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Wohnung zu vermieten · EISCHEN, Habscht
1-Zimmer-Wohnung mit Büro / Eischen
- Angebotsmiete / Monat
- 1.420 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 76 m²
- Etage
- 2
10% unter dem Gemeindemedian pro m²6 vergleichbare Anzeigen
- Garten
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Aufzug
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
APpartement 1 chambre et 1 bureau / EISCHENNOUVEAUTÉ Brouwers Bureau Immobilier est fière de proposer en exclusivité ce bel appartement 1 chambre + 1 bureau situé au 2ème étage avec ascenseur d'une petite résidence bien entretenue, construite en 2004. Cet appartement se situe dans la commune EISCHEN Ce bien de 1 chambre et 1 bureau, offre de très beaux volumes et bénéficie d'une très belle luminosité naturelle. Cet agréable appartement de ± 102,52 m² de surface utile, dont ± 75,95 m² habitables, se compose ainsi : - un hall d'entrée avec placard de ± 11,32 m² - un WC séparé de ± 1,85 m² - un lumineux séjour/salon de ±23,30 m² - une cuisine neuve et équipée, séparée de ±10,41 m² - une première grande chambre de ± 15,26m² - une deuxième pièce de ± 6,94 m² pouvant servir de chambre d'enfants, de dressing ou de bureau - une salle de bain avec baignoire/douche de ± 6,87 m² Viennent compléter ce bien : - un emplacement de parking intérieur privatif - 2 caves privatives de ±3,13 m² et de ±10,83 m² * Les plus de cet appartement: - peintures neuves, cuisine neuve et équipée - appartement lumineux, agréable à vivre - 2 caves et 1 emplacement de parking Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Sabrina DI BERNARDI au +352 621 277 126 Disponibilité : immédiate Prix du loyer: 1.420 Euros + 280 euros de charges Garantie bancaire ou caution : 3 mois de loyer Frais d'agence à la charge du locataire : 1 mois de loyer + 17% de TVA
1-Zimmer-Wohnung mit Büro / EISCHEN NEUHEIT Brouwers Bureau Immobilier ist stolz, exklusiv diese schöne 1-Zimmer- + Büro-Wohnung anzubieten, die sich im 2. Stock mit Aufzug einer kleinen gepflegten Residenz aus dem Jahr 2004 befindet.
Diese Wohnung liegt in der Gemeinde EISCHEN. Dieses Objekt mit 1 Schlafzimmer und 1 Büro bietet sehr schöne Raumvolumen und profitiert von sehr schönem natürlichem Licht.
Vollständige Beschreibung
Diese angenehme Wohnung mit ca. 102,52 m² Nutzfläche, davon ca. 75,95 m² Wohnfläche, setzt sich wie folgt zusammen: - ein Eingangsbereich mit Schrank von ca. 11,32 m² - ein separates WC von ca. 1,85 m² - ein helles Wohnzimmer/Salon von ca. 23,30 m² - eine neue und ausgestattete Küche, separat, von ca. 10,41 m² - ein erstes großes Schlafzimmer von ca. 15,26 m² - ein zweites Zimmer von ca. 6,94 m², das als Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann - ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche von ca. 6,87 m² Ergänzt wird dieses Objekt durch: - einen privaten Innenparkplatz - 2 private Keller von ca. 3,13 m² und 10,83 m² * Die Vorteile dieser Wohnung: - neue Anstriche, neue und ausgestattete Küche - helle, angenehm zu bewohnende Wohnung - 2 Keller und 1 Parkplatz Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung stehe ich Ihnen zur Verfügung: Sabrina DI BERNARDI unter +352 621 277 126 Verfügbarkeit: sofort Mietpreis: 1.420 Euro + 280 Euro Nebenkosten Bankbürgschaft oder Kaution: 3 Monatsmieten Maklergebühren zu Lasten des Mieters: 1 Monatsmiete + 17% MwSt.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 1.420 €
- Wohnfläche
- 76 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu vermieten
- Lage
- Habscht
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- 2
Vollständige Angaben
- Nettokaltmiete
- 1.420 € / pro Monat
Ausstattung
- Angebotsart
- Zur Miete
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 75,95 m²
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Stellplätze
- 1
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Garten
- Ja
- Parkplatz
Monatliche Nebenkosten, Zimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Ausrichtung · Nicht angegeben. Kaution · Nicht von der Quelle bestätigt.
Preis
- Monatsmiete
- 1.420 €
- Monatsmiete / m²
- 19,00 €
- Gemeindemedian / m²
- 21,00 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Abstand zum Gemeindemedian
- -9,5%
- Vergleichbare Anzeigen
- 6
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 11.07.2026 · 1.420 €
- 13.10.2026 · 1.420 €
- Tage auf ChatHome
- 126
- Erstmals gesehen
- 11.07.2026
- Quelle geprüft
- 13.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Monatsmiete
- 1.420 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Monatsbudget
- Monatliche Kosten
- ≥ 1.420 €
- Über ein Jahr
- ≥ 17.040 €
Nur bekannte Kosten
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Quelle und Methode
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Laufende Kosten
Monatlich gesamt
Mindestens1.420 €
Nicht angegeben: Nebenkosten · Kaution
Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Nebenkosten
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
Gesetzliche Mietobergrenze
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 1.420 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 340.800 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥1.420 € /Monat
Im Vergleich
Monatsmiete
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Energie
A+ABCDEFGHI
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Habscht
- Baujahr
- —
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Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
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Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Habscht
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Apotheke0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Noch nicht gemessen: Nächste Kita · Nächste Bus- oder Tramhaltestelle · Nächster Park · Nächste Schule · Nächster Bahnhof
Habscht in Zahlen
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Veröffentlichter ImmobilienstandortSchulen und Kinderkrippen
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichter ImmobilienstandortSporthalle
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 1
- Nächster erfasster Ort
- Centre Polyvalent Eischen · 180 m
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
- Angezeigte Haltestellen
- 4
- Nächste erfasste Haltestelle
- Eischen, rue de Hobscheid · 60 m
- Eischen, rue de HobscheidÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu60 m
- Eischen, Denn PontÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu210 m
- Eischen, Denn MairieÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu240 m
- Eischen, CIPA HPPAÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu870 m
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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