Wohnung zu verkaufen · Kirchberg, Luxembourg
à vendre Appartement à Luxembourg-Kirchberg - Résidentiel - property*
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Zu verkaufen Wohnung in Luxembourg-Kirchberg - Residential - property*
974.720 €
9.802 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt894.296 € – 931.198 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
Kommt Ihnen das falsch vor? Sagen Sie es uns — nutzen Sie die Melden-Funktion in diesem Inserat. Jede Meldung wird gelesen.
Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
- 46
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 28.09.2026
Angeboten von PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 28.09.2026
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 3 Schlafzimmern zum Kauf in Luxembourg, 99,4 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 9Geprüft
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis974.720 €
- Wohnfläche99,4 m²
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- AngebotsartZu verkaufen
- LageLuxembourg
- Energie- · WärmeschutzklasseA
- HeizungGas
- Etage3
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Luxembourg
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- AQuelle: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 28.09.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 974.720 €Quelle: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 28.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 974.720 €Quelle: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 28.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- VerkäuferQuelle: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 28.09.2026
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 28.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- JaQuelle: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 28.09.2026
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Planung
- Planungsquelle
- Nicht angegeben
- Planungsdokument-Referenz
- Nicht angegeben
- Amtlicher Zonencode
- Nicht angegeben
- Planungsstatus
- À vendre – Appartement 3 chambres avec loggia au sein du projet KIEM 2050 à Luxembourg-Kirchberg Découvrez ce magnifique appartement 3 chambres offrant une surface cadastrale privative de 91,14 m2, situé au 3e étage de la résidence KIEM 2050. Dès l’entrée, vous serez séduit par son architecture contemporaine et son agencement particulièrement bien pensé. L’appartement propose un vaste séjour baigné de lumière avec salle à manger, une cuisine ouverte favorisant la convivialité ainsi qu’un accès direct à une agréable loggia, véritable prolongement de l’espace de vie. L’espace nuit comprend trois chambres à coucher, une salle de bains, une salle de douche indépendante ainsi qu’un WC séparé. Grâce à ses volumes généreux et à sa distribution fonctionnelle, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d’un logement spacieux et confortable au cœur du Kirchberg. Vivre à KIEM 2050 Implanté au cœur du Kirchberg, KIEM 2050 est un projet résidentiel de nouvelle génération qui réunit architecture contemporaine, construction durable et qualité de vie dans l’un des quartiers les plus recherchés du Luxembourg. Pensé pour répondre aux besoins d’aujourd’hui comme aux exigences de demain, le projet propose des logements lumineux et fonctionnels bénéficiant de prestations de qualité, d’excellentes performances énergétiques et d’un environnement privilégié où les espaces verts et les lieux de rencontre occupent une place centrale. Grâce à sa situation exceptionnelle, KIEM 2050 offre un accès immédiat au tram, aux institutions européennes, aux commerces, aux écoles, aux restaurants ainsi qu’aux nombreux espaces de loisirs du Kirchberg. La livraison de la résidence est prévue pour le dernier trimestre 2027. Le projet est développé sous le régime du bail emphytéotique et est soumis à des conditions d’acquisition et critères d’éligibilité. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous présenter les modalités d’acquisition et répondre à toutes vos questions. Les frais d’agence sont à charge du vendeur. N’hésitez pas à consulter nos autres biens sur www.property.lu. Nous sommes à votre disposition au +352 26 86 13 ou par e-mail à info@property.lu.Quelle: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 28.09.2026
- Gültig ab
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 28.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 99,44 m²Quelle: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 28.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 28.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 3Quelle: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 28.09.2026
- Badezimmer
- 2Quelle: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 28.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- 3Quelle: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 28.09.2026
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- gasQuelle: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 28.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- gasQuelle: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 28.09.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht angegeben
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht angegeben
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht angegeben
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
À vendre – Appartement 3 chambres avec loggia au sein du projet KIEM 2050 à Luxembourg-Kirchberg Découvrez ce magnifique appartement 3 chambres offrant une surface cadastrale privative de 91,14 m², situé au 3ᵉ étage de la résidence KIEM 2050. Dès l’entrée, vous serez séduit par son architecture contemporaine et son agencement particulièrement bien pensé. L’appartement propose un vaste séjour baigné de lumière avec salle à manger, une cuisine ouverte favorisant la convivialité ainsi qu’un accès direct à une agréable loggia, véritable prolongement de l’espace de vie. L’espace nuit comprend trois chambres à coucher, une salle de bains, une salle de douche indépendante ainsi qu’un WC séparé. Grâce à ses volumes généreux et à sa distribution fonctionnelle, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d’un logement spacieux et confortable au cœur du Kirchberg. Vivre à KIEM 2050 Implanté au cœur du Kirchberg, KIEM 2050 est un projet résidentiel de nouvelle génération qui réunit architecture contemporaine, construction durable et qualité de vie dans l’un des quartiers les plus recherchés du Luxembourg. Pensé pour répondre aux besoins d’aujourd’hui comme aux exigences de demain, le projet propose des logements lumineux et fonctionnels bénéficiant de prestations de qualité, d’excellentes performances énergétiques et d’un environnement privilégié où les espaces verts et les lieux de rencontre occupent une place centrale. Grâce à sa situation exceptionnelle, KIEM 2050 offre un accès immédiat au tram, aux institutions européennes, aux commerces, aux écoles, aux restaurants ainsi qu’aux nombreux espaces de loisirs du Kirchberg. La livraison de la résidence est prévue pour le dernier trimestre 2027. Le projet est développé sous le régime du bail emphytéotique et est soumis à des conditions d’acquisition et critères d’éligibilité. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous présenter les modalités d’acquisition et répondre à toutes vos questions. Les frais d’agence sont à charge du vendeur. N’hésitez pas à consulter nos autres biens sur www.property.lu. Nous sommes à votre disposition au +352 26 86 13 ou par e-mail à info@property.lu.
