Wohnung zu verkaufen · Wormeldange

Appartement à vendre à Wormeldange - 79 m² avec terrasse

Der Titel der Agentur, Wort für Wort

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Wohnung zu verkaufen in Wormeldange - 79 m² mit Terrasse

550.000 €

6.962 € Pro m²

Tage auf ChatHome: 93
Preis: Unverändert
zuletzt geprüft: 28.09.2026

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2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
79 m²
E · Energieklasse
Parkplatz
Alle Fakten →

Angeboten von Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · Primärquelle

Erstmals gesehen 11.07.2026 · zuletzt geprüft 28.09.2026

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Kosten · Markt · Energie · Belege

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Quelle geprüft · 28.09.2026

Monatliche KostenNicht angegebenUnten mit Ihrem Zins berechnen — Rechner öffnen
Preis pro m²6.962 €Noch kein Marktvergleich für dieses Objekt
EnergieEWärmeklasse E
Belegte Angaben4 / 5der Kernangaben sind mit der Agenturseite verknüpft

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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur

Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Wormeldange, 79 m². Etwa 1 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle, von der Adresse aus gemessen.

Erfasste Angaben · Quellen

Was wir wissen — und wer es sagt

Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat

7Geprüft
2Von der Agentur angegeben
1Unsere Schätzung

4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft

ObjektartWohnung
Preis550.000 €
Wohnfläche79 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer1
AngebotsartZu verkaufen
LageWormeldange
Energie- · WärmeschutzklasseE · E
ParkenJa
KellerJa

Nicht angegebenZimmerBaustatusHeizungAusrichtung

Nicht von der Quelle bestätigtAufzug

Alle Angaben · Objektbezug: LU · Wormeldange

Energieausweis

Ausweissystem: Nicht angegeben
Ausweistyp: Nicht angegeben
Geltungsbereich: Nicht angegeben
Ausweisstatus: Nicht angegeben
Energieträger: Nicht angegeben
Datum der Begutachtung: Nicht angegeben
Ausstellungsdatum: Nicht angegeben
Gültig bis: Nicht angegeben
Version der Bewertungsmethode: Nicht angegeben
Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum: Nicht angegeben
Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum: Nicht angegeben
Referenzjahre der Energiepreise: Nicht angegeben
Annahmen der Energiekosten: Nicht angegeben
CPE · énergie primaire: EQuelle: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · Stand 28.09.2026
CPE · isolation thermique: EQuelle: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · Stand 28.09.2026

Verkaufspreis und Bedingungen

Inserierter Angebotspreis: 550.000 €Quelle: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · Stand 28.09.2026
Angebotspreis für Käufer: 550.000 €Quelle: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · Stand 28.09.2026
Nettoerlös des Verkäufers: Nicht angegeben
Maklerprovision: Nicht angegeben
Provisionssatz: Nicht angegeben
Zahlungspflichtiger der Provision: Nicht angegeben
Maklerprovision enthalten: Nicht angegeben
Preisgrundlage: AngebotspreisQuelle: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · Stand 28.09.2026
Vollständiger Barpreis bekannt: JaQuelle: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · Stand 28.09.2026
Verkaufsmodell: Volleigentum

Miete und laufende Kosten

Haustierregelung (Quelle): Nicht angegeben

Eigentum und Gemeinschaft

Wohnungseigentumsstatus: Nicht angegeben
Anzahl der Einheiten: Nicht angegeben
Regelmäßige Kosten des Eigentümers: Nicht angegeben
Hausgeld: Nicht angegeben
Instandhaltungsrücklage: Nicht angegeben
Geplante Arbeiten: Nicht angegeben
Sonderumlage: Nicht angegeben
Rückstände: Nicht angegeben
Verfahrensstand: Nicht angegeben
Verwalter (Quelle): Nicht angegeben
Miteigentumsanteil: Nicht angegeben

