Energie
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- Angebotspreis
- 299.000 €
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Garten
- Gemeinschaftsgarten
- Garage
- Einbauküche
- Offene Küche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Découvrez "Le Quatuor", un immeuble de rapport idéalement situé à Saint-Mard, à proximité immédiate des commodités, offrant un beau potentiel de valorisation. Le bien se compose d’un espace commercial et d’un appartement au rez-de-chaussée, ainsi que de deux appartements supplémentaires répartis sur les étages, permettant une diversité d’occupation et d’exploitation selon votre projet. Les logements présentent des performances énergétiques distinctes. Côté technique, le bien dispose d’une toiture en ardoises artificielles datant de 2009 ainsi que de châssis en double vitrage PVC. Les compteurs électriques sont séparés et chaque appartement est équipé de calorimètres pour l’eau chaude et froide, facilitant la gestion locative. L’installation électrique est conforme. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un agréable jardin orienté sud, complété par une terrasse, offrant un espace extérieur appréciable pour les occupants. Un bien polyvalent, idéal pour un investissement ou un projet mixte.
Entdecken Sie „Le Quatuor“, ein Renditeobjekt in idealer Lage in Saint-Mard, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, das ein schönes Wertsteigerungspotenzial bietet. Die Immobilie besteht aus einer Gewerbefläche und einer Wohnung im Erdgeschoss sowie zwei weiteren Wohnungen auf den Etagen, was je nach Ihrem Vorhaben vielfältige Nutzungs- und Bewirtschaftungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Wohneinheiten weisen unterschiedliche Energieeffizienzklassen auf. In technischer Hinsicht verfügt das Objekt über ein Kunstschieferdach aus dem Jahr 2009 sowie doppelt verglaste PVC-Fensterrahmen.
Vollständige Beschreibung
Die Stromzähler sind getrennt und jede Wohnung ist mit Wärmemengenzählern für Warm- und Kaltwasser ausgestattet, was die Mietverwaltung erleichtert. Die Elektroinstallation ist konform.
Im Außenbereich profitiert das Objekt von einem angenehmen, nach Süden ausgerichteten Garten samt Terrasse, was den Bewohnern einen geschätzten Außenbereich bietet. Eine vielseitige Immobilie, ideal für eine Investition oder ein gemischtes Projekt.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Preis
- 299.000 €
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Virton
- Parken
- Nein
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Endenergie
- 305 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 76 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 299.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Mehrfamilienhaus
- Nutzfläche
- 220 m²
- Schlafzimmer
- 6 count
- Badezimmer
- 3 count
- Innenausstattung (Quelle)
- compteurs électriques séparés, calorimètres pour l’eau chaude et froide dans chaque appartement, installation électrique conforme
- Außenausstattung (Quelle)
- toiture en ardoises artificielles datant de 2009, châssis en double vitrage PVC, jardin orienté sud, terrasse
- Stellplatz
- Nein
- Gemeinschaftsgarten
- Ja
- Keller
- Nein
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Garten
- Sichtbare Balken
- Doppelverglasung
Zimmer, Wohnfläche, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 299.000 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 27.10.2026 · 299.000 €
- 27.10.2026 · 299.000 €
- Tage auf ChatHome
- 19
- Erstmals gesehen
- 27.10.2026
- Quelle geprüft
- 27.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
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Preisentwicklung fuer diesen Objekttyp nicht verfuegbar.
Preise nach GemeindeEin amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
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- Angebotspreis
- 299.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
336.375 €
Steuern und Notar (12,5 %): 37.375 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie336.375 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten321.379 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 37.375 €
Energie
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
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- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 04.11.2026
Umgebung
- Ort
- Virton
- Schulen
- 4 · Suchradius: 1 km · · 3 Min zu Fuß
- Ecole fondamentale libre Saint-Mard et Ethe
- 220 m
- Nächste Schule
- 3 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung57 min
- KirchbergGebietsschätzung63 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung58 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung62 min
- Belval / EschGebietsschätzung49 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung69 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–69 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich52–63 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich56–67 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich63–74 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich63–108 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich87–121 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich79–122 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich81–111 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich55–66 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich52–63 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich40–51 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich60–71 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–69 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich52–63 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich56–67 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich63–74 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich54–65 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich50–61 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich42–53 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich61–72 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich50–61 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich56–67 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich52–63 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich44–55 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich63–74 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich63–108 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich87–121 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich79–122 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich81–111 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich72–120 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich80–130 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich75–130 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich70–104 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich72–130 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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