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Wohnung zu verkaufen · Audun-le-Tiche
Neu im Angebot! – 61 m² große Wohnung im Stadtzentrum von Audun-le-Tiche
- Angebotspreis
- 165.000 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 61 m²
- Etage
- 1
- Einbauküche
- Offene Küche
- Offener Grundriss
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Situé au cœur de Audun-le-Tiche, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, découvrez cet appartement de 61 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété composée de seulement 6 appartements et d'un local commercial au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel comprenant un dressing sur mesure ainsi qu'un espace débarras. La pièce de vie lumineuse offre une cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et agréable au quotidien. L'appartement dispose également d'une belle chambre de plus de 14 m² ainsi que d'une salle de bains avec douche et wc. Côté confort, plusieurs équipements récents viennent compléter ce bien : Fenêtres remplacées en juillet 2025 ; Volets roulants motorisés avec commande solaire ; Adoucisseur d'eau ; Appartement bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Son emplacement privilégié en hypercentre permet un accès immédiat aux commerces, services, écoles et transports, tout en bénéficiant de la proximité du Luxembourg, un atout majeur pour les travailleurs frontaliers. Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique et recherché. DPE en cours
Im Herzen von Audun-le-Tiche, in unmittelbarer Nähe zur Grenze zu Luxembourg, erwartet Sie diese 61 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur 6 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre funktionale Aufteilung mit einer maßgefertigten Ankleide sowie einem Abstellbereich. Der helle Wohnbereich bietet eine offene Küche zum Wohn- und Esszimmer und schafft so einen geselligen und angenehmen Raum für den Alltag.
Vollständige Beschreibung
Die Wohnung verfügt außerdem über ein schönes Schlafzimmer mit mehr als 14 m² sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Für zusätzlichen Komfort sorgen mehrere moderne Ausstattungsmerkmale: Fenster im Juli 2025 ersetzt; Motorisierte Rollläden mit Solarbetrieb; Wasserenthärter; Gepflegte Wohnung, bereit, ihre künftigen Eigentümer willkommen zu heißen.
Die bevorzugte Lage im Stadtzentrum ermöglicht einen unmittelbaren Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und Verkehrsmitteln sowie die Nähe zu Luxembourg – ein großer Vorteil für Grenzgänger. Ideal für den Erstkauf, eine Vermietungsinvestition oder ein Paar, das von einer praktischen und gefragten Wohnlage profitieren möchte.
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facade
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 165.000 €
- Wohnfläche
- 61,2 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Audun-le-Tiche
- Heizung
- Chauffage individuel : chaudière (gaz)
- Etage
- 1
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Inserierter Angebotspreis
- 165.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 7 count
- Verfahrensstand
- Pas de procédure en cours
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 61,21 m²
- Abstellfläche
- 2 m²
- Nationale Typologie
- 3 pièce(s) 1 chambre(s)
- Haupträume
- 3 count
- Schlafzimmer
- 1 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Appartement bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
- Etage
- 1 count
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Heizung (Quelle)
- Chauffage individuel : chaudière (gaz)
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- dressing sur mesure, espace débarras, cuisine ouverte sur le salon-séjour, salle de bains avec douche et wc, Fenêtres remplacées en juillet 2025, Volets roulants motorisés avec commande solaire, Adoucisseur d'eau, interphone, Etage 1: entrée 2.43 m², Etage 1: dégagement 1.34 m², Etage 1: débarras 2 m², Etage 1: salon/sejour 27.60 m², Etage 1: couloir 4.83 m², Etage 1: salle de bain 8.11 m², Etage 1: chambre 14.90 m²
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Offener Grundriss
Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 165.000 €
- Pro m²
- 2.696 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 165.000 €
- 20.10.2026 · 165.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 165.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
178.398 €
Steuern und Notar (8,12 %): 13.398 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie178.398 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten177.699 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 13.398 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Chauffage individuel : chaudière (gaz)
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
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PAG geprüft am · 06.11.2026
Umgebung
- Ort
- Audun-le-Tiche
- Supermarkt
- 1 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 3 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 2 · Suchradius: 1 km
- Schulen
- 6 · Suchradius: 1 km · · 6 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 3 · Suchradius: 1 km · · 11 Min zu Fuß
- Collège Émile Zola
- 440 m
- Nächste Schule
- 6 min
- Nächste Kita
- 11 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
- Nächster Park
- 39 min
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung30 min
- KirchbergGebietsschätzung37 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung30 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung35 min
- Belval / EschGebietsschätzung18 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung43 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich25–36 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich32–43 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich25–36 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich29–40 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich12–23 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich37–48 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–87 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich68–108 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich39–82 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich56–101 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich19–50 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich73–112 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich21–32 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich28–39 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich21–32 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich25–36 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich8–19 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich33–44 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich25–36 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich32–43 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich25–36 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich29–40 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich12–23 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich37–48 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich21–32 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich31–42 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich22–33 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich25–36 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich8–19 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich35–46 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich24–35 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich33–44 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich24–35 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich27–38 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich11–22 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich38–48 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–87 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich68–108 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich39–82 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich56–101 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich19–50 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich73–112 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–99 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich68–115 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich42–84 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich59–106 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich23–64 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich74–127 min
- Nach Belval / Esch · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich55–62 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich79–84 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich94–99 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich69–74 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich83–88 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich24–29 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich106–111 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich51–84 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich69–109 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich39–75 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich57–94 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich18–52 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich67–105 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich51–97 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich73–119 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich40–86 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich59–105 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich19–76 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich61–124 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 6 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 21 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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