Immobilienmerkmale

Angebotsart: Zum KaufQuelle: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · Stand 28.09.2026
Immobilientyp: WohnungQuelle: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · Stand 28.09.2026
Immobilientyp (Quelle): Quellen widersprechen sichQuelle: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · Stand 28.09.2026
Möblierung: Nicht angegeben
Baustatus: Nicht angegeben
Eigentumsrecht (Quelle): Nicht angegeben
Belegung: VermietetQuelle: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · Stand 28.09.2026
Wohnfläche: 79 m²Quelle: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · Stand 28.09.2026
Wohnfläche · Flächenmessstandard: Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · Stand 28.09.2026
Nationale Typologie: Nicht angegeben
Haupträume: Nicht angegeben
Gesamtzahl der Räume: Nicht angegeben
Schlafzimmer: 2Quelle: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · Stand 28.09.2026
Badezimmer: 1Quelle: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · Stand 28.09.2026
Verfügbar ab: Nicht angegeben
Baujahr: Nicht angegeben
Zustand (Quelle): Nicht angegeben
Etage: Nicht von der Quelle bestätigt
Geschosse im Gebäude: Nicht angegeben
Aufzug: Nicht von der Quelle bestätigt
Stufenloser Zugang: Nicht angegeben
Rollstuhlzugang: Nicht angegeben
Heizung (Quelle): Nicht angegeben
Wärmeversorgung: Nicht angegeben
Heizenergieträger: Nicht angegeben
Klimaanlage: Nicht angegeben
Grundriss: Nicht angegeben
Renovierungsjahr: Nicht angegeben
Aussicht (Quelle): Nicht angegeben
Baustil (Quelle): Nicht angegeben
Innenausstattung (Quelle): Nicht angegeben
Außenausstattung (Quelle): Nicht angegeben
Stellplätze: 1Quelle: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · Stand 28.09.2026
Stellplatzart (Quelle): Nicht angegeben
Stellplatz: Ja
Garage: Nicht angegeben
Innenstellplatz: Nicht von der Quelle bestätigt
Balkon: Nicht angegeben
Balkonaussicht: Nicht angegeben
Terrasse: Nicht von der Quelle bestätigt
Privatgarten: Nicht angegeben
Gemeinschaftsgarten: Nicht angegeben
Private Außenfläche: Nicht angegeben
Keller: Ja
Abstellraum: Nicht angegeben
Offene Küche: Nicht von der Quelle bestätigt
Verglasung: Nicht von der Quelle bestätigt
Video-Gegensprechanlage: Nicht angegeben
Fahrradraum: Nicht angegeben
E-Ladestation: Nicht angegeben
Smart Home: Nicht angegeben
Einbauküche: Nicht von der Quelle bestätigt
Waschküche: Nicht angegeben
Kamin: Nicht angegeben
Schwimmbad: Nicht angegeben
Solaranlage: Nicht angegeben
Wärmepumpe: Nicht angegeben
Südausrichtung: Nicht angegeben
Badewanne: Nicht angegeben
Separates WC: Nicht von der Quelle bestätigt
Concierge: Nicht angegeben

550.000 €

6.962 € Pro m²

Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht

Wie die Agentur es beschreibt

GeprüftVon der Agentur angegebenUnsere Schätzung

Von ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.

Helle Wohnung im Erdgeschoss einer Residenz in Wormeldange mit atemberaubendem Blick auf die Mosel. Die Wohnung, teilweise renoviert in 2019 und 2025, sehr gut gepflegt, besteht aus einer Eingangsdiele, einem Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche und Zugang zu einer großen Terrasse von 32 m² mit atemberaubendem Blick auf die Mosel, zwei Schlafzimmern, einem Duschbad (mit Anschluss für die Waschmaschine), einem separaten WC und einem Abstellraum. Die Wohnung wird durch einen Keller und einen geräumigen Tiefgaragenstellplatz ergänzt. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

In der Wohnung

Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben

Parkplatz
Keller

Rund um die Adresse

Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 1 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Adresse aus gemessen
Nächste SchuleÉcole fondamentale de Dreiborn, etwa 1,7 km entferntAmtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · von der Adresse aus gemessen
HochwassergebietAußerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · von der Adresse aus gemessen

Was unsere KI erkennt

Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.

Einbauküche
Große Fenster
Terrasse
Balkon

Guter Zustand

Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 28.09.2026

Renovierung: Keine größeren Arbeiten erkennbar
Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 28.09.2026

Noch nicht geprüft: Zustand

Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs

Vom Kontakt bis zum Schlüssel

Kauf

Für den Einzug

38.500 €

Kosten & Energie →

Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.

Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf

Ist das der richtige Preis?

Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können

Angebotspreis

550.000 €

Pro m²

6.962 €

550.000 € ÷ 79 m²

Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne

Letzte Preissenkung: Keine seit dem 11.07.2026

GeprüftUnsere Schätzung

Preisverlauf

Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung

Erstmals gesehen · 11.07.2026550.000 €
Zuletzt geprüft · 28.09.2026550.000 €

Verlauf des Angebots

Erstmals gesehen · immo-peifferschmit.lu · 11.07.2026
Quelle geprüft · 28.09.2026

Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Wormeldange

Quelle und Methode

Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen

Hier kaufen oder mieten?

