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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Mehrfamilienhaus zu verkaufen · Sarreguemines
SARREGUEMINES Gebäude mit Charakter, 3 Wohnungen zu renovieren
- Angebotspreis
- 175.000 €
- Badezimmer
- 3
- Energieklasse
- D
- Terrasse
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Keller
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Situé au coeur d'un secteur recherché, cet immeuble à potentiel se compose de trois appartements 3 pièces, offrant chacun de multiples possibilités d'aménagement. L'un des logements, au rez-de-chaussée, bénéficie d'une pièce pouvant être transformée en local commercial, idéal pour un projet mixte habitation/profession libérale. Le bien comprend également plusieurs caves, un garage ainsi qu'une terrasse. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure saine et le charme de l'ancien en font une base solide pour un projet d'investissement ou une reconfiguration complète. Le chauffage est au gaz. Chaque appartement bénéficie d'un chauffage individuel. Le DPE est en D pour l'appartement sous combles et E pour les deux autres.
Im Herzen einer gefragten Gegend gelegen, besteht dieses Gebäude mit Potenzial aus 3 3-Zimmer-Wohnungen, die jeweils vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Eine der Wohnungen im Erdgeschoss verfügt über ein Zimmer, das in ein Gewerbelokal umgewandelt werden kann, ideal für ein gemischtes Wohn- und Freiberufler-Projekt.
Die Immobilie umfasst außerdem mehrere Keller, eine Garage sowie eine Terrasse. Renovierungsarbeiten sind einzuplanen, doch die gesunde Bausubstanz und der Altbaucharme bilden eine solide Grundlage für ein Investitionsprojekt oder eine vollständige Neugestaltung.
Vollständige Beschreibung
Die Heizung erfolgt über Gas. Jede Wohnung verfügt über eine individuelle Heizung.
Der DPE liegt bei D für die Dachgeschosswohnung und bei E für die 2 anderen.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Preis
- 175.000 €
- Zimmer
- 10
- Badezimmer
- 3
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- SarregueminesPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Gaz, radiateurs, chauffage individuel
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1935
- Grundstück
- 211 m²
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Diagnostic de performance énergétique
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Inserierter Angebotspreis
- 175.000 €
- Nettoerlös des Verkäufers
- 165.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Einheiten
- 3
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Mehrfamilienhaus
- Nutzfläche
- 186 m²
- Grundstücksfläche
- 211 m²
- Haupträume
- 10 count
- Badezimmer
- 3 count
- Zustand (Quelle)
- Travaux à prévoir
- Heizung (Quelle)
- Gaz, radiateurs, chauffage individuel
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Innenausstattung (Quelle)
- Chaque appartement bénéficie d'un chauffage individuel, Type de chauffage: Radiateur
- Außenausstattung (Quelle)
- un garage, une terrasse
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- box
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Parkplatz
- Sichtbare Balken
Schlafzimmer, Wohnfläche, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 175.000 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 22.10.2026 · 175.000 €
- 22.10.2026 · 175.000 €
- Tage auf ChatHome
- 23
- Erstmals gesehen
- 22.10.2026
- Quelle geprüft
- 22.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Preisentwicklung fuer diesen Objekttyp nicht verfuegbar.
Preise nach GemeindeEin amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 175.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
189.210 €
Steuern und Notar (8,12 %): 14.210 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie189.210 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten188.429 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 14.210 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Gaz, radiateurs, chauffage individuel
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Gaz, radiateurs, chauffage individuel
- CO₂
- D
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
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Kosten & Klassen →Grundstück
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PAG geprüft am · 05.11.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Rund um Sarreguemines
- Ort
- Sarreguemines
- Supermarkt
- 2 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 3 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 2 · Suchradius: 1 km
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- Schulen
- 14 · Suchradius: 1 km
- Kinderkrippe
- 2 · Suchradius: 1 km
- Collège Fulrad
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Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
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- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung88 min
- KirchbergGebietsschätzung95 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung88 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung93 min
- Belval / EschGebietsschätzung90 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung100 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet59–116 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet66–123 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet60–117 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet65–122 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet61–118 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet71–129 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet56–114 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet63–121 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet57–114 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet62–119 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet58–116 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet68–126 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet59–116 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet66–123 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet60–117 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet65–122 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet61–118 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet71–129 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet57–114 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet66–123 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet57–114 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet63–120 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet58–115 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet70–127 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet59–116 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet67–125 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet59–116 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet64–121 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet59–117 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet72–129 min
property-location-commute-v2.12
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