2026 · 4.200 €
- vor Leerstand
- 3,9 %
- nach 5,0 % Leerstandsreserve
- 3,7 %
- Monatliche Hypothek
- 5.447 €
- Monatlicher Cashflow · nur bekannte Kosten · vor Grundsteuer
- -2.106 €
Energie
C
Energieklasse C · Wärmeklasse C
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- C
- Wärmeklasse
- C
Nicht angegeben: Heizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Luxembourg
- Baujahr
- 2010
Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichte Lage
- Straßenlärm
- Nichts kartiert
- Bahnlärm
- Nichts kartiert
- Fluglärm
- Nichts kartiert
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichte Lage
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Luxembourg
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt4
Apotheke3
Einkaufszentrum1
Cafés3
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Veröffentlichter ImmobilienstandortAlltag
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 11
- Nächster erfasster Ort
- Pharmacie du Cèdre · 130 m
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
05.11.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Unsere Schätzung
- Nächste Kita
- 1 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle
- 1 min30 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- Nächster Park
- 8 min
- Nächste Schule
- 3 min
- Nächster Bahnhof
- 13 min
Hochwassergebiet
Außerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · von der Adresse aus gemessen
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Amtliche Zahlen für Luxembourg — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 137.678
- 2026 · +1,1 % in einem Jahr · STATEC
- Angebotsmieten, Wohnungen
- 2.032 € pro Monat · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Angebotsmieten, Häuser
- 4.616 € pro Monat · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registrierte Wohnungspreise
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Centre-Est
- nächstes Kommissariat: Commissariat Walferdange (1,6 km)
Luxembourg in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
05.11.2026
- Supermarkt3Suchradius: 1 km
- Apotheke1Suchradius: 1 km
- Restaurants15Suchradius: 1 km
- Cafés1Suchradius: 1 km
- Nachtleben4Suchradius: 1 km
- Fitnessstudio5Suchradius: 1 km
- Tennis2Suchradius: 1 km
- Spielplatz7Suchradius: 1 km
- Schulen6· 3 Min zu FußSuchradius: 1 km
- Kinderkrippe6· 1 Min zu FußSuchradius: 1 km
- Park1· 8 Min zu FußSuchradius: 1 km
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Veröffentlichter ImmobilienstandortSchulen und Kinderkrippen
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 29
- Nächster erfasster Ort
- Hakuna Matata Beggen · 90 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichter ImmobilienstandortSpielplatz
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 6
- Nächster erfasster Ort
- Rue de Nothomb · 260 m
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof15 min
- Kirchberg18 min
- Cloche d'Or23 min
- Luxemburg-Stadt16 min
- Belval / Esch31 min
- Flughafen Findel30 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort10–21 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort12–23 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort17–28 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort11–22 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort26–37 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort25–36 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort14–44 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort20–53 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort32–61 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort14–36 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort50–83 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort21–62 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort7–18 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort11–22 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort12–23 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort7–18 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort22–33 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort19–30 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort10–21 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort12–23 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort17–28 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort11–22 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort26–37 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort25–36 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort10–21 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort6–17 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort14–25 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort4–15 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort25–36 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort20–31 min
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Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
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- Beggen, Binnchen · 110 m
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30 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
- Beggen, BinnchenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu110 m
- Beggen, KierchÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu230 m
- Beggen, prov. KierchÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu250 m
- Beggen, Cyprien MerjaiÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu270 m
- Beggen, Henri HeymannsÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu450 m
- Beggen, BastogneÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu510 m
- Dommeldange, Chingiz AitmatovÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu520 m
- Beggen, Henri DunantÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu660 m
- Dommeldange, LAMÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu680 m
- Dommeldange, Emile MetzÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu790 m
- Dommeldange, Jean EnglingÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu820 m
- Beggen, Rue du PontÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu830 m
- Bereldange, Rue du PontÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu890 m
- Dommeldange, ChâteauÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu950 m
- Dommeldange, Parc de l'EuropeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu970 m
- Dommeldange, GareBahnhof · Mobiliteit.lu980 m
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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