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Wohnung zu verkaufen · Wellen
Wohnung zum Verkauf in Wellen (Deutschland)
- Angebotspreis
- 442.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 135 m²
- Energieklasse
- A
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Parkplatz
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortTraumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Wellen / Grevenmacher 135 m² gross Energieklasse A Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit echtem Urlaubsgefühl! Diese hochwertig modernisierte Wohnung begeistert durch ein offenes Wohnkonzept, modernste Technik und eine einmalige Lage mit traumhaftem Blick auf Grevenmacher und die Mosel. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Lebensqualität Ihre Highlights: • Zwei sonnige Terrassen & privater Garten mit spektakulärer Aussicht • Garage sowie zusätzliche kostenlose Parkmöglichkeiten • Moderne Wärmepumpe (2024) • Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - Großzügiges Elternschlafzimmer - Zwei Kinderzimmer mit direktem Terrassenzugang - Komfortables Bad mit Badewanne, Dusche & Doppelwaschbecken - Separates Gäste-WC - Praktischer Hauswirtschaftsraum Nur ca. 25–30 Minuten bis Luxemburg-Stadt – ideal für Grenzgänger! Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Lage in perfekter Harmonie – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen Exklusivverkauf durch DFI Daniel Frères Immobilien 00352 / 671 140 001 oder 00352 / 26 66 46 76 Jetzt Besichtigung vereinbaren und Traumwohnung sichern
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Wellen / Grevenmacher 135 m² gross Energieklasse A Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit echtem Urlaubsgefühl! Diese hochwertig modernisierte Wohnung begeistert durch ein offenes Wohnkonzept, modernste Technik und eine einmalige Lage mit traumhaftem Blick auf Grevenmacher und die Mosel.
Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Lebensqualität Ihre Highlights: • Zwei sonnige Terrassen & privater Garten mit spektakulärer Aussicht • Garage sowie zusätzliche kostenlose Parkmöglichkeiten • Moderne Wärmepumpe (2024) • Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - Großzügiges Elternschlafzimmer - Zwei Kinderzimmer mit direktem Terrassenzugang - Komfortables Bad mit Badewanne, Dusche & Doppelwaschbecken - Separates Gäste-WC - Praktischer Hauswirtschaftsraum Nur ca. 25–30 Minuten bis Luxemburg-Stadt – ideal für Grenzgänger! Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Lage in perfekter Harmonie – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen Exklusivverkauf durch DFI Daniel Frères Immobilien 00352 / 671 140 001 oder 00352 / 26 66 46 76 Jetzt Besichtigung vereinbaren und Traumwohnung sichern
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facade
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 442.000 €
- Wohnfläche
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- WellenPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A
- Heizung
- Wärmepumpe
- Parken
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
Vollständige Angaben
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- A
- Inserierter Angebotspreis
- 442.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 442.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Deutschland)
- Zustand (Quelle)
- hochwertig modernisiert
- Heizung (Quelle)
- heat pump
- Heizenergieträger
- electric
- Stellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Ja
- Parkplatz
Zimmer, Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 442.000 €
- Pro m²
- 3.274 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 18.08.2026 · 442.000 €
- 27.09.2026 · 442.000 €
- Tage auf ChatHome
- 89
- Erstmals gesehen
- 18.08.2026
- Quelle geprüft
- 27.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 442.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
464.100 €
Steuern und Notar (5 %): 22.100 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie464.100 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten472.940 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 30.09.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 22.100 €
Energie
A
Energieklasse A
Heizung: Wärmepumpe
A+ABCDEFGH
Geprüft
- Energieklasse
- A
- Heizung
- Wärmepumpe
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Für dieses Zuhause ist kein Arbeitsweg gespeichert.
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