Energie
Nicht angegeben
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- Angebotspreis
- 858.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 131 m²
23% über dem Gemeindemedian pro m²30 vergleichbare Anzeigen
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Nouveau projet résidentiel à [BETTENDORF] – Lotissement « RUE AM KRIPPEL » (Maisons modernes, lumineuses et conçues pour un confort durable) B IMMOBILIER, en collaboration avec Arend & Fischbach, promoteur luxembourgeois actif depuis plus de 30 ans, vous propose un nouveau lotissement résidentiel de standing situé dans un environnement calme et privilégié. Reconnue pour la qualité de ses constructions, la durabilité des matériaux utilisés et le respect des standards énergétiques les plus exigeants, la société Arend & Fischbach a développé au fil des années plusieurs milliers de logements au Luxembourg. Elle offre ainsi à ses acquéreurs un investissement fiable, durable et sécurisé. Plus d’informations sur le promoteur : www.arend-fischbach.lu --> Localisation Adresse : [RUE AM KRIPPEL] – [BETTENDORF] Un quartier apprécié pour sa qualité de vie, ses espaces verts, sa tranquillité et ses commerces de proximité, tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes et services. --> Informations générales - Promoteur : Arend & Fischbach - Nombre d’unités : [2] maisons unifamiliales jumelées - Type de construction : VEFA (Future construction) - Standard énergétique: NZEB – Nearly Zero Energy Building - Stationnement : Carport - Extérieurs : Terrasses + Jardins privatifs --> Maison – Lot N° [B] Au rez-de-jardin : - carport 2 voitures et un emplaçement extérieur - terrasse de 14,40 m2 Au rez-de-chaussée : - grand séjour avec cuisine - hall d'entrée - réserve - local technique - WC privatif Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains - débarras - WC privatif (Possibilité d’adaptations intérieures selon l’avancement du chantier.) Prestations haut de gamme selon cahier des charges (Prix affiché avec TVA 3% sous condition d’occupation principale) --> Points forts du lotissement - Cadre résidentiel calme et verdoyant - Architecture moderne & finitions soignées - Haute performance énergétique = confort + économies - Accès facilité aux écoles, crèches, commerces & services - Mobilité simple : bus, pistes cyclables, accès rapide aux axes routiers - Un investissement sûr & durable signé Arend & Fischbach Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER Agences : Diekirch & Merl Tél. : +352 26 81 13 99 Email : thierry.pawlenko@b-immobilier.lu --> Découvrez nos offres : www.b-immobilier.lu – Sous toutes réserves – (Les images, surfaces et prix peuvent être soumis à modifications.)
Neues Wohnprojekt in [BETTENDORF] – Wohngebiet « RUE AM KRIPPEL » (Moderne, helle Häuser, die für dauerhaften Komfort konzipiert sind) B IMMOBILIER bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit Arend & Fischbach, einem luxemburgischen Bauträger, der seit mehr als 30 Jahren aktiv ist, ein neues hochwertiges Wohngebiet in einer ruhigen und bevorzugten Umgebung. Arend & Fischbach ist für die Qualität seiner Bauten, die Nachhaltigkeit der verwendeten Materialien und die Einhaltung anspruchsvollster Energiestandards bekannt und hat im Laufe der Jahre mehrere Tausend Wohnungen in Luxemburg entwickelt.
So bietet der Bauträger seinen Käufern eine zuverlässige, nachhaltige und sichere Investition. Weitere Informationen zum Bauträger: www.arend-fischbach.lu --> Lage Adresse: [RUE AM KRIPPEL] – [BETTENDORF] Ein beliebtes Viertel, das für seine Lebensqualität, seine Grünflächen, seine Ruhe und die nahegelegenen Geschäfte geschätzt wird und gleichzeitig optimal an die wichtigsten Verkehrsachsen und Dienstleistungen angebunden ist. --> Allgemeine Informationen - Bauträger: Arend & Fischbach - Anzahl Einheiten: [2] Einfamilienhäuser als Reihenhäuser - Bauart: VEFA (Vorkauf) - Energiestandard: NZEB – Nearly Zero Energy Building - Parkplätze: Carport - Außenbereiche: Terrassen + private Gärten --> Haus – Parzelle Nr. [B] Im Erdgeschoss: - Carport für 2 Autos und ein Außenstellplatz - Terrasse mit 14,40 m2 Im Obergeschoss: - großer Wohn- und Essbereich mit Küche - Eingangshalle - Abstellraum - Technikraum - eigenes WC Im 1.
