Energie
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- Angebotspreis
- 129.600 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 118 m²
- Energieklasse
- F
- Keller
- Einbauküche
- Sichtbare Balken
- Separates WC
- Kamin
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Profitez d'un bel espace extérieur en centre ville. C'est un des atouts de cette maison de ville de 118 m2 qui se développe sur 3 niveaux. Avec en RDC une grande pièce à vivre traversante que vous découvrez après l'entrée fermée, une cuisine aménagée qui mérite un rafraichissement, et un accès à l'espace extérieur au calme. Au premier étage, vous trouverez une salle de bains avec douche récente, et un WC séparé, une grande pièce contiguë à une seconde qui peut devenir une suite parentale. Au second et dernier étage vous trouvez 2 petites chambres et un grenier pouvant être facilement transformé en pièce supplémentaire permettant de repenser tout l'espace de ce niveau. Le bien est complété par une cave, comporte une cheminée opérationnelle, et un BBQ en pierre. Cette maison est autant une opportunité pour vivre à pied en centre ville ou réaliser une opération locative. Une visite s'impose.
Genießen Sie einen schönen Außenbereich im Stadtzentrum. Dies ist einer der Vorzüge dieses 118 m2 großen Stadthauses, das sich über 3 Ebenen erstreckt.
Im Erdgeschoss finden Sie nach dem geschlossenen Eingangsbereich einen großen, durchgehenden Wohnbereich, eine Einbauküche, die einer Auffrischung bedarf, sowie einen Zugang zum ruhigen Außenbereich. Im ersten Stockwerk erwarten Sie ein Badezimmer mit neuerer Dusche, ein separates WC sowie ein großes Zimmer angrenzend an ein zweites, das zu einer Master-Suite werden kann.
Vollständige Beschreibung
Im zweiten und obersten Stockwerk befinden sich 2 kleine Schlafzimmer und ein Dachboden, der leicht in ein zusätzliches Zimmer umgewandelt werden kann, um den gesamten Raum auf dieser Ebene neu zu gestalten. Die Immobilie wird durch einen Keller ergänzt, verfügt über einen funktionstüchtigen Kamin und einen Stein-BBQ.
Dieses Haus ist sowohl eine Gelegenheit, das Stadtzentrum zu Fuß zu genießen, als auch ein Vermietungsobjekt zu realisieren. Eine Besichtigung lohnt sich.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Wohnzimmer
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 129.600 €
- Wohnfläche
- 118 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Verdun
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- F
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- Ausstellungsdatum
- 09/02/2026
- DPE · classe énergie
- F
- Inserierter Angebotspreis
- 129.600 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- DPE
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Nutzfläche
- 100 m²
- Haupträume
- 5 count
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- cuisine aménagée qui mérite un rafraichissement
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Innenausstattung (Quelle)
- entrée fermée, grande pièce à vivre traversante, cuisine aménagée qui mérite un rafraichissement, salle de bains avec douche récente, WC séparé, grande pièce contiguë à une seconde qui peut devenir une suite parentale, 2 petites chambres, grenier pouvant être facilement transformé en pièce supplémentaire, cave, cheminée opérationnelle
- Außenausstattung (Quelle)
- espace extérieur au calme, BBQ en pierre
- Abstellraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Sichtbare Balken
Heizung, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 129.600 €
- Pro m²
- 1.098 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 129.600 €
- 27.10.2026 · 129.600 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 27.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 129.600 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
140.124 €
Steuern und Notar (8,12 %): 10.524 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie140.124 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten139.677 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 10.524 €
Energie
F
Energieklasse F
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- F
Nicht angegeben: Heizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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PAG geprüft am · 03.11.2026
Umgebung
- Ort
- Verdun
- Supermarkt
- 6 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 7 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 5 · Suchradius: 1 km
- Schulen
- 10 · Suchradius: 1 km · · 3 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 1 · Suchradius: 1 km · · 5 Min zu Fuß
- Collège Sainte-Anne
- 230 m
- Nächste Schule
- 3 min
- Nächste Kita
- 5 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung90 min
- KirchbergGebietsschätzung97 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung91 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung96 min
- Belval / EschGebietsschätzung90 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung102 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich85–96 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich92–103 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich85–96 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich90–101 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich85–96 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich97–108 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich82–93 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich89–100 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich83–94 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich87–98 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich80–91 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich94–105 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich85–96 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich92–103 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich85–96 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich90–101 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich85–96 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich97–108 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich81–92 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich90–101 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich81–92 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich87–98 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich82–93 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich94–105 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich83–94 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich92–103 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich83–94 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich88–99 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich85–96 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich96–107 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
1 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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