Simulation: Kaufen oder Mieten

Sollten Sie in Wormeldange kaufen oder mieten?

Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.

Prognose des Nettovermögens nach Jahr

Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.

Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.

Hypothekenzins

Vergleichbare Monatsmiete

€

Rendite · Cashflow · Vergleich

Was, wenn Sie vermieten?

Investor Playbook

Geschätzt

Pruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.

Bruttorendite

4,0 %

Cashflow · vor Grundsteuer

-650 €

Eigenkapital · vor Grundsteuer

386.710 €

Erwartete Monatsmiete

1.925 €/mo

Grundsteuer (dieses Objekt, pro Jahr)Für dieses Objekt nicht veröffentlicht. Tragen Sie sie aus dem Steuerbescheid ein, um sie einzurechnen.€

Monatlicher Cashflow (Investoren)

Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen

BruttomieteLeerstandsverlustNebenkostenMietsteuerTilgung (Eigenkapital)Eigentümerzuschuss

Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen

Was kostet es Sie im Monat?

Monatskosten-Rechner

Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.

Unsere Schätzung

Für den Einzug: 38.500 €
Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 09.10.2026

Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Steuergutschrift Bëllegen Akt, Art der Finanzierung, Bankgebühren, Kosten der Hypothekenurkunde, Notarauslagen, Notarhonorar, Honorare Dritter

Klasse · Heizkosten · Förderungen

Was kostet das Heizen?

Energieklasse E · Wärmeklasse E

A+ABCDEFGHI

Geprüft

Energieklasse: E
Wärmeklasse: E

Nicht angegeben: Heizung

Geschaetzte Energiekosten

Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen

EUR 219/Monat

Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.

Szenario für Haushaltsstrom: 2 Schlafzimmer; 79 m². Keine gemessene Rechnung.

EUR 384

Jan

EUR 332

Feb

EUR 280

Mär

EUR 210

Apr

EUR 140

Mai

EUR 105

Jun

EUR 105

Jul

EUR 105

Aug

EUR 140

Sep

EUR 210

Okt

EUR 280

Nov

EUR 332

Dez

Strom

Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen

Das Grundstück darunter

Stand der letzten Regellesung — ein Register der Regeländerungen wird nicht veröffentlicht

Dieses Grundstück

Katasterparzelle, was die Zonierung erlaubt und was sie einschränkt.

Parzelle & Zone

Bewertetes Flurstück: wormeldange-C-330/10423
Fläche: 1.897 m²· aus der Karte gemessen
PAG-Zone: MIX_v004_PE_MIX_v

Wichtigste Sperre: Hochwasserrisiko

Bestand und indikative Kapazität

GrundflächeBestand 833 m² · Indikatives Maximum nicht festgestellt
BruttogeschossflächeIndikatives Maximum nicht festgestellt
VollgeschosseIndikatives Maximum nicht festgestellt
WohneinheitenIndikatives Maximum nicht festgestellt

Was könnte sich ändern?

Zusätzlich bauenNicht festgestellt
Vollgeschosse ergänzenNicht festgestellt
Zweites Haus auf dem GrundstückNicht festgestellt
Gewerbliche NutzungPrüfung erforderlich
Weitere WohneinheitenNicht festgestellt
Grundstück teilenNicht festgestellt
Abreißen und größer neu bauenNicht festgestellt

? = die Planungsregel ließ sich aus amtlichen Quellen nicht feststellen

Die vollständige Planungsakte

Planung und Potenzial der Immobilie

Überblick

Erfasst am 09.10.2026 · Bewertetes Flurstück: wormeldange-C-330/10423 · 1.897,4 m²

Amtliche Karte: Nur die amtliche Zonenkarte; keine schriftliche Regel bestimmt.

Wichtigste Sperre: Hochwasserrisiko

Gewerbliche Nutzung: Prüfung erforderlich

Historische Bewertung. Aktuelle Regeln und Genehmigungen wurden nicht geprüft.

Der rechnerische Rest ist keine bebaubare Fläche. Abstände, Form, Einschränkungen und Genehmigung gelten weiterhin.

Die Grundstücksfläche wurde aus der Kartengeometrie gemessen und bleibt indikativ.

Dieses Wohnungsangebot belegt keine Kontrolle über das gesamte Gebäudegrundstück.

Wichtigste erfasste Einschränkung

hq100 · Mittel

Was könnte sich ändern?

Zusätzlich bauenNicht festgestellt — Die anwendbare Planungsregel konnte aus den verfügbaren Quellen nicht festgestellt werden.

Die anwendbare Planungsregel konnte aus den verfügbaren Quellen nicht festgestellt werden.