Energie
C
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- Angebotspreis
- 299.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 130 m²
- Energieklasse
- C
- Garten
- Privatgarten
- Waschküche
- Einbauküche
- Separates WC
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Maison d’habitation idéalement située à proximité immédiate de l’hyper-centre de Bastogne et de l’ensemble des commodités, dans le prolongement direct du bien voisin. La maison développe une surface intérieure totale d’environ 130 m² et offre des espaces lumineux et agréables. Elle dispose de trois chambres de belles dimensions, d’un intérieur entièrement rénové et d’une configuration fonctionnelle adaptée aussi bien à une occupation privée qu’à un investissement. Le bien a bénéficié de nombreux travaux récents : toiture refaite, façade renduite, nouveaux châssis en double vitrage et rénovation complète de l’intérieur, garantissant un bon niveau de confort et une mise aux normes actuelles. La maison est actuellement louée pour un montant de 1.100 € par mois, représentant un rendement annuel d’environ 3,9 %, constituant une opportunité stable dans un secteur recherché.
Wohnhaus in idealer Lage in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Bastogne und sämtlicher Annehmlichkeiten, in direkter Verlängerung des Nachbarobjekts. Das Haus verfügt über eine gesamte Innenfläche von etwa 130 m² und bietet helle und angenehme Räume.
Es umfasst 3 geräumige Schlafzimmer, ein vollständig renoviertes Interieur sowie eine funktionale Raumaufteilung, die sich sowohl für die private Nutzung als auch als Investition eignet. An der Immobilie wurden zahlreiche kürzlich durchgeführte Arbeiten vorgenommen: Erneuerung des Dachs, Verputzen der Fassade, neue Fenster mit Doppelverglasung sowie eine vollständige Renovierung des Innenbereichs, wodurch ein guter Komfort und die Anpassung an die aktuellen Normen gewährleistet werden.
Vollständige Beschreibung
Das Haus ist derzeit für 1.100 € pro Monat vermietet, was einer jährlichen Rendite von etwa 3,9 % entspricht und eine stabile Gelegenheit in einer gefragten Lage darstellt.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 299.000 €
- Wohnfläche
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Bastogne
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- wall-mounted boiler
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- PEB · classe globale
- C
- Endenergie
- 193 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 299.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Certificat PEB
- Dokumentstatus
- declared available
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Belegung
- Vermietet
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- entièrement rénovée
- Heizung (Quelle)
- wall-mounted boiler
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- espaces lumineux et agréables, nouveaux châssis en double vitrage
- Außenausstattung (Quelle)
- toiture refaite, façade renduite, Jardin arrière
- Privatgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Doppelverglasung
Zimmer, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 299.000 €
- Pro m²
- 2.300 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 299.000 €
- 21.10.2026 · 299.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 299.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
336.375 €
Steuern und Notar (12,5 %): 37.375 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie336.375 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten321.379 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 37.375 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: wall-mounted boiler
A++A+ABCDEFG
GeprüftVon der Agentur angegeben
- Energieklasse
- C
- Heizung
- wall-mounted boiler
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 05.11.2026
Umgebung
- Ort
- Bastogne
- Schulen
- 25 · Suchradius: 1 km · · 1 Min zu Fuß
- INSTITUT COMMUNAL D'ENSEIGNEMENT TECHNIQUE
- 80 m
- Nächste Schule
- 1 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof60 min
- Kirchberg67 min
- Cloche d'Or61 min
- Luxemburg-Stadt65 min
- Belval / Esch66 min
- Flughafen Findel72 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–66 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort61–72 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort56–67 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort59–70 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort60–71 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort66–77 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort73–111 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort52–63 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort59–70 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort53–64 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort57–67 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–69 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort64–75 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–66 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort61–72 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort56–67 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort59–70 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort60–71 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort66–77 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort52–63 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–69 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort52–63 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort53–64 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort59–70 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort64–75 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort53–64 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort59–70 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort54–65 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–66 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort60–71 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort66–77 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort73–111 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort75–130 min
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- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 2 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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