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E
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 59.900 €
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 210 m²
- Energieklasse
- E
- Etage
- 1
95% unter dem Gemeindemedian pro m²110 vergleichbare Anzeigen
- Terrasse
- Garage
- Parkplatz
- Keller
- Doppelverglasung
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Maison à rénover à Bourmont Cette maison d’une superficie de 209,75 m², située sur un vaste terrain de 1672 m² à Bourmont, est proposée à la vente. Elle offre un très beau potentiel grâce à ses grands volumes et nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme. Agencement intérieur: La maison se compose d’un salon spacieux, de sept chambres ainsi que d’une salle d’eau. Elle dispose également d’une cave et d’un cellier, offrant des espaces de rangement appréciables. Cuisine: 34,37m²Bureau: 10,88m²chambre:: 11,27m²Toilette: 1,06m²Dégagement : 1,56m²Local technique: 19m²Séjour: 24,56m²Salle de Douche avec toilette: 6,4m²chambre: 8,23m²Chambre: 16,9m²Palier: 11,66m²Chambre: 24,40m²Chambre : 14,08m²Dégagement: 7,66m²Chambre: 21,60m²Garage: 16m²1 er étage; Grenier: 51m²Caractéristiques et équipements • Chauffage au fioul • Double vitrage • Tout à l’égout conforme Atouts Profitez d’une vue imprenable depuis la propriété, un avantage rare et très recherché dans le secteur. Performance énergétique Classe énergétique : E Prix: 59900€ Pour savoir plus vous pouvez nous contacter au 00352621374537
Renovierungsbedürftiges Haus in Bourmont. Diese Haus mit einer Fläche von 209,75 m², das auf einem großen Grundstück von 1672 m² in Bourmont liegt, wird zum Verkauf angeboten.
Es bietet aufgrund seiner großzügigen Räumlichkeiten sehr schönes Potenzial und benötigt Renovierungsarbeiten, um seinen ganzen Charme zu entfalten.
Vollständige Beschreibung
Raumaufteilung: Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, sept Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Es verfügt außerdem über einen Keller und einen Vorratsraum, die angenehme Stauraummöglichkeiten bieten.
Küche: 34,37m² Büro: 10,88m² Schlafzimmer: 11,27m² Toilette: 1,06m² Flur: 1,56m² Technikraum: 19m² Wohnzimmer: 24,56m² Duschraum mit Toilette: 6,4m² Schlafzimmer: 8,23m² Schlafzimmer: 16,9m² Treppenabsatz: 11,66m² Schlafzimmer: 24,40m² Schlafzimmer: 14,08m² Flur: 7,66m² Schlafzimmer: 21,60m² Garage: 16m² 1. Stockwerk Dachgeschoss: 51m²
Merkmale und Ausstattung • Ölheizung • Doppelverglasung • Kanalisation normgerecht
Vorteile Genießen Sie einen atemberaubenden Blick vom Grundstück aus – ein seltener und sehr be sought Vorteil in dieser Gegend.
Energieeffizienz Energieklasse: E Preis: 59900€
Für weitere Informationen können Sie uns unter 00352621374537 kontaktieren
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 59.900 €
- Wohnfläche
- 209,8 m²
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- DudelangePosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- E
- Heizung
- Heizöl
- Parken
- Ja
- Etage
- 1
- Grundstück
- 1.672 m²
- Terrasse
- Ja
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- E
- Inserierter Angebotspreis
- 59.900 €
- Angebotspreis für Käufer
- 59.900 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche
- 209,75 m²
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Grundstücksfläche
- 1.672 m²
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Zustand (Quelle)
- à rénover
- Heizung (Quelle)
- oil
- Heizenergieträger
- oil
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Schwimmbad
- Nein
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Zimmer, Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 59.900 €
- Pro m²
- 286 €
- Gemeindemedian / m²
- 5.393 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Abstand zum Gemeindemedian
- -94,7%
- Vergleichbare Anzeigen
- 110
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 13.07.2026 · 59.900 €
- 30.09.2026 · 59.900 €
- Tage auf ChatHome
- 124
- Erstmals gesehen
- 13.07.2026
- Quelle geprüft
- 30.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- -94,7%
- Vergleichbare Anzeigen
- 110
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 11,1 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 59.900 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes Eigenkapital≥ 16.815 €
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
Projektbudget≥ 64.735 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
- Projektbudget
- ≥ 64.735 €
Geschätzte Zwischensumme der Erwerbskosten
- Angebotspreis
- 59.900 €
- Registrierungsgebühr
- 3.594 €
- Umschreibungsgebühr
- 599 €
- Gemeindezuschlag
- 0 €
- Übertragungssteuern
- 4.193 €
- Geschätztes Notarhonorar (ohne MwSt.)
