Energie
B
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 590.000 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 70 m²
- Energieklasse
- B
31% über dem Gemeindemedian pro m²180 vergleichbare Anzeigen
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Innenstellplatz
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Dans la nouvelle résidence « Harmonie » comportant 9 appartements, Immo Weiss vous propose ce bel appartement (27.1) d’une surface habitable de 69,57m². Situé au rez-de-chaussée de la résidence, vous y trouvez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès direct à la terrasse de 24,57 m² et au grand jardin privatif de 1,08 ares. Un débarras, une salle de douche, un dressing et une chambre à coucher complètent cet appartement. En outre, cet objet dispose d’une cave. Un emplacement de parking intérieur est inclus dans le prix de vente. Il est possible d’acquérir un second emplacement de parking intérieur pour 27.500,00-.EUR HTVA. Aspects techniques : classe énergétique B-B-A, chaudière à condensation gaz, panneaux solaires thermiques, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée double flux, fenêtres en PVC avec du triple vitrage et de stores à lamelles électriques. Les images 3D sont des propositions d’aménagements réalisés par Conceptio qui vous offre la possibilité de personnaliser l‘intérieur de l’appartement sous réserve de contraintes techniques. Prix de vente: 590.000,00.-EUR TVAC 3% Prix fixe (non lié à l’indice) affichés en TVA 3% (sous condition d’acceptation du taux de TVA super réduit) sans indexation. Le chantier de la résidence a débuté en janvier 2026, avec une livraison prévue en Printemps 2028. Le projet bénéficie d’une garantie d’achèvement, d’une assurance décennale ainsi que d’un prix fixe. Adresse: 27-31 rue de Hellange. Toutes les informations sur les appartements, les prix de ventes et le cahier de charges sont disponibles sous www.residence-dudelange.lu N’hésitez pas de nous contacter pour plus d’informations!
In der neuen Residenz « Harmonie » mit 9 Wohnungen bietet Ihnen Immo Weiss diese schöne Wohnung (27.1) mit einer Wohnfläche von 69,57m² an. Sie befindet sich im Erdgeschoss der Residenz und verfügt über einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, von der aus die 24,57 m² große Terrasse und der große private Garten von 1,08 Ar direkt zugänglich sind.
Ein Abstellraum, ein Duschbad, ein Ankleideraum und ein Schlafzimmer runden diese Wohnung ab. Zudem verfügt über eine Wohnung über einen Keller.
Vollständige Beschreibung
Einen Innenparkplatz ist im Verkaufspreis enthalten. Einen zweiten Innenparkplatz können für 27.500,00-.EUR HTVA erworben werden.
Technische Merkmale: Energieklasse B-B-A, Gas-Brennwertkessel, thermische Solarpaneele, Fußbodenheizung, kontrollierte mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Lamellenziffern. Die 3D-Bilder sind Gestaltungsvorschläge von Conceptio, das Ihnen die Möglichkeit bietet, die Innenausstattung der Wohnung vorbehaltlich technischer Einschränkungen individuell anzupassen.
Verkaufspreis: 590.000,00.-EUR inkl. 3% MwSt. Festpreis (nicht indexiert), ausgewiesen mit 3% MwSt. (unter der Bedingung der Annahme des superreduzierten Mehrwertsteuersatzes), ohne Indexierung.
Die Bauarbeiten für die Residenz haben im Januar 2026 begonnen, die Übergabe ist für Frühjahr 2028 vorgesehen. Das Projekt verfügt über eine Fertigstellungsgarantie, eine Bauleistungsversicherung sowie über einen Festpreis.
Adresse: 27-31 rue de Hellange. Alle Informationen zu den Wohnungen, den Verkaufspreisen und dem Leistungsverzeichnis finden Sie unter www.residence-dudelange.lu Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren!
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Unterlagen zum Inserat · 1
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 590.000 €
- Wohnfläche
- 69,6 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- DudelangePosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- B
- Heizung
- Gas
- Parken
- Innenstellplatz
- Grundstück
- 108 m²
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Neubau
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- B
- Inserierter Angebotspreis
- 590.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 590.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 69,57 m²
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Grundstücksfläche
- 108 m²
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Stellplätze
- 1
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- triple
- Solaranlage
- Ja
- Garten
- Ja
- Parkplatz
- Dreifachverglasung
Zimmer, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 590.000 €
- Pro m²
- 8.481 €
- Gemeindemedian / m²
- 6.469 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Abstand zum Gemeindemedian
- +31,1%
- Vergleichbare Anzeigen
- 180
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 14.12.2025 · 590.000 €
- 30.09.2026 · 590.000 €
- Tage auf ChatHome
- 129
- Erstmals gesehen
- 14.12.2025
- Quelle geprüft
- 30.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- +31,1%
- Vergleichbare Anzeigen
- 180
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 91,2 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 590.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes EigenkapitalBetrag ergänzen
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
ProjektbudgetBetrag ergänzen
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
- Angebotspreis
- 590.000 €
- Darlehensbetrag
- 472.000 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Neubau
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Neubau
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energie
B
Energieklasse B
Heizung: Gas
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- B
- Heizung
- Gas
Nicht angegeben: Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Dudelange
- Baujahr
- —
- Grundstück
- 108 m²
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Veröffentlichtes Suchgebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauRund um Dudelange (Gemeindeebene; genaue Lage des Zuhauses nicht verfügbar)
- Ort
- Dudelange
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt4
Apotheke3
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés9
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Veröffentlichtes SuchgebietAlltag
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 16
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Frühere Gebietserfassung
Die Adresse ist nötig, um Entfernungen, Lärm und Hochwassergefahr für dieses Zuhause zu prüfen.
Dudelange in Zahlen
Von der Agentur genannte Entfernungen
- Harmonie
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Veröffentlichtes SuchgebietSchulen und Kinderkrippen
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 19
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichtes SuchgebietSporthalle
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 3
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Dudelange, Rue Antoine ZinnenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Dudelange, CommerceÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Dudelange, BelairÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Dudelange, GemengÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Dudelange, BreiningerbiergÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Rue de la RivièreÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Square MayrischÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Dudelange (Centre), GareBahnhof · Mobiliteit.lu
- Dudelange, JugendhausÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Lycée Nic BieverÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Rue de la FontaineÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Dudelange, SchnauzelachÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Centre Culturel / CNAÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Dudelange, GareÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Dudelange (Ville), GareBahnhof · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Rue Léon WeyrichÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu