Haus zu verkaufen · Differdange
Maison en vente à Differdange - 200 m² - Réf. 389 | Immo Lëtzebuerg
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Haus zum Verkauf in Differdange – 200 m² – Ref. 389 | Immo Lëtzebuerg
778.000 €
5.985 € Pro m²
- Tage auf ChatHome
- 116
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 30.09.2026
Angeboten von Immo Lëtzebuerg · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
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Quelle geprüft · 30.09.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus mit 4 Schlafzimmern zum Kauf in Differdange, 130 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 8Geprüft
- 3Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartHaus
- Preis778.000 €
- Wohnfläche130 m²
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- AngebotsartZu verkaufen
- LageDifferdangePosition ist ungefähr
- HeizungGas
- Grundstück335 m²
- TerrasseJa
- GarageJa
- KellerJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Differdange
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 778.000 €Quelle: Immo Lëtzebuerg · Stand 30.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 778.000 €Quelle: Immo Lëtzebuerg · Stand 30.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Immo Lëtzebuerg · Stand 30.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Immo Lëtzebuerg · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: Immo Lëtzebuerg · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Immo Lëtzebuerg · Stand 30.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 130 m²Quelle: Immo Lëtzebuerg · Stand 30.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Immo Lëtzebuerg · Stand 30.09.2026
- Bruttofläche
- 200 m²Quelle: Immo Lëtzebuerg · Stand 30.09.2026
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Immo Lëtzebuerg · Stand 30.09.2026
- Grundstücksfläche
- 335 m²Quelle: Immo Lëtzebuerg · Stand 30.09.2026
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Immo Lëtzebuerg · Stand 30.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 4Quelle: Immo Lëtzebuerg · Stand 30.09.2026
- Badezimmer
- 2Quelle: Immo Lëtzebuerg · Stand 30.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht angegeben
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- gasQuelle: Immo Lëtzebuerg · Stand 30.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- gasQuelle: Immo Lëtzebuerg · Stand 30.09.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
À VENDRE – Maison 3 façades pleine de charme dans un écrin de verdure. Situation idéale : calme absolu, à deux pas de la nature et proche du centre-ville de Differdange. Offrez-vous le confort d'une spacieuse maison unifamiliale, lumineuse et parfaitement agencée, située dans un quartier résidentiel paisible, alliant nature et proximité des commodités. Un bien rare, idéal pour les familles en quête de sérénité et d'espace ! Atouts majeurs : - 4 chambres dont deux avec dressings intégrés - Grande cuisine dinatoire avec accès direct à la terrasse et au jardin - 2 salles de douche modernes - 2 garages privatifs - Beau jardin privatif et ensoleillé - Surface totale : ±200 m² (±130 m² habitables) Description par niveau : Niveau 0 - Cuisine spacieuse et conviviale avec accès direct à l'extérieur - Salle de douche pratique - Buanderie fonctionnelle - Cave + local technique (Chaudière au gaz) Niveau 1 - Grand séjour lumineux (avec attentes prévues pour une 2e cuisine si souhaité) - 1 chambre ou bureau - Pré installation pour un WC indépendant Niveau 2 - 3 belles chambres, dont deux avec dressings sur mesure et une avec armoire - Salle de douche moderne Pourquoi cette maison est faite pour vous : ✔ Environnement calme et verdoyant ✔ Proche de toutes les commodités, transports, écoles et commerces ✔ Espaces bien pensés et lumineux ✔ Potentiel d'aménagement selon vos envies Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et le cadre de vie exceptionnel qu'offre cette maison. Demande en cours pour le passeport énergétique. Commission d'agence à charge de la partie venderesse.
ZU VERKAUFEN – Charmantes 3-seitiges Haus inmitten einer grünen Umgebung. Ideale Lage: absolute Ruhe, direkt an der Natur und nahe dem Stadtzentrum von Differdange. Erleben Sie den Komfort eines geräumigen, hellen und ideal gestalteten Einfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend, die Natur und die Nähe zu allen Erleichterungen verbindet. Ein seltenes Angebot, ideal für Familien, die Ruhe und Platz suchen! Hauptvorteile: - 4 Schlafzimmer, davon zwei mit Einbauschränken - Große Essküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - 2 moderne Duschräume - 2 private Garagen - Schöner, sonniger Privatgarten - Gesamtfläche: ±200 m² (±130 m² Wohnfläche) Beschreibung nach Etagen: Erdgeschoss - Geräumige, gemütliche Küche mit direktem Zugang nach außen - Praktisches Duschbad - Funktionaler Waschraum - Keller + Technikraum (Gasheizung) 1. Etage - Helles, großzügiges Wohnzimmer (mit Vorbereitungen für eine 2. Küche, falls gewünscht) - 1 Schlafzimmer oder Büro - Vorbereitung für ein separates WC 2. Etage - 3 schöne Schlafzimmer, davon zwei mit maßgefertigten Einbauschränken und eines mit einem Schrank - Modernes Duschbad Warum dieses Haus ideal für Sie ist: ✔ Ruhige und grüne Umgebung ✔ In der Nähe aller Erleichterungen, Verkehrsmittel, Schulen und Geschäfte ✔ Gut durchdachte und helle Räume ✔Gestaltungspotenzial nach Ihren Wünschen Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und lassen Sie sich vom Potenzial und vom außergewöhnlichen Wohnumfeld dieses Hauses überzeugen. Antrag auf Energiezertifikat wird gestellt. Maklerprovision wird von der Verkaufspartie getragen.
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Keller
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Privatgarten
Große Fenster
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 30.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
778.000 €
Pro m²
5.985 €
778.000 € ÷ 130 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 14.06.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 14.06.2026778.000 €
- Zuletzt geprüft · 30.09.2026778.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · immoletz.lu · 14.06.2026
- Quelle geprüft · 30.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Differdange
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
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Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,0 %
-866 €
547.018 €
2.723 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 54.460 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 30.09.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
- Heizung
- Gas
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 237/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 4 Schlafzimmer; 130 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Ortszentrum aus gemessen, da die Agentur keine Adresse veröffentlicht hat. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Differdange in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 778.000 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
5.985 € pro m²: 778.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 130 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 130 m². Die Immobilie hat 4 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Differdange, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
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Zuletzt geprüft · 30.09.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.