- 642 €
Nicht enthalten: Steuergutschrift Bëllegen Akt, MwSt. auf das Notarhonorar, Notarauslagen, Honorare Dritter, Kosten der Hypothekenurkunde, Bankgebühren. Fragen Sie Ihre Bank und Ihren Notar.
- Darlehensbetrag
- 47.920 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu
Steuergutschrift Bëllegen Akt · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Quelle und Methode
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Laufende Kosten
Unsere Schätzung
- Für den Einzug
- 4.193 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 10.10.2026
Nicht angegeben: Laufende Kosten
Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Steuergutschrift Bëllegen Akt, Art der Finanzierung, Bankgebühren, Kosten der Hypothekenurkunde, Notarauslagen, Notarhonorar, Honorare Dritter
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Dudelange kaufen oder mieten?
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Vergleichbare Kaltmiete verwenden. Bei einem anderen Wohnungsprofil anpassen.
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Ihr Szenario
€
%
%
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Jahre
Jahre
Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Monatlicher Cashflow (Investoren) · Geschätzt
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Standard
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Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Anpassbare Annahmen
Ohne belegten Gebäudewert wird keine Abschreibung angenommen. Das 4-%-Beispiel setzt belegte Berechtigung voraus und nimmt höchstens fünf volle berechtigte Jahre an, danach 2 %. Abziehbare Kosten und Zinsen mindern die steuerpflichtige Miete; Tilgung mindert die steuerpflichtige Miete nicht. Abschreibung mindert sie, ist aber keine Barausgabe.
ACD — LIR 106Anpassbare Annahmen
Passen Sie die Eingaben an Ihre Finanzierung, Steuern, laufenden Kosten und Haltedauer an.
Was geschaetzt ist
Nur indikative Investorenplanung, keine regulierte Finanz- oder Steuerberatung. Pruefen Sie Luxemburgs Steuerbehandlung und Transaktionskosten mit einem qualifizierten Berater, bevor Sie handeln.
Standard
Die Miete startet mit einer Luxemburg-orientierten Bruttorendite-Schaetzung, bis Sie sie ersetzen.
Die Verkaufssteuer startet mit einer Haltedauer-Schaetzung und sollte an Ihre Situation angepasst werden.
Der ETF-Vergleich nutzt dasselbe Startkapital und spiegelt einen negativen monatlichen Immobilien-Carry automatisch wider.
Die Haus-Instandhaltung startet mit einer monatlichen Reserve auf Basis der aktuellen Kaufrechner-Standards.
Das initiale Renovierungsbudget wird aus Flaeche, Alter und Energieindikatoren geschaetzt und sollte nur als Platzhalter gelten.
Energie
E
Energieklasse E
Heizung: Heizöl
A+ABCDEFGHI
GeprüftVon der Agentur angegeben
- Energieklasse
- E
- Heizung
- Heizöl
Nicht angegeben: Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Dudelange
- Baujahr
- —
- Grundstück
- 1.672 m²
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauRund um Dudelange
- Ort
- Dudelange
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt5
Apotheke3
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés8
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Alltag
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 16
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Frühere Gebietserfassung
Die Adresse ist nötig, um Entfernungen, Lärm und Hochwassergefahr für dieses Zuhause zu prüfen.
Amtliche Zahlen für Dudelange — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 22.379
- 2026 · +0,8 % in einem Jahr · STATEC
- Angebotsmieten, Wohnungen
- 1.665 € pro Monat · 30,4 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 111 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registrierte Wohnungspreise
- 6.512 €/m² (4.534 € – 8.901 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 130 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Dudelange in Zahlen
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Schulen und Kinderkrippen
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 19
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Sporthalle
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 3
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Dudelange, BreiningerbiergÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Dudelange, JugendhausÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Square MayrischÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Dudelange, CommerceÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Rue Antoine ZinnenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Lycée Nic BieverÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Dudelange, GareÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Dudelange, GemengÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Dudelange (Ville), GareBahnhof · Mobiliteit.lu
- Dudelange (Centre), GareBahnhof · Mobiliteit.lu
- Dudelange, BelairÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Rue de la FontaineÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Centre SportifÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Dudelange, GaffeltÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Rue Léon WeyrichÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Dudelange, Rue de la RivièreÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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