Vollständige Beschreibung
Obergeschoss: - Nachtflur - 3 Schlafzimmer - Badezimmer - Abstellraum - eigenes WC (Möglichkeit zur Anpassung der Innenbereiche entsprechend dem Baufortschritt.) Leistungen der gehobenen Ausstattung gemäß Leistungsverzeichnis (Angebotspreis inklusive 3% Mehrwertsteuer unter der Bedingung der Hauptwohnsitznahme) --> Vorteile des Wohngebiets - Ruhige, grüne Wohnumgebung - Moderne Architektur & sorgfältig ausgeführte Oberflächen - Hohe Energieeffizienz = Komfort + Ersparnisse -
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 858.000 €
- Wohnfläche
- 131 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Bettendorf
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 2021
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Im Bau
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 858.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 858.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Stellplätze
- 2
- Stellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Garten
- Ja
- Parkplatz
Zimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 858.000 €
- Pro m²
- 6.550 €
- Gemeindemedian / m²
- 5.335 €
Geschätzte Spanne
Angebotspreis: 858.000 €
755.660 € – 848.763 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
- Geschätzte Spanne
- 755.660 € – 848.763 €
- Schätzung vom
- 09.10.2026
- Abstand zum Gemeindemedian
- +22,8%
- Vergleichbare Anzeigen
- 30
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Quelle und Methode
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt 755.660 € – 848.763 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 44% des angegebenen Preises.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 11.07.2026 · 858.000 €
- 28.09.2026 · 858.000 €
- Tage auf ChatHome
- 126
- Erstmals gesehen
- 11.07.2026
- Quelle geprüft
- 28.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
- Letzte Preissenkung
- 37.000 €
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- +22,8%
- Vergleichbare Anzeigen
- 30
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 160,8 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 858.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes EigenkapitalBetrag ergänzen
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
ProjektbudgetBetrag ergänzen
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
- Angebotspreis
- 858.000 €
- Darlehensbetrag
- 686.400 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Neubau
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Neubau
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energie
A+ABCDEFGHI
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Bettendorf
- Baujahr
- 2021
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Bettendorf
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Apotheke0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés3
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Alltag
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 3
- Nächster erfasster Ort
- Café du Commerce · 150 m
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Noch nicht gemessen: Nächste Kita · Nächste Bus- oder Tramhaltestelle · Nächster Park · Nächste Schule · Nächster Bahnhof
Amtliche Zahlen für Bettendorf — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 3.051
- 2026 · -2,1 % in einem Jahr · STATEC
Bettendorf in Zahlen
Von der Agentur genannte Entfernungen
- RUE AM KRIPPEL
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Schulen und Kinderkrippen
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 1
- Nächster erfasster Ort
- Maison Relais & Crèche Dappeshaus · 270 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Auto-Pédestre Bettendorf 1
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Auto-Pédestre Bettendorf 1
- Streckenlänge
- 10,3 km
- Entfernung zur Strecke
- 130 m
- Datenstand
- 08.11.2026
Veröffentlichte Routen. Entfernung zum nächsten Punkt der Route, gemessen vom angezeigten öffentlichen Standort.
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 6
- Nächste erfasste Haltestelle
- Bettendorf, Bei der Gemeng · 130 m
- Bettendorf, Bei der GemengÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu130 m
- Bettendorf, Beim SchlassÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu180 m
- Bettendorf, ElickÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu440 m
- Moestroff, WangertenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,5 km
- Moestroff, Bei der BréckÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,7 km
- Moestroff, KierchÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,8 km
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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