Energie
Nicht angegeben
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 9
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 697.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 245 m²
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Magnifique Villa d'architecte contemporaine Propriété confidentielle au cœur d'un environnement préservé, cette villa d'architecte offre environ 120 m² d'espaces de vie lumineux, ouverts sur la nature et bénéficiant d'une vue directe sur la forêt, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain clos de 1 031 m², elle se déploie sur trois niveaux et propose des prestations soignées : suite parentale avec dressing et salle de bains, cuisine haut de gamme, terrasse intérieure et volumes élégants. Le jardin, entièrement préservé, accueille un espace bien-être avec spa et offre la possibilité d'installer une piscine. Confort thermique et performance énergétique sont au rendez-vous grâce à une isolation extérieure performante. Doubles garages, dépendances et annexes complètent cette propriété rare, pensée pour conjuguer architecture, intimité et art de vivre..
Wunderschöne zeitgenössische Architektenvilla Als diskretes Anwesen im Herzen einer geschützten Umgebung bietet diese Architektenvilla etwa 120 m² helle Wohnbereiche, die zur Natur hin geöffnet sind und einen direkten Blick auf den Wald ohne jedes Gegenüber bieten. Auf einem eingefriedeten Grundstück von 1 031 m² erstreckt sie sich über drei Ebenen und bietet eine gepflegte Ausstattung: Mastersuite mit Ankleide und Badezimmer, hochwertige Küche, Innenterrasse und elegante Raumvolumina.
Der vollständig geschützte Garten beherbergt einen Wellnessbereich mit Spa und bietet die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu errichten. Thermischer Komfort und Energieeffizienz sind dank einer leistungsfähigen Außendämmung gegeben.
Vollständige Beschreibung
Doppelgaragen, Nebengebäude und Anbauten vervollständigen dieses seltene Anwesen, das konzipiert wurde, um Architektur, Privatsphäre und Lebenskunst zu verbinden.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 9
Terrasse
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 697.000 €
- Wohnfläche
- 245 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- VanyPosition ist ungefähr
- Heizung
- Individuel au sol pompe à chaleur air / air
- Parken
- Innenstellplatz
- Grundstück
- 1.031 m²
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausstellungsdatum
- 05/04/2022
- Primärenergie
- 792 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 697.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Nutzfläche
- 350 m²
- Grundstücksfläche
- 1.031 m²
- Haupträume
- 8 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 2 count
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Heizung (Quelle)
- Individuel au sol pompe à chaleur air / air
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Aussicht (Quelle)
- vue directe sur la forêt
- Baustil (Quelle)
- Villa d'architecte contemporaine
- Innenausstattung (Quelle)
- cuisine haut de gamme, Cheminée, double vitrage, loggia, mezzanine, placards, videophone, Cuisine (22,2 m2), Salle à manger (22 m2), Salon/Séjour (63 m2), Suite parentale (22 m2), Buanderie (10,5 m2), Bureau (10 m2), Salle de jeux (30 m2), placard (2 m2), placard (1,1 m2), Dressing (5,4 m2), Mezzanine (11,8 m2)
- Außenausstattung (Quelle)
- terrain clos de 1 031 m², terrasse intérieure, Terrasse (34 m2), Le jardin, entièrement préservé, espace bien-être avec spa, Doubles garages, dépendances et annexes
- Stellplätze
- 3 count
- Stellplatzart (Quelle)
- garage
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Private Außenfläche
- 34 m²
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Video-Gegensprechanlage
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Videosprechanlage
- Homeoffice
- Doppelverglasung
Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 697.000 €
- Pro m²
- 2.845 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 697.000 €
- 24.10.2026 · 697.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 24.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 697.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
753.596 €
Steuern und Notar (8,12 %): 56.596 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie753.596 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten747.637 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 56.596 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Individuel au sol pompe à chaleur air / air
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung50 min
- KirchbergGebietsschätzung57 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung51 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung56 min
- Belval / EschGebietsschätzung54 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung63 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet27–74 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–81 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–77 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet24–71 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet31–78 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–74 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–83 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet27–74 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–81 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–77 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet33–81 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet30–77 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–74 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet26–74 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–82 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet26–74 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–79 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
property-location-commute-v2.12
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu