Maison lumineuse de 3 chambres à Belvaux

Découvrez cette charmante maison de 107 m² habitables, ainsi qu'une surface totale de 157 m², située à Belvaux, implantée sur un terrain d'une superficie de 1a65ca. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine équipée de 11,5 m², salle à manger de 12 m², salon de 20 m². 1er étage : Hall avec accès à la terrasse de 21 m², chambre à coucher de 16,7 m², salle de douche. 2e étage : Chambre à coucher de 16 m², bureau (actuellement chambre d'enfant, surface au sol de 9 m², surface habitable env. 6 m²). Sous-sol : Buanderie/chaufferie, grande cave, salle de douche à terminer, accès à une véranda et au jardin d'environs 45m2 Comprend également un emplacement de parking extérieur. Remarque : Maison rénovée il y a une vingtaine d’années (toiture, électricité, isolation de la façade, tuyauterie du chauffage). Il reste à prévoir des travaux de rafraîchissement global ainsi que quelques travaux à achever. Passeport énergétique en cours de réalisation. Proche de toutes commodités, cette maison représente un investissement sûr dans un quartier prisé et dynamique du sud du Luxembourg. À visiter sans tarder ! La maison bénéficie d’une situation pratique à Belvaux, à proximité immédiate de nombreuses commodités : écoles, crèches, commerces, restaurants, pharmacie et services de santé. Les transports en commun sont facilement accessibles, notamment les gares et arrêts de Belvaux/Soleuvre et de Belval. Le quartier de Belval, avec son centre commercial, ses commerces et ses infrastructures, est également rapidement accessible. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires et structures d’accueil pour enfants se trouvent dans le secteur. Les espaces verts et lieux de promenade à proximité sont également un atout appréciable. Un emplacement idéal pour profiter à la fois du calme résidentiel et de la proximité des commodités de Belvaux et Belval. Nous restons également disponibles pour organiser des visites le samedi, sous réserve de la disponibilité des propriétaires. Les prix indiqués incluent les frais d’agence à charge des vendeurs. Nous recherchons en permanence des appartements, maisons, terrains à bâtir et autres biens à la vente ou à la location, afin de répondre aux besoins de notre clientèle. Achat éventuel par notre société. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? N’hésitez pas à nous contacter. Estimation gratuite (voir conditions en agence). Nous pouvons également vous accompagner dans l’obtention de votre financement ainsi que pour toutes vos assurances.

Entdecken Sie dieses charmante Haus mit 107 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von 157 m², gelegen in Belvaux auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1a65ca. Es gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsdiele, Einbauküche von 11,5 m², Esszimmer von 12 m², Wohnzimmer von 20 m². 1. Obergeschoss: Diele mit Zugang zur Terrasse von 21 m², Schlafzimmer von 16,7 m², Duschraum. 2. Obergeschoss: Schlafzimmer von 16 m², Büro (derzeit Kinderzimmer, Bodenfläche von 9 m², Wohnfläche ca. 6 m²). Untergeschoss: Waschraum/Heizungsraum, großer Keller, noch fertigzustellender Duschraum, Zugang zu einem Wintergarten und zum Garten von ca. 45m2. Außerdem gehört ein Außenparkplatz dazu. Hinweis: Das Haus wurde vor etwa zwanzig Jahren renoviert (Dach, Elektrik, Fassadendämmung, Heizungsrohrleitungen). Eine allgemeine Auffrischung sowie einige noch abzuschließende Arbeiten sind noch einzuplanen. Energieausweis in Erstellung. Nahe allen Einrichtungen stellt dieses Haus eine sichere Investition in einem begehrten und dynamischen Viertel im Süden Luxemburgs dar. Jetzt zügig besichtigen! Das Haus liegt verkehrsgünstig in Belvaux, in unmittelbarer Nähe zahlreicher Einrichtungen: Schulen, Kindertagesstätten, Geschäfte, Restaurants, Apotheke und Gesundheitsdienste. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, insbesondere die Bahnhöfe und Haltestellen Belvaux/Soleuvre und Belval. Das Viertel Belval mit seinem Einkaufszentrum, seinen Geschäften und seiner Infrastruktur ist ebenfalls schnell erreichbar. Für Familien befinden sich im Umkreis mehrere Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die nahegelegenen Grünflächen und Spazierwege sind ebenfalls ein wertvoller Vorteil. Ein idealer Standort, um sowohl die ruhige Wohnlage als auch die Nähe zu den Einrichtungen von Belvaux und Belval zu genießen. Wir stehen außerdem gerne zur Verfügung, um Besichtigungen am Samstag zu organisieren, vorbehaltlich der Verfügbarkeit der pr