Zu verkaufen – 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Projekt KIEM 2050 in Luxembourg-Kirchberg. Entdecken Sie diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer privaten Katasterfläche von 91,14 m², die sich im 3ᵉ Stockwerk der Residenz KIEM 2050 befindet. Bereits beim Betreten werden Sie von der zeitgenössischen Architektur und der besonders durchdachten Raumaufteilung überzeugt sein. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Esszimmer, eine offene Küche, die geselliges Beisammensein fördert, sowie einen direkten Zugang zu einer angenehmen Loggia, die eine echte Erweiterung des Wohnraums darstellt. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Dusche sowie ein separates WC. Dank seiner großzügigen Räume und der funktionalen Aufteilung bietet diese Wohnung ideale Wohnbedingungen für eine Familie oder für alle, die im Herzen des Kirchberg eine geräumige und komfortable Wohnung genießen möchten. In KIEM 2050 leben. KIEM 2050 liegt im Herzen des Kirchberg und ist ein Wohnprojekt der neuen Generation, das zeitgenössische Architektur, nachhaltiges Bauen und Lebensqualität in einem der gefragtesten Viertel des Luxembourg vereint. Das Projekt wurde entwickelt, um den Anforderungen von heute und den Ansprüchen von morgen gerecht zu werden, und bietet helle und funktionale Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen, ausgezeichneten Energieeffizienz und einer bevorzugten Umgebung, in der Grünflächen und Treffpunkte eine zentrale Rolle spielen. Dank seiner außergewöhnlichen Lage bietet KIEM 2050 einen direkten Zugang zur Straßenbahn, zu europäischen Institutionen, Geschäften, Schulen, Restaurants sowie zu den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Kirchberg. Die Fertigstellung der Residenz ist für das letzte Quartal 2027 vorgesehen. Das Projekt wird im Rahmen des Erbbaurechts entwickelt und unterliegt bestimmten Ankaufbedingungen und Förderkriterien. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die Ankaufmodalitäten zu
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Große Fenster
Balkon
Gemeinschaftsgarten
Terrasse
- Neubau
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 28.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
974.720 €
Pro m²
9.802 €
974.720 € ÷ 99.44 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt894.296 € – 931.198 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
Kommt Ihnen das falsch vor? Sagen Sie es uns — nutzen Sie die Melden-Funktion in diesem Inserat. Jede Meldung wird gelesen.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 09.10.2026
Schätzung auf Verkaufsniveau: 820.338 € – 854.188 €Unsere Schätzung, mit dem amtlichen Abstand für Bestandswohnungen in dieser Gemeinde auf beurkundete Verkaufspreise umgerechnet (Observatoire de l'Habitat, 12 Monate bis 30.06.2026).
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 25.08.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 25.08.2026974.720 €
- Zuletzt geprüft · 28.09.2026974.720 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · property.lu · 25.08.2026
- Quelle geprüft · 28.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Luxembourg
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Luxembourg kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,0 %
-1.093 €
685.333 €
3.412 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 68.230 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 30.09.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse A
Heizung: Gas
- Energieklasse
- A
- Heizung
- Gas
Nicht angegeben: Wärmeklasse
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 101/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 3 Schlafzimmer; 99,44 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Luxembourg in Zahlen
Von der Agentur genannte Entfernungen
- KIEM 2050
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 974.720 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
9.802 € pro m²: 974.720 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 99,4 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 99,4 m². Die Immobilie hat 3 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse A.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Luxembourg, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
Ähnliche Objekte · Dubletten
Vergleichen, bevor Sie entscheiden
Ähnliche Anzeigen
Zu diesem Angebot ist kein Duplikat verzeichnet.
Kontakt
Wen Sie ansprechen
PROPERTY* (PROPERTY S.A.)
Zuletzt geprüft · 28.09.2026
Sucht ihr zusammen? Schick diese Immobilien an deinen Partner — er oder sie sieht genau dieselben Ergebnisse auf dem Handy